Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


társasházi közös képviselő

MajorDomus # e-mail 2019.04.30. 22:33

Magyar Könyvvizsgálói KAMARA!
.
KÉSZITSETEK FÉLMILLIÓ FORINTOT!

Angyalka80 # e-mail 2019.04.30. 09:41

Üdvözletem Mindenkinek!
Új felhasználó vagyok. Azért regisztráltam, hogy segítséget kérjek társasházi közös képviselőt érintő kérdésekben, illetve társasházkezelés vonatkozásában. A jelenlegi közös képviselőnket le szeretnénk váltani, mert nem jogszerűen látja el a tevékenységét. A folyamat elindult, melyhez első körben hiteles könyvvizsgálót keresünk, aki az évek alatt elvégzett "könyvelést" (ha lehet így nevezni) átnézné nekünk. Tekintettel arra, hogy ez egy elég specifikus terület, nem sok ilyen szakembert találni. Kérem, hogy aki tud ilyen szakembert ajánlani, linkelje be nekem az elérhetőségét. Köszönöm!

MajorDomus # e-mail 2018.10.17. 21:26

Ja,hogy már megvetted!

a név birtokában hivd fel a tudakozót!
a hulladékszállitónál kédezd meg hová küldik ki a számlát.

akkor van balszerencséd,ha Kovács Józsefnek,vagy Nagy Sándornak hivják, de Breitenbacher Alfonz néven hamarabb megtalálod.

MajorDomus # e-mail 2018.10.17. 21:20

A két utóbbi beirásban benne van a lényeg.
.
.
.
. inkább kerüld el azt a házat.

gerbera317 # e-mail 2018.10.17. 07:47

Egyébként ez a "senki sem tudja" csak duma. A közös költséget senki nem fizetné egy fantomnak.

drbjozsef #   2018.10.17. 07:26

Mondjuk az a ház is megéri a pénzét, ahol senki nem tudja megmondani ki a közös képviselő. Ha ennyire figyelnek a közös dolgaikra, ott én inkább nemigen vennék lakást...

Az ilyeneknek előtte kellene utánajárni.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

MajorDomus # e-mail 2018.10.16. 22:11

Szerintem sincs!

drbjozsef #   2018.10.16. 15:26

Laca,

nincs ilyen a társasházi törvényben.

A közgyűlési meghívót, meg a meghozott határozatokat kell kifüggeszteni a társasházban.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

Szomorú örökös #   2018.10.16. 14:16

F.Laca

No és olyan kifejezést ismersz-e, hogy adatvédelem meg titkosság? Kétlem. ;-)

gerbera317 # e-mail 2018.10.16. 08:50

Vagy nem fizeted a közös költséget. Hamar ki fog derülni, hová kell(ett volna). ;-)

oligaliga # e-mail 2018.10.16. 08:36

tmsnmeth80

A jegyzőt kérdezted?

tmsnmeth80 # e-mail 2018.10.16. 07:02

Tisztelt Szakértők!

Vásároltam egy társasházi lakást. A társasházban senki se tudja ki a közös képviselő és nincs kiírva sehol sem. A vízközmű szolgáltatónál kiadták a közös képviselő nevét, viszont egyéb adatait nem. Szeretném megkeresni őt. Hol tudhatnám meg az elérhetőségeit?

ragyasdezso # e-mail 2018.07.28. 20:25

MD
Vagy nem! Ha közös képviselő akkor a közgyűlésnek el kell fogadni a lemondást, ha társasházkezelő akkor a megbízási szerződés az irányadó.

MajorDomus # e-mail 2018.07.27. 20:04

Ha a jegyzőkönyv tartalmazza,akkor igen!
Ettől kezdve 90 napotok van az új képviselő megválasztására.
Igen,érvényes a lemondás,mondom ha a jegyzőkönyvben szerepel,és arról a tulajdonosokat tájékoztatja!

Nem kell ujra szavazni,ha 90 napon belül visszavonja a lemondását.

