albérlet kiadása adózással

Ha viszont nem vonja le és fizeti be a 15 %-ot, akkor a törvény szerint ez a te feladatod lesz.

Nem.

Magánszemélyként egy kis üzlethelyiséget adok bérbe, eddig kft-ként működő bérlőnek, aki megszünteti a cégét, és egyéni vállalkozóként kívánja tovább bérelni az ingatlanomat. Eddig a cége fizette be helyettem az szja előlegeket. Kérdésem, hogy ezt követően jelent-e számomra bármilyen változást, ha egyéni vállalkozó lesz a bérlőm? Köszönöm előre a választ.

Igen, nem ártana (és a Cégbíróságnak is be kellene jelenteni).

Kft. saját tulajdonú lakás-iingatlant ad bérbe. Szerepeltetni kell-e ennek a lakásnak a címét TELEPHELY-ként a Társasági szerződésben?

Bevételnek számít!

"Bevételnek minősül a bérlő által fizetett bérleti díj, és az általa megtérített közüzemi díjak összessége."

http://www.napi.hu/….591771.html

Mert, ha nem számít bevételnek, a 10%-os költségcsökkentést is választhatom.
Köszönöm a választ

AKKOR NEM BEVETEL! NINCS ADÓZÁS.

AKKOR NEM BEVETEL! NINCS ADÓZÁS.

Kérdezősködő
Olvastam a cikket, amit ajánlott, az előző zsuzsának. Kiváncsi voltam, de sajnos ebben nem ír arról, ha csekk bemutatás van, az bevételnek NEM számít.

Köszönöm

Üdv!

Ez elég friss cikk, minden lényeges benne van:

http://www.napi.hu/….591771.html

Kedves Fórumozók!
Adózni szeretnék a bérleményem után. Nem iratom át az órákat, csak akkor nem minősül bevételnek, ha a bérlő fizeti, és a csekket adja át, és ez benne van a szerződésben. Azaz nem veszek át pénzt tőle. Ezt mondták a NAV-ban, így nem kell adóznom a rezsi után. Igaz ez?
Köszönöm

szeretném megkérdezni számlaképes albérlet után mennyi adot kell fizetni havonta és milyen támogatástol esik el az a személy aki kiadja szobáját de a föbérlö benne marad

Kedves Fórumozók!

Testvéremmel közös ingatlannal rendelkezünk 50-50 százalékos résszel, szeretném kiadni albérletbe a lakást.
Kérdésem, kiadhatom-e az ingatlant és ha igen, a bevétellel adózásilag mi történik?

Kell-e lemondó nyilatkozat az Ő részéről, ha nem tart igényt a ráeső részre? Ebben minek kell szerepelni.
Adózni én adóznék teljes részben az albérlet után.

Köszönöm válaszukat!

"zárcsere - jogos, akár hetente is, de kulcs téged is megillet. Ha nem ad az az első jele a rosszindulatának. Hiszen albérlő."

Egyenlőre én szépen csendben hagyom, hogy történjenek a dolgok. A haszonélvezője az ingatlannak, akivel nekem ugyebár van egy érvényes szerződésem a használati jog átengedéséről, máris rosszallását fejezte ki, amiért őt kizárta a haszonélvezeti jogából. A kedves rokon hamarosan birtokvédelmi eljárásnak néz elébe, ezt már biztosan tudom. Nekem nem kell kulcs, de ha akadályozza a ház eladását, azaz nem enged be a lakásba engem, amikor érdeklődőt hozok, azzal azt éri el, hogy én is birtokvédelmi eljárást indítok ellene, aztán magyarázkodhat a jegyzőnél, akár több alkalommal is. Még akár bírságot is kaphat az illeték kifizetésén felül, bár kétségtelenül ezek mindig hosszú folyamatok.

