Köszönöm a gyors választ, a földhivataltól elkért friss tulajdoni lap a kezünkben van.
Amúgy én is arra gondoltam, hogy feljelentjük a rokont, aki mindenki helyett döntött, mert meghatalmázást azóta se kért se tőlünk, se senkitől.
Kiskobak
Természetesen, ha valaki nem adja el a tulajdonát és ezért nem írja a lá a szerződést, akkor az érvénytelen az ő tulajdonrészére nézve, a vevő meg helyezheti ahova akarja a pénzét, tulajdont csak azoktól szerez akik eladták neki. tehát ha mondjuk azonos a tulajdoni arány akkor a vevő a ház 3/5-ét megszerezte, a többit meg nem.
Egyébként osztatlan közös tulajdon esetén a többi tulajdonostársnak elővásárlási joga van, tehát haramdik személynek a ti jóváhagyásotok nélkül el sem adhatná a saját részét, a ti részetekről pedig nem jogosult tárgyalni. Ezt a vevőnek is tudnia kellett, hiszen minimum meghatalmazást kellett volna kérnie a többi tulajdonostárstól, hogy az az egy eljárhat-e vajon.
Javaslom fordul ügyvédhez, aki első lépésben írjon egy levelet minden tulajdonostársnak, hogy amennyiben a jogellenesen eljáró tulajdonostárs nem csinálja vissza a szerződést, akkor te megtámadod, mivel jogelelenesen, megbízás nélkül járt el a nevedben (és a többiek nevében is), valamint nem ajánlotta fel előbb megvételre nektek a tulajdonrészét. javaslom ellenőrizd, hogy a földhivatalban esetleg nincs-e valami változás a tulajdoni lapon, és az ügyvéd akár őket is figyelmezetteheti, hogy vitatott helyzet van, ne jegyezeznek be semmit.
Tehát összefogalalva, a 3 tulaj csak a saját eszmei tulajdonrészét adhatja el, de csak úgy, ha előbb nektek ajánlja megvételre. A maradék 2 tulaj tulajdonrésze továbbra is marad a tiétek, annak a helyzete nem változik. Amennyiben a 3 tulaj által aláírt szerződés az egész ingatlanra vonatkozik, akkor az a ti tulajdonrészetek tekintetében semmis, mivel tulajdont csak tulajdonostól lehet szerezni. Ezt a földhivatalnak hivatalból is észlenei kellene, de esetleg a szöveg megtévesztő, és az aláírásokat nem ellenőrzik.
Sziasztok!
Úgy látszik, mindig a kicsit húzza az a bizonyos ág.
Most, miután hazajöttünk a nyaralásról az egyik 'kedves' rokon kész tények elé állitott bennünket: adva van egy ház amelynek 5 tulajdonosa van különböző arányban. Az egyik tulaj ('kedves' rokon)kész tények elé állitotta a többi 4-et. Közben kb 1.5 héten belül kiderült, hogy mindenkinek mást mondott, ki tudja a vevő miről tud, s miről nem.
A lényeg, és a kérdés az lenne, hogy létezik-e olyan, hogy az 5 tulajból ha a többség beleegyezik az adásvételi szerződébe, akkor a maradék részét letétbe helyezik, ha nem kéri, vagy nem olyan feltételekkel, amik a szerződásben vannak? Érvényes lehet-e úgy a szerződés, hogy az 5-ből 2 nem irja alá?
Kösz előre is a segitséget!
Kiskobak
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
