Üdv !
A kérdés roppnat egyszerű.
Ha magyarországi ingatlan eladására kerül sor, de az egyik tulajdonos külföldön ír meghatalmazást az adás-vétel lebonyolításához testvérének - aki szintén tulajdonos- de itthon tartózkodik, akkor szükséges-e a meghatalmazásra bármilyen ellenjegyzés vagy vmi külföldön ?
Vagy elég, ha csak tanúk írják alá (akár Magyarországon is) ?
Előre is köszönöm a segítséget.
Nem elég. Külföldi közjegyző által hitelesített okiratnak kell leniie, és ezt még vagy felül kell hitelesítettni a kinti magyar külképviseletet, vagy ha az adott országban erre lehetőség van, Apostille-záradékkal kell ellátni. Vagy itthonról kell kiutaznia egy ügyvédnek, és ellenjegyeznie az okiratot.
Köszönöm szépen.
Nincs mit.
Külföldi közjegyző angolul hitelesítette a meghatalmazó aláírását a magyar nyelvü szerződésen. Ha jól értem ez nem elég...
El lehet küldeni postai úton kinti magyar nagykövetségre vagy hogyan lesz törvényes meghatalmazásunk ebből? Újra kell kezdeni az egészet? Csak mert a meghatalmazó nem tud elmenni a követségre sem!
Legalább a konzulátusra menjen el.
Az a baj, hogy a konzulátusra nem tud elutazni, mert messze van.
Ezért egy hely közjegyzővel angolul hitelesítette az aláírását, a magyar nyelvü meghatalmazáson...
Magyarul ez akkor most mehet a kukába?
Lefordítattni az angol szövegű tartalmat az Országos Fordító és Fordítást Hitelesitő Irodával., ők az egyetlen hivatalos ilyen intézmény. (És mint ilyen elég drágák, valamint leterheltek.)
Csak nem elég lefordíttatni, hanem külföldi okirat esetén ennél lényegesen szigorúbb követelmények szükségesek ahhoz, hogy ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerülhessen.
Ha a magánokiratot külföldön állították ki, és nemzetközi megállapodás másként nem rendelkezik, vagy eltérő viszonossági gyakorlat nem áll fenn, a nyilatkozattevő aláírását (kézjegyét) a magyar külképviseleti hatósággal kell hitelesíttetni, illetőleg az aláírás (kézjegy) hitelesítésére jogosult külföldi szerv által történt hitelesítést kell a magyar külképviseleti hatósággal hitelesíttetni (diplomáciai hitelesítés, illetve felülhitelesítés). Ahol magyar külképviseleti hatóság nem működik, az aláírást (kézjegyet) a magyar állam érdekeit képviselő állam külképviseleti hatóságával kell hitelesíttetni. Eltérő nemzetközi megállapodás fennállását a bejegyzést kérő félnek kell megjelölni, illetve arra hivatkozni. Viszonossági gyakorlat fennállásáról az Igazságügyi Minisztérium állásfoglalása az irányadó.
Ahol magyar külképviseleti hatóság nem működik, és a magyar érdekeket más állam külképviseleti hatóságai sem képviselik, a nyilatkozattevő aláírását (kézjegyét) csak az okirat kiállítása helyén érvényes jogszabályok szerint erre jogosult szervnek kell hitelesíteni.
Nincs szükség a külföldön kiállított magánokirat diplomáciai hitelesítésére, illetőleg felülhitelesítésére, ha az okiratot hitelesítési záradékkal (Apostille) látták el.
Kicsit elveszek a mondatok között bocsánat.
Svédországban él egy ingatlan tulajdonostárs.
Megbeszéltük vele hogy meghatalmaz minket arra hogy ha eladjuk az ingatlant a nevében aláírhassunk stb.
Itthon egy ügyvéd segített ezt a meghatalmazást megfogalmazni, leírtuk magyarul, elküldtük mailen, kinyomtatták és mivel a követségre nem tudtak menni (és hivatkoztak rá hogy korábbi hasonló ügyben ez elég volt), ezért egy svéd közjegyzővel angolul ráíratták, lepecsételték a hitelesítést a magyar meghatalmazásra. Hazapostázták nekünk. Ha jól értem ez még semmit nem ér, mindenképpen csak ők tudnák a követségen intézni? Mert nem valami mobilisek...