Mellesleg pont azért cserélt zárat, hogy engem kizárjon a lakásból, de ha így folytatja, akkor egyszer arra fog hazaérkezni, hogy nem tud bemenni a lakásába, a cuccai pedig az udvaron lesznek - és mindezt csak és kizárólag hivatalosan. A haszonélvező az én oldalamon áll. Ő haszonsítani szeretné a jogát, de a kedves rokon meg egyáltalán nem akar fizetni, innen kezdve nem kérdéses, hogy mi lesz a történet kimenetele.

"Korlátozhatod e a közüzemi szolgáltatásokat ? Nem ! de olyan helyzetet teremthetsz, hogy a szolgáltató korlátozza."

A villanyt még úgy ahogy megoldom, mert le tudom előle kapcsolni a zárt villanyóra szekrénynél - neki legnagyobb érvágás ez lenne, mert a mobilját képtelen lenne feltölteni otthon, amit örökké nyomogat - de a gázt meg a vizet sajna nem tudom lezárni nála, ezt viszont tényleg meg tudom oldani úgy, hogy amennyiben nem fizetem ki a számlákat, akkor a szolgáltató hivatalból teszi meg, ami nyilván rám is sajnos hatással van, mert én vagyok az előfizető. Remélem, azért idáig nem jutunk el, mert akkor tuti ő húzza a rövidebbet, sokba fog neki kerülni a pereskedés, ha eljut egyáltalán odáig az ügy.

A helyzetet nehezíti, hogy én is ugyanazokat a szolgáltatásokat használom, tehát ha lezárják őket, akkor előlem is megteszik, de valahogy majd megoldom. Pl. veszek egy kályhát és fűtök azzal a lakásban, a melegvizet meg úgy oldom meg, hogy palackos gázra átállíttatom a szerelővel a bojlert. Nem olcsó játék, de megoldható. Egyébként főle a víznél érzek komoly gondot, mert óriási fogyasztásunk van kéthavonta, amióta ő itt lakik, de mivel nincs külön mérő, így nem tudom sajna mérni a pontos fogyasztását.

"Általában az ilyen mentalítású emberek amúgy is hajlamosak a fizetendőkről megfeledkezni."

Na persze, megfeledkezhet a fizetésről, de ő elfelejti - egészen pontosan az ügyvédje vezeti félre - hogy nekem egy érvényes bérleti szerződésem van vele, így akár fizetési meghagyást is kérhetek ellene, amelynek a vége, hogy letiltják a fizetéséből, ha nem hajlandó rendezni a tartozását. A közüzemi díjak sem kérdés, mert mindenről számla van...

„Tanultam belőle, ilyen ügyben többé rokonnal nem kezdek. :-(” írja a sz. örökös.
Ez előfordulhat teljesen idegen személynél is.
Úgy hívják hogy potyázás.
Fel kell venni a kesztyűt, és harcolni az ilyen férgek ellen. Kérdéseidre : zárcsere - jogos, akár hetente is, de kulcs téged is megillet. Ha nem ad az az első jele a rosszindulatának. Hiszen albérlő.
Korlátozhatod e a közüzemi szolgáltatásokat ? Nem ! de olyan helyzetet teremthetsz, hogy a szolgáltató korlátozza.
A legextrémebb pl. hogy gázömlést vélsz érezni, vagy a számlákat nem továbbítod az ürgének.
Általában az ilyen mentalítású emberek amúgy is hajlamosak a fizetendőkről megfeledkezni.
Viszont ne feledd a harcban te is szerezhetsz sérüléseket !
Vagy a jogi út !
És ne légy szomorú !

Üdvözletem!

Van egy házrészem két lakással egy udvaron belül, amely eladás alatt áll. Hogy ne üresen tátongjon az egyik lakás, ezért egy családtaggal kötöttem bérleti szerződést rá - utólag belátva ez öreg hiba volt. Bejelentve persze sehová nincs. Az ingatlannak van egy haszonélvezője is meghatározott részben, akivel szintén bérleti szerződést kötöttem még a bérbeadás előtt, így a használati jog jelenleg az enyém, mint tulajdonosé.

