mikortól az enyém?

Az örökös a hagyaték megnyíltával szerzi meg a tulajdonjogot. A hagyatékátadó végzés csak deklarálja (igazolja) a tulajdonjogot, nem pedig konstituálja (keletkezteti).

üdv,
A kérdésem egyszerű:
ha ingatlant örököltem akkor az mikortól az enyém? Az öröklés pillanatától (amikor a felmenő elhalálozott) vagy amikor a földhivatal bejegyzi?
Most éppen van egy ügy amikor is 5 évvel késöbb lett bejegyezve az örökség 1 része.
Addig kié volt?
Adózás szempontjából sem mindegy, hogy csak 11 éve az enyém vagy 16...