Ezüstgyöngy # e-mail 2018.07.27. 19:57

Tisztelt Jogászok!
Jópár hete a KK levezette a közgyülést és a végén bejelentette a lemondását, meg is indokolta. Mindezt szóban. Érvényes-e?
Azóta a ház lakói közül többen (köztük 2 SZB tag is) vissza akarják hívni és azt álltják, hogy a lemondása "tulajdonképpen" mégsem érvényes.mivel "csak" szóban történt és a közgyűlésnek vége volt, és nincs írásba foglalva.

Jelzem, 8 napon belül nem lettek a határozatok kihirdetve, a jegyzőkönyv sem készüt el, talán még azóta is formázgatják.

Az is lehet, hogy "letagadják" majd és bele sem kerül a jegyzőkönyvbe a lemondás. ??? mondván, hogy az már magánbeszélgets volt?)

Meg akartam nézni, hogy a Ház és a KK között milyen szerződési megbízás van, erre kiderül, hogy SEMMILYEN.
Nincs szerződésünk az illetővel, mert elégnek tartották, hogy a Ház megszavazta 2 éve, hogy ő legyen.

Kérdésem, Önök szerint érvényes-e a KK lemondása?

Igazam van-e, hogy ha vissza akarják hívni, akkor újra kell szavaztatni a házban?

Tisztelettel:
Lujzi

MajorDomus # e-mail 2018.07.20. 21:52

Mindez mennyibe kerül évente?

ragyasdezso # e-mail 2018.07.20. 17:48

Tibi, a tanár
A legjobb ami a piacon van. Megfelelő aládolgozással 2000 tulajdonos lekönyvelése kb. 20 perc. (OCR31+Elektra)

MajorDomus # e-mail 2018.07.06. 23:25

Hasznos,csak drága!
inkább saját programot írattam 350 ezerért.

nonolet # e-mail 2018.07.05. 14:15

A reklámodról?
Mert ez az ugyebár.

Az vélemény, hogy: túl átlátszó és ezért szar! ötlettelen.

Így vélhetően a programod is az ...
Ezért nem is érdekel.

MajorDomus # e-mail 2018.05.26. 00:44

Közös képviselővel nem is kell,csak társasházkezelővel!

oligaliga # e-mail 2018.05.23. 05:59

Gterika

A közös képviselő jogviszonya a megválasztásakor kezdődik, ezért a díjra is a választás napjától jogosult, ha a közgyűlés határozata másként nem rendelkezik. Ez független attól, hogy a társasház kötött-e szerződést.

drbjozsef #   2018.05.23. 05:36

Számvizsgáló csak tulajdonostárs lehet.
A közgyűlésen viszont általános meghatalmazással is képviselhet bárki bármelyik tulajdonost.

2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról
...
27. §
...
(3) A legalább egy elnökből és két tagból álló intézőbizottságot, illetőleg a számvizsgáló bizottságot a tulajdonostársaknak saját maguk közül kell megválasztaniuk; az intézőbizottság elnökének jogállása és felelőssége azonos a közös képviselő e törvényben meghatározott jogállásával és felelősségével.

https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

kudinyik # e-mail 2018.05.23. 01:56

Szeretném megkérdezni, hogy a számvizsgáló bizottságban megválasztható-e a lakásban lakó állandó lakos, de családtag, nem tulajdonos, de tulajdonos által adott teljes jogú felhatalmazással bír. (Közgyűlés megszavazta.)
További kérdés, hogy a lakó milyen jogosultsággal bír ez esetben, mivel életvitel szerűen ott él, valamint a tulajdonos is ott van bejelentve, de külföldön dolgozik.
Képviselheti-e teljes joggal, s ügyvédi meghatalmazással akár lakóként, akár számvizsgáló bizottság tagjaként.
Előre is köszönöm válaszukat.

Gterika # e-mail 2018.05.22. 23:53

Azt szeretném megtudni, hogy jogosan kéri-e az új közös képviselő a díjazását, ha ugyan a legutóbbi közgyűlésen megválasztottuk, de még nem kötöttünk vele megbízási szerződést? Egyébként ilyen szerződés megbízója a számvizsgáló bizottság?
Válaszukat előre is köszönöm.

MajorDomus # e-mail 2018.05.14. 22:55

Van ennek értelme?
Szerintem itt húzzunk egy vonalat.