A haszonélvezőnek havi díjat fizetek ezért, és én ugyanezt a díjat szedném be a családtagtól is, aki viszont egyrészt nem hajlandó ezt a díjat fizetni mindenféle kifogásokra hivatkozva. Többek között azt hajtogatja, hogy neki csakis a haszonélvező felé van elszámolási kötelezettsége, de persze nem vele áll jogviszonyban, hanem velem.

Ráadásul nemrégen zárat is cserélt a lakáson, amit már jeleztem a haszonélvezőnek és az nemtetszését fejezte ki ezzel kapcsolatban, mert a törvény szerint őt egyáltalán nem zárhatja ki az ingatlanból.

1. kérdés: Jogosan cserélt-e zárat a lakáson? Én úgy gondolom, hogy neki, mint albérlőnek, ehhez nem sok joga van.
2. kérdés: Ha továbbra sem fizet bérleti díjat, mert úgy gondolja, hogy neki ezt nem kell, akkor vajon a haszonélvezővel karöltve kitehetjük-e minden gond nélkül a lakásból? Nekem azt mondták, hogy a moratórium csakis a devizahitelesekre vonatkozik, rá nem.
3. kérdés: Ha egyszercsak úgy gondolja, hogy még a rezsit sem hajlandó tovább fizetni, vajon korlátozhatom-e felé a közüzemi szolgáltatásokat? Van, amit tudok, de sajna van olyan is - gáz - amit nem.

Szóval mit tudok tenni ez ügyben?
Tanultam belőle, ilyen ügyben többé rokonnal nem kezdek. :-(

Sziasztok!

Sikerült kiadni a lakásomat. Természetesen számlát szeretnék adni róla.
Adószámom van.
Az lenne a kérdésem, hogy a számlára mit írjak. A bérleti díj 60e/hó.
A 10%-os költségelszámolást szeretném választani.
Leírnátok a pontos szöveget és összeget amit szerepeltetnem kell a számlán. Ez egy egyszerűsített kp-s számla.

Segítségeteket köszönöm.

Tisztelt Jogi Fórum!

Érdeklődni szeretnék, hogy közmunkásként kiadhatom-e a lakásomat úgy, hogy számlát tudjak róla adni? 7-es adószámom van, amit jelen időszakban nem használhatok. Ez a tiltás vonatkozik a lakáskiadásra is?

Köszönettel

Tisztelt Jogi fórum.
Abban kérnék segítséget, hogy egyéni vállalkozásom van főállásom mellett. Most szeretném kiadni a lakásom magánszemélyként de az albérlőnek számlára lenne szüksége. Ilyenkor magánszemélyként is ki kell váltanom adószámot, a vállalkozói mellett vagy ebben az esetben mindenképpen mint vállalkozó kell-e kiadnom a lakást. Avagy mi lenne a megoldás? A választ előre is köszönöm.

Johanna94: igen. Ha a korábbi bérlőnek nincs bérleti szerződése, és már nem lakik ott, akkor nincs semmi joga a lakás használatára vagy bérlésére. Akkor sem, ha az új lakcímét elfelejti bejelenteni (vagy ellehetetlenítik neki a bejelentést).

Tisztelt Jogi Forum,

Ha a lakasmegvetel utan derül ki, hogy a regi tulajdonos lakasberlöje az altalam megvett lakasba be van jelentve, ki tudom-e öt onnan jelenteni, ugy, hogy neki (a berlönek)ne legyen semmi joga a lakasra, vagy berlesere? Valaszokat elöre is köszönöm.

Az albérlőt sikerült már kitennem onnan, és szerencsére semmi ilyen jellegű kár nem keletkezett a lakásban.

„milyen hátrányom esetleg büntetésem lesz ”

Az albérlő által okozott összes kárt neked kell megfizetned. (pl. még azt is, ami azáltal következne be, hogy nem hajlandó kiköltözni.)