Mivel igazolja jogosultságát bárhol, bármely ügyben eljáró társasházi közös képviselő?
robodri
Mivel igazolja jogosultságát bárhol, bármely ügyben eljáró társasházi közös képviselő?
robodri
Mivel muszáj neki. Miért kellett ennyiszer megkérdezni?
Nálunk az közös képviselő - IB elnöke - a közgyűlés jegyzőkönyvével, ahol megválasztották.
Ezt kéri tőlünk a biróság és az ügyészség, de az önkormányzatok különböző osztályai is.
A problémánk a következő:
Egy 14 lakásos társaház megbízott év elején egy céget a társasház közös képviseletének ellátásával.A általa végzett munka számunkra nem megfelelő, feladatait nem látta el rendesen. A lakóközösség úgy döntött, hogy leváltja és mást választ meg.
Leváltottuk, megválasztottuk az új közös képviselőt, de a jegyzőkönyvbe nem a lakógyülésen elhangzott dolgokat írta le, így ezt a jegyzőkönyvet nem írtuk alá.
A leváltott közös képviselő szerint 3 hónapos felmondási ideje van, amely idő alatt munkát nem végez, de a 3 havi járandóságát már felvette! A velünk kötött szerződésből nem kaptunk és azt nem hajlandó megmutatni, szerinte ő már nem köteles nekünk megmutatni, majd ha leszámol akkor megkapjuk és akkor megnézhetjük.
Mit tegyünk? Szabályosan járt-e el? Jár-e neki a 3 hónapra a pénz? Felmondási idő alatt nem köteles már ellátni a feladatait?
Üdv.:
kisandor
Kicsit kevered a dolgokat. Először azt mondod, egy társaságot bíztatok meg, aztán pedig egyértelműen egy természetes személyről beszélsz.
Nyilván egy olyan szerződésre, amit nem is láttatok, ne fizessen a társasház. Ha elvitte a pénzt már, a társasházközösség helyében én pert indítanék.
Szerintem se fizessétek ki semmiképpen ha nem láttátok a szerződést.A mi közös képviseletünknél egy liftes probálkozott egy olyan szerződéssel amit ő kötött azzal a liftessel akivel a társasház szerződésben állt, hogy neki 3 hónap felmondási ideje van. természetesen nem lett kifizetve mivel nem tudta bemutattni azt a szerződést amiben a társasházzal áll kapcsolatban.
Üdv
http://www.tempo-cs.net/…haz/info.htm
Tamás
Kedves Fórumozók!
Van egy problémám. Társasházunkban tulajdonosok döntő többsége nem fizet rendesen közös költséget. Az elmaradás 3 millió forintnál is több! Ennek az irdatlan összegnek a nagyobb részét 2 tulajdonos hozta össze. Mint megtudtam, az egyik nullbefizető pert indított a társasház ellen. Mivel úgy érzem, a közös-Bőhmünk nem tesz meg mindent a hátralélbehajtás érdekében, magam szeretném kideríteni, mi folyik itt. Betekintenék hát a periratokba, hogy megtudjam, pontosan mi is a jogcím és mik a felperes érvei.
Milyen módon tekinthetek be az iratokba?
Kérhetem-e a közöst, hogy mutassa meg a papírokat?
A felperes 2 éve indította ezt a pert, de azóta sem fizet. Jól gondolom én, hogy az azóta be nem fizetett összeg kapcsán újra próbálkozhat a ház végrehajtási jog bejegyeztetésével?
És még egy teoretikus kérdés: mi lehet az oka (túl a lassú bírósági ügymeneten), hogy 2 éve húzódik a per, eredmény nélkül? Vajon miért indíthatott pert a felperes, amit eddig kell tárgyalni?
Ja, a végére a legszebb: kedves tulaj 2 hónapja az utolsó szögig felújíttatta a lakását....
Az lenne a kérdésem,hogy
Kertes házban lakunk, négy lakás van, kettő magántulajdon, így mi vagyunk többségben, a másik kettő önkormányzati:-(, közös képviselő cég van, de szeretnénk magunk intézni a dolgokat. Se lift, se semmi, hagyományos kertes házakról van szó. Lemondatnánk, addig rendben van, de nem akarunk másnak sem fizetni a semmiért. Hány lakástól kell egyáltalán társasházat alpítani? És az önkormányzatot hogy lehet ezügyben kivédeni? (Senkinek sem kívánok önkormányzatot tulajdonostársnak!)
Köszi
A legfeljebb hatlakásos társasház közössége dönthet arról, hogy szervezetére és működésére a társasházi törvényben meghatározott rendelkezéseket alkalmazza. Ha a közösség ilyen határozatot nem hoz, e törvénynek a szervezeti-működési szabályzatra, a közgyűlésre, a közös képviselőre, illetőleg az intézőbizottságra és a számvizsgáló bizottságra vonatkozó rendelkezései helyett a Ptk. közös tulajdonra vonatkozó szabályait kell alkalmazni.
Köszi, még annyit, hogy száz százalék kell-e a fölbomláshoz, vagy elég-e a hatvan százalék.
Lorka
Az SZMSZ-t többségi határozattal is lehet módosítani. De lehet, hogy azzal járnátok a legjobban, ha saját magatokat közös képviselőnek megválasztanátok.
Nincs vállalkozóink, és félő, hogy az önkormányzat valami számlát kér.
Köszi:Lorka
Még akkor is jobban jártok, ha ingyen elvállaljátok.
