Is, képviseltetheti magát, abban az esetben, ha nem tud megjelenni. Nehogy bedőlj ennek a nyelvi fordulatnak. Minek képviselteti magát az, aki meg tud megjelenni? Amennyiben, meg tud jelenni, nincs szükség meghatalmazottra.Ennyire egyszerű. Az én kérdésemre viszont még senki sem válaszolt!!!!!!!!!!!!!!!!
Kedves MD! A tulaj ott volt, a rokon is ott volt, a rokonnak meghatalmazása is!!! volt ugyanattól a tulajdonostól, mind a kettő pofázott, csak a tulaj szavazott. A törvényben nem VAGY szerepel, hanem IS! "a tulajdonos meghatalmazottjával is képviseltetheti magát" Az nincs a törvényben, hogy csak egyik lehet jelen. A törvény a rossz? A józan észnek mindenesetre ellentmond. Ha tudsz olyan konkrét törvényi hivatkozást, ami ezáltal sérült, PTK vagy akármi, sokat segítenél. A levezető elnök abban volt érdekelt, hogy végre történjen meg az alakuló közgyűlés, bármi áron. Köszönöm.
Nagyon rosszul gondolod, szerintem. Ha a ház sz.rban van, akkor éppen hogy nem tudatlan, amatőr lakókból álló intézőbizottságot kell felállítani, hanem azonnal keresni kell egy profi közös képviselőt...
Azért feltenném a kérdést. Mi tud tenni a levezető elnök az ellen, ha a közgyűlés menetét folyamatosan zavarja egy olyan illető, akinek nincs felszólalási joga, vagy olyan illető akinek van, de nem érdekli a levezetés normális menete, csak a saját böszmeségét harsogja.
Kedves MD! Mire nincs három évük? Én nem mondtam, hogy nem kell képviselőt választani három évig. Valamit nagyon félre értettél. A szolgáltatói számlák, adófolyószámla, stb. csekkolása az ideiglenes intézőbizottság által, és az új kk. keresés mehet párhuzamosan. De mivel a közös képviselő választás nem egy hirtelen döntés kell, hogy legyen (bizalmi feladat és már rossz tapasztalatuk is van), addig, amíg megtalálják a számukra megfelelőt, tenniük kell valamit. Ez volt a kérdés, erre válaszoltam.
Persze, hogy kell képviselő. Ebben egyetértünk, de a tulajdonosoknak igenis tudniuk kell, hogy hogyan működik a társasházuk, különben nagyon pórul járhatnak. Ezért soroltam fel az első, legfontosabb teendőket és nem csak az írtam le, kell egy új kk., mert ezt nyilván Ők is tudják. A kontroll pedig az első pillanattól kezdve szükséges.
A közgyülések nyilvánosak,( hacsak a levezető elnök nem rendel el zárt ülést) azokon bárki részt vehet, de szavazni és felszólalni csak a tulajdonosnak van joga ! Adott esetben a tulajdonos ha ad egy meghatalmazást a hozzátartozónak, akkor ő szavazhat és hozzászólhat, de a tulajdonos nem !
Ha nincs meghatalmazás, akkor a hozzátartozó nem szólalhat meg !
Az a megoldás,hogy a tulaj szavaz, a rokon meg pofázik nem müködhet, nem törvényes !
A tulaj kérheti, hogy a napirendi ponthoz kapcsolódva szakértőt hallgasson meg a közgyűlés. Ennek engedélyezése a lev. Elnök jogköre.
Az olvasás közben nem értelmezték, a vagy szót. A tulajdonos, VAGY a szabályszerűen meghatalmazott képviselője, képviselteti magát, a tulajdoni hányadnak megfelelő arányban. Idegen személy közgyűlésen való részvételéről, a közgyűlés dönthet. Tulajdonost kitiltani, nem lehet. A közgyűlés levezető elnöke, az idegen személy részvételéről szavazást tarthat. Amennyiben, a közgyűlés többsége úgy dönt, hogy nincs helye, akkor részvétele a közgyűlésen persona non grata.
Tisztelt Fórumozók! Kérdésem: Lehetséges, illetve jogszerű-e, hogy egy társasház alakuló közgyűlésén az egyik tulajdonos személyesen is, és egy hozzátartozójával, mint meghatalmazottjával is képviseltesse magát. Nálunk ez történt. Én, mint egyik tulajdonos (korábban már voltak ezekkel a személyekkel rossz tapasztalataink) megkérdeztem, hogy ezt hogyan gondolják, erre az volt a válasz, hogy a TTV szerint a tulajdonos meghatalmazottjával IS képviseltetheti magát, az nincs a törvényben, hogy ketten nem lehetnek egyszerre jelen. A levezető elnököt kértem, szavaztassa meg a közgyűléssel, hogy az illető részt vehet-e a közgyűlésen, de lekiabáltak. Természetesen a szavazásokon csak a tulajdonos szavazott, de a hozzátartozó folyamatos kommentjeivel, kéretlen hozzászólásaival jelentősen befolyásolta a közgyűlés menetét és a szavazások végeredeményét. Ha ez így jogszerű, akkor én a következő közgyűlésre meghatalmazhatok egy rögbicsapatot? Előre is köszi a választ.