Az offi nál azt mondják szoktak az esetemnek megfelelő fordítást csinálni.
Az angol nyelvű közjegyzői hitelesítést magyarra fordíttatva velük jogszerű lesz tehát a meghatalmazás.(?)
Nem jogszerű hanem hiteles lesz a fordítás. A többire nem tudok megválaszolni.
Ha rajta van egy Apostille záradék, akkor az már jó. Ha van rajta valami franciául a svéd szöveg alatt, az valószínűleg apostille, főleg, ha ez a szó szerepel is benne.
bocsánat, hogy még mindig ezen pörgök, de az Apostille záratékot ki írja? Külön lapon szerepel?
Ami eddig van:
Az angol nyelvű hitelesítést az Apostille záraték mellett azért le kell fordíttatni az offi-val?
Nem külön lapon, azt az eljáró hatóság, közjegyző az okiratra vezeti rá. Az Apostille, ha van, akkor az franciául van rajta.
Le kell fordíttatni.
Köszi a válaszokat.
Miért van az, hogy a földhivatalban azt mondják, hogy ezt a meghatalmazást nem fogják elfogadni?
Sziasztok!
Én is hasonló cipőben járok. Az ingatlan tulajdonosa egy Új-Zélandon élõ, magyar anyanyelvű személy, aki egy magyarországi rokonát meg kívánja hatalmazni az ingatlan értékesítésével, és ennek körében a szerződés aláírásával.
Jól értelmeztem-e, hogy ez esetben a következő a teendő: 1. Magyar nyelvű meghatalmazást 2. új-zélandi közjegyző elõtt aláírja, aki azt hitelesíti, majd 3. felkeresi az illetékes magyar külképviseleti szervet (náluk konzulátus van), ahol felülhitelesítik az aláírását. 4. A Magyarországra megküldött meghatalmazásról beszerzünk egy OFFI fordítást (az angol nyelvű közjegyző miatt gondolom). Valahogy így működik?
Előre is köszönöm a válaszokat.
Valahogy így, csak az eredeti, amit alá fog írni, az nem magyar, hanem angol nyelvű lesz, hacsak nem találtok Új-Zélandon olyan közjegyzőt, aki jogosult magyar nyelven eljárni.
Kedves ObudaFan! Köszönöm válaszod.
Pont ezen vagyok, hogy keressek egy magyar nyelven eljárni jogosult közjegyzőt, mert elég rossz tapasztalataim vannak az oda-vissza fordítással kapcsolatban. (Az OFFI igen gyakran egész más eredményre jut a "visszafordítás" során, mint ami az eredeti szöveg volt, mivel - mint mondják - ők csak "szó szerinti fordítást adhatnak".)
Közben felmerült bennem, hogy talán könnyebben találok az adott városban magyar anyanyelvű, de új-zélandi illetőségű ügyvédet. Ha új-zélandi ügyvéd jegyzi ellen a kint aláírt, magyar nyelven készült okiratot (a többi formai feltétel megléte esetén) azt is elfogadja a földhivatal? Vagy külföldön készült, Magyarországon - ingatlan-nyilvántartás körében - felhasználásra kerülő okiratot csak közjegyző előtt lehet aláírni?
Ugye jól sejtem, hogy a diplomáciai hitelesítés (felülhitelesítés) nem elégséges aformaiság az ingatlan adásvétel körében adott meghatalmazás során.
a magyar külképviselet konzulja jogosult az aláírást hitelesíteni.
„(Az OFFI igen gyakran egész más eredményre jut a "visszafordítás" során, mint ami az eredeti szöveg volt, mivel - mint mondják - ők csak "szó szerinti fordítást adhatnak".)”
Ez nem egy bonyolult dolog, csak egy puszta meghatalmazás, sok rontanivaló nincs rajta.
Sziasztok!
Esetleg kimaradt vmi?
Köszi,
laikus hozzászóló
Köszönöm a válaszokat.
Ez így jó.
Előre is bocsi az értetlenségemért, de biztos akarok lenni a dologban.
Itthon megszövegeztetem az ügyvéddel, kiküldöm.
Ott neki elég aláírni és CSAK a nagykövetségen hitelesíteni(nem kell francia ügyvéd, közjegyző).
Visszaküldi és mki boldog?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
