Életjáradéki szerződés


korrekt54 # 2019.12.05. 10:13

Üdv.Mindenkinek!
Az lenne a kérdésem, hogy ingatlan életjáradéki szerződést feltétlen be kell jegyeztetni a földhivatalnál ? Ha nincs bejegyezve, mert a szerződő felek azt nem akarják ? Lehetséges? Attól nem veszít az érvényességéből?

Kovács_Béla_Sándor # 2019.12.05. 10:25

Nem; igen; nem. (Amúgy sem a "szerződést" lehet, kell bejegyeztetni.)

drbjozsef # 2019.12.05. 11:54

korrekt54,

Az ingatlannyilvántartásnak ha már létezik, csak kell legyen értelme. Az, hogy közhitelesen nyilvántartja bárki által hozzáférhetően az ingatlanok tulajdonosainak adatait.

Egy adásvételi szerződés érvényes attól, hogy nincs bejegyezve, de az önként, szándékosan vállalt ingatlannyilvántartáson kívüli tulajdonosnak vállalnia is kell a felelősséget az esetleg ebből származó bonyodalmakért : például ha egy harmadik fél által jóhiszeműen, ellenérték fejében, a nyilvántartás adataiban bízva szerez tulajdont, akkor az ingatlannyilvántartáson kívüli tulajdonos elbukhatja a tulajdonát.

Kovács_Béla_Sándor # 2019.12.05. 14:34

Szerintem a tartási jog bejegyzésére gondolt, bár tényleg a fene se tudja.

MajorDomus # 2019.12.05. 19:51

Szerintem is,de nem értem,hogy miért nem akarja egyik fél sem,még az sem akinek érdeke.

korrekt54 # 2019.12.06. 11:19

Nem akarják! Egyik fél sem ! Életjáradéki szerződésről van szó, havi 50.000.-Ft-os rendszeres átutalásról. Ennek fejében halál esetén övé az ingatlan!

Kovács_Béla_Sándor # 2019.12.06. 12:55

Az nem életjáradéki, hanem öröklési szerződés. Mások a formai követelményei, nagyon könnyű vele belecsúszni az alaki érvénytelenségbe, amit, a dolog természetéből adódóan már nem lehet orvosolni, ha az örökhagyó halála után derül ki.

MajorDomus # 2019.12.06. 19:21

Javallott időben korrigálni.

korrekt54 # 2019.12.07. 07:47

Köszönöm! És ha öröklési szerződést kötök, amiért havi 50.000.-Ft összeget kapok, akkor azzal nem jelentkezhet a lányom kötelesrészért?
Az öröklési - vagy az életjáradéki szerződés a biztosabb?

drbjozsef # 2019.12.07. 12:16

korrekt54,

Ilyen szempontból mindegy, ha az öröklési szerződés érvényes (alakilag is), akkor az azzal érintett vagyontárgy után a szerződéses örökösnek nincs köteles rész fizetési kötelezettsége.

MajorDomus # 2019.12.07. 21:12

Ajánlott ügyvéd!

korrekt54 # 2019.12.08. 07:11

Köszönöm szépen a segítségeket !
Természetessen megyek ügyvédhez!

Kovács_Béla_Sándor # 2019.12.08. 09:38

(Az öröklési szerződés alakiságát az ügyvédek sem ritkán rontják el. Magam tucatnyi esetet ismerek, kettőben magam jártam el el a károsult örökös oldalán.)