Tisztelt Fórum,
A KKV bemutatkozik, azonban nem sok információja van a TH-ról, annak ügyeiről, gazdálkodásáról, problémáiról. A közgyűlés megszavazza, a KKV elvállalja a képviseletet. Az a tulaj, aki hozta a jelöltet, SzVB tagságot vállal. Megbízási szerződést a KKV hoz, azonban nem kerül aláírásra, a TH hónapok óta működik így. A tulajdonosok erről mit sem tudnak, hiszen a problémáikat bejelentik a KKV-nek, aki intézkedik ezek (pl. villanykörte csere lépcsőházban) elhárításáról, a TH számláit egyedüli aláíróként kezeli. Az ügyviteli feladatokat úgy-ahogy ellátja, azonban a problémásabb dolgoknak (kárrendezés, kivitelezői hiányosságok, lejáró garanciális problémák) nem megy utána, sőt arra hivatkozik, hogy ezek hanyagolásából a háznak hátránya nem származik. Egy-egy tulajdonos küzd, felhívva mind a többi tulajdonos, mind a KKV figyelmét ezekre a problémákra, de semmi nem történik.
A KKV és SzVB közti e-információcseréről nem adnak tájékoztatást. Arra a kérdésre, hogy a TH fórumán belül miért van titkosítva / külön belépőkóddal ellátva a KKV és SzVB közti levelezés, nem adnak választ.
Intéző bizottság nincs, csak SzVB, na igen, és a KK...
Kérdések:
Tanácsukat előre is köszönöm
Tisztelt Andor!
A 3 hónapos felmondási idő alatt is el kell látnia a tevékenységét. De erről a Társasházi törvényben található utmutatás.
Üdvözlettel
Sándor
A társasházi alapító okiratot hol tartják nyilván, cégbíróság, bíróság vagy földhivatal? És a működési alapszabály is itt van?
A válaszokat előre is köszönöm.
Tisztelt fórumozók,
új fejlemény nálunk, hogy az eddig is problémás és drágállott kképviselőnket a hétfőnkénti jogvédő műsorban láttuk viszont. Leváltanánk, de nem ismerünk senki megbízhatót. Arról már letettünk, hogy mi vállaljuk, ha valakinek van ötlete, hogy ki vállalná, írhatna...
4 lakásos kertes ház a 16. kerületben,összesen 200m2, 2 önkormányzati, 2 magán, a magán a többség. Nincs lift, takarítás, ilyenek, viszont hajlandóak vagyunk mi is megoldani ezt-azt, és minél olcsóbban szeretnénk, legalábbis mi. Sejtem, hogy nem túl vonzó, de ez van.
köszönöm, lorka
Lorka!
Az olcsón, meg az ingyen az mindig drága a végén.Miért nem válaljátok magatok a közös képviselőséget, akár ingyen is? Többségben vagytok -mint mondod-, tehát megtehetitek, hogy bárkit megválasszatok. Egy négy lakásos háznál nem lehet sok gondotok, főleg, hogy 50 % fölötti tulajdonhányaddal rendelkeztek.
vállaljátok két l, csak elütöttem. :-)
A másik tulajdonos hivatalos személyt akar.
2002-ben az IFÜR, mielőtt megszünt, ránkterhelt több mint 100.000 Ft úgynevezett elmaradást, amit nem tudtak hitelt érdemlően bizonyítani.Pert fontolgattunk, de az akkori tulajdonostárs el akarta adni a lakást, perköltség,szóval nem vállaltuk, majd még idehozták nekünk a jelenlegi KK-t. Most 60nm-re 10.000Ft-ot fizetünk, ebből úgy 4000Ft a képviseleti díj!!
Több mint két éve nem volt közgyűlés, a csekkeket is össze-vissza küldi. Már van elmaradásunk is a közművek felé. Most lehet hogy rosszul látom, de ez közben és utólag is drágának tűnik.
Amúgy köszi a figyelmeztetést, úgyhogy már korrekt közös képviselőt keresünk.
Tud valaki mondani árat, hogy mi a reális díj?
Köszönök mindent:Lorka
Mi a 8.kerületben lakunk, rengeteg problémánk volt a közösképviselővel.Nagy nehezen sikerült találni egy becsületes céget, akik rendbe rakták a ház ügyeit. Őket bárkinek tudom ajánlani, mert mi is tudjuk, hogy normális képviseletet nagyon nehéz találni! Ha valakinek szüksége lenne az elérhetőségükre írjon privibe, szívesen megadom!
lorka!
Debrecen-i viszonylatban a 10-12Ft/m2 mondható versenyképes közös képviseleti díjnak. Ez a 60m2es lakásra vetítve értelemszerűen 600-720Ft /hó, de ehhez még jönnek a társasház közüzemi költségei tulajdoni arányban elosztva. A fenti összeg egyébként egy 2 lépcsőházas (66lakás) panelházra vetítve reális, egy 12 lakásos társasháznál értelem szerűen több.
most látom hogy 4 lakásos társasház. nos ha a 16ezer ft bruttó, és abból fizeti a könyvelőt is, akkor neki tisztán marad vagy 8-9ezer(ha jól számolok, de lehet hogy kevesebb). ettől kevesebbért Pesten nem tudom hogy tudtok-e találni válalkozót.
Egyébként nem feltétlen kell nektek közösképviselő, tulajdonosokból álló intéző bizottság is intézheti a ház ügyeit.
Sziasztok!
Szeretném megkérdezni tőletek, mit lehet olyan esetben tenni, ha egy társasház lakói arra gyanakodnak, hogy a közös képviselő saját zsebre rakja a közös költséget, illetve a társasház nevére, de saját célra vesz fel hitelt? Hova lehet fordulni, mit lehet tenni?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |