Tisztelt Fórumozók!
Szeretnék jogi tanácsot kérni a következő ügyben:
Baján, a Czirfusz Ferenc utca 15. szám alatti ingatlanom (Google Street View-n is látható a kár) előtt az úton évek óta megáll az esővíz, mivel a csapadékvíz-elvezetés nincs megfelelően kialakítva.
Az úton összegyűlt vízbe behajtó autók és buszok rendszeresen a homlokzatomra, a fa nagykapura és az ablakra csapják a vizet, ami miatt folyamatos károsodás keletkezik az ingatlanomban.
A homlokzat vakolata és festése felázott, a fa nagykapu vetemedik, az egyik ablakkeret is megrongálódott.
A helyreállítás becsült költsége 2–3 millió forint.
A problémát már jeleztem a Bajai Városgazdálkodási Nonprofit Zrt. felé, azonban írásos jegyzőkönyv nem készült, csak feljegyzés.
Egyedül a közeli gesztenyefák ágait vágták vissza (amelyek a tetőszerkezetet veszélyeztették), de a vízelvezetési probléma továbbra is fennáll.
Továbbá a járda alatt húzódó gázvezeték közvetlen közelében lévő gesztenyefa gyökérzete megemelte a járdát, ami szerintem közműves biztonsági kockázatot is jelenthet.
Most felülvizsgálati kérelmet nyújtottam be a Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatalhoz (Kecskemét), hogy vizsgálják ki a Bajai Városgazdálkodás és az önkormányzat felelősségét a vízelvezetés, útfenntartás és közbiztonság hiányosságai miatt, valamint hogy a keletkezett károkat megtérítsék.- Kérdéseim a fórum tagjaihoz / jogászokhoz:
- Milyen jogi úton tudom érvényesíteni a kártérítési igényemet ilyen önkormányzati vagy városgazdálkodási mulasztás esetén?
- Célszerű-e először hivatalos kárigényt benyújtani az önkormányzat felé, mielőtt perre viszem az ügyet?
- Van-e jogszabály vagy bírósági gyakorlat, amely kifejezetten az önkormányzati vízelvezetési hiányosságokból eredő magánkárok megtérítésére vonatkozik?
- Érdemes lehet-e független műszaki igazságügyi szakértőt bevonni a károk dokumentálásához, mielőtt elindítom a jogi eljárást?
- Hová nyújthatom be a kártérítési igényemet hivatalosan?
Jelenleg úgy tűnik, hogy Baján nem igazán akarnak foglalkozni az üggyel, minden bejelentésem süket fülekre talál.
A Kecskeméti Járási Hivatalhoz lenne érdemes beküldeni a levelet fényképekkel és költségbecsléssel mellékelve, vagy van más illetékes szerv ilyen esetben?
Előre is köszönöm mindenkinek, aki tanácsot vagy iránymutatást tud adni az ügyben!