Társasházi törvény

Nausea írta - 2002.11.11 14:07
kaktusz írta - 2002.11.10 19:29
„Sziasztok,

Társasházunk 3 lépcsőházból áll. A lépcsőház, ahol lakom eléggé csunya állapotban van és a lakók szeretnék kifesteni de a közös képviselő nem ad rá pént azzal az indokkal, hogy a másik két lécsőházat nem festik. Én két éve lakom itt és már akkor is ráfért volna. A festés fejenként 20.000Ft-ba kerül. Igazságtalannak érzem ezt, mert a felújítási alapba a közös költségen keresztül én is fizetek rendszeresen.Ha a másik két lékcsőházat festik akkor az már mehet a közös költség terhére?
Tud valaki tanácsot adni? Megteheti a képviselő ezt?

”

Feltételezem, hogy erről a kérdésről a közgyűlés határozott, nem a közös képviselő.

Nem, nem a közgyűlés. Az egyik lakó kezdett intézkedni, mert megunta, hogy a képviselő nem akarja kifesteni a lépcsőházat.

kaktusz írta - 2002.11.10 19:29
„Sziasztok,

Társasházunk 3 lépcsőházból áll. A lépcsőház, ahol lakom eléggé csunya állapotban van és a lakók szeretnék kifesteni de a közös képviselő nem ad rá pént azzal az indokkal, hogy a másik két lécsőházat nem festik. Én két éve lakom itt és már akkor is ráfért volna. A festés fejenként 20.000Ft-ba kerül. Igazságtalannak érzem ezt, mert a felújítási alapba a közös költségen keresztül én is fizetek rendszeresen.Ha a másik két lékcsőházat festik akkor az már mehet a közös költség terhére?
Tud valaki tanácsot adni? Megteheti a képviselő ezt?

”

Feltételezem, hogy erről a kérdésről a közgyűlés határozott, nem a közös képviselő.

A társasházban minden olyan helység ami nem a lakó magántulajdonában van az közös tulajdon. Ebből következően a lakó eltudja dönteni, hogy az az erkély amit fel akarnak újítani közös tulajdon, vagy nem . Ha közös tulajdon, akkor hozzá kell járulni a felújításhoz, amennyiben a többi feltétel is teljesül.

Sziasztok,

Társasházunk 3 lépcsőházból áll. A lépcsőház, ahol lakom eléggé csunya állapotban van és a lakók szeretnék kifesteni de a közös képviselő nem ad rá pént azzal az indokkal, hogy a másik két lécsőházat nem festik. Én két éve lakom itt és már akkor is ráfért volna. A festés fejenként 20.000Ft-ba kerül. Igazságtalannak érzem ezt, mert a felújítási alapba a közös költségen keresztül én is fizetek rendszeresen.Ha a másik két lékcsőházat festik akkor az már mehet a közös költség terhére?
Tud valaki tanácsot adni? Megteheti a képviselő ezt?

Ahol én lakok, ott az erkély nem számít közös tulajdonnak, hanem a lakáshoz tartozik. Véleményem szerint a folyosón, liften, tetőn kívül más nem nagyon tekinthető közös tulajdonnak egy társasházon belül. Az pedig, hogy az erkély a ház szerkezeti eleme... A lakás nem az?

Meg kell nézni az alapító okiratot, bár kétlem, hogy erre kitérnének.  De lehet.  Ha igen, akkor ott egyértelmű.  Ha nem akkor sajna én is az építésszel értek egyet.  Mert ugye a liftfelújítást is fizeti a földszinti lakó, aki pedig sohasem liftezik. Pl.

a probléma a következő:a társasházunkban erkélyfelújítást terveznek.az én lakásomnak azonban nincsen erkélye,azonban engem is felszólítottak a rám eső rész kifizetésésre.ugyanis állítólag megkérdeztek egy építészt aki azt mondta hogy az erkély a ház szerkezeti része.Kérdésem az hogy tényleg kell-e fizetnem más erkélyének tatarozását,hiszen az az ő lakásához tartozik,és eladáskor azért ő több pénzt kap.