Az általam javasoltakat akkor is tegyétek meg Andis (ha itt vagy még), ha még nem választottatok profit.
Ha nem számol el és - mint ahogyan azt írtad Andis - anyagi kárt okozott nektek, akkor a leváltott kk. törvényt sért, jogos a feljelentés. Ha pedig ezek a vádak megállnak, akkor egy profinak is több időbe telik az ügyeket elintézni két napnál.
Nálunk pont három és fél évbe telt, míg minden ügyünket tisztába tudtuk tenni, és nem a profizmus hiánya miatt.
Ha ott tartotok, hogy kiálltatok az érdekeitek mellett és leváltottátok a számotokra nem megfelelő kk-t, már nem vagytok "szerencsétlenek". Csak így tovább! Ha választotok MajorDomus által javasolt profit, akkor is legyen rendszeres a kontroll, ami csak akkor tud működni, ha tudjátok mit kell kontrollálni, milyen lépéseket kell elvárnotok a profitól.
Van uj közös képviselőtők ? Szerintem nincs,mert ha lenne,akkor 2 nap alatt megoldaná ezt a gondot. Valami házban lakó amatör szerencsétlenkedik most. Válasszatok uj képviselőt, a többi gondot ő elintézi.
Ha meg van, akkor elég szerencsétlen hogy nem tudja a tennivalóit.
A közgyűlési jegyzőkönyvvel mindent el tud intézni.
Első körben, mihamarabb szükséges közműszolgáltatókat felkeresni, aktuális egyenlegről érdeklődni. Vigyétek magatokkal azt a közgyűlési jegyzőkönyvet, melyben a leváltott közös képviselő helyett megbízott ügyintézőnek felhatalmazást adott a közgyűlés az ügyintézésre. De mindenek előtt a számlavezető bankban jelentsétek be, hogy a leváltott kk. már nem jogosult a számla felett rendelkezni. Ezzel kezdjetek! Ne felejtsétek el az APEH folyószámlátokat se lecsekkolni, az új kk-t, vagy intézőbizottságot bejelenteni az arra rendszeresített nyomtatványon.
Mindezzel egyidőben, ha a leváltott kk. nem adja át az iratokat és nem számol el, feljelentést kell tenni a számvitel rendjének megsértése miatt. A nyomozás során majd kiderül megáll e más vád is. Ha perre kerül a sor, ne felejtsétek el polgári jogi igény formájában követelni az esetlegesen hiányzó pénzeteket.
Kedves Fórumozók! Szeretném kérni a sürgős segítségüket az alábbi problémámat illetően. A közös képviselőnket, aki sok-sok anyagi és erkölcsi problémát okozott a Társasházunknak sikerült leváltani. A rendelkezésére álló 30 napot követően sem adta át a Társasházunk dokumentációit. Ebből adódóan nem tudjuk, hogy mit és mennyit kell a szolgáltatóknak fizetnünk, stb. Érdeklődnék, hogy mit lehet tenni ebben az esetben. Nem szeretnénk, hogy a Társasház teljesen ellehetetlenüljön. A válaszokat előre is nagyon köszönöm. Üdvözlettel, Andis
Kedves Fórumozók! Szeretném kérni a sürgős segítségüket az alábbi problémámat illetően. A közös képviselőnket, aki sok-sok anyagi és erkölcsi problémát okozott a Társasházunknak sikerült leváltani. A rendelkezésére álló 30 napot követően sem adta át a Társasházunk dokumentációit. Ebből adódóan nem tudjuk, hogy mit és mennyit kell a szolgáltatóknak fizetnünk, stb. Érdeklődnék, hogy mit lehet tenni ebben az esetben. Nem szeretnénk, hogy a Társasház teljesen ellehetetlenüljön. A válaszokat előre is nagyon köszönöm. Üdvözlettel, Andis
Kedves Fórumozók! Szeretném kérni az alábbi problémám megoldásában a sürgős segítségüket. A Társasházunk számára sok-sok mind anyagi, mind erkölcsi problémát okozó közös képviselőnket sikerült leváltani. Tájékoztattuk, hogy 30 nap áll a rendelkezésére, hogy átadja a Társasház dokumentációját. Sajnos a lejárt idő végeztével is ezt megtagadta, nem adja át a dokumentációkat, számlákat, stb. A Társasház ebből adódóan nem tudja a számláit rendezni, hiszen nincs tudomásunk, hogy hova, mennyit kell fizetnünk. Érdeklődnék, hogy mit tehetünk ebben a helyzetben? A válaszokat előre is nagyon köszönöm. Andis
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.