Kedves Fórumozók!
Az alábbi ügyben szeretnék segítséget kérni, tájékozódni:
Adott egy telek, a tulajdoni lap szerint a mai napon "kivett, beépítetlen terület" megnevezéssel.
A telken áll egy ház, ami még 2004 körül került befejezésre és tényleges használatba vételre, 2005 óta teljesen változatlan formában áll. Ez látszik az ortofotókon is, illetve a google earthben is visszakereshető.
A ház a térképvázlaton nincs feltüntetve, hivatalos térképeken nem szerepel.
Fennmaradási engedélyt vagy hatósági bizonyítványt szerezni a jelenlegi ismereteim szerint teljesen esélytelen, mert a ház az építéskori érvényben lévő szabályzatoknak sem felelt meg (pl túl nagy arányú beépítés miatt, de más is). Hogy volt-e építési engedély valaha, és abban mi szerepelt, azt nem tudom (még kideríthetem ha ez lényeges lenne).
A fennmaradási engedély illetve hatósági bizonyítvány beszerzését azért is látom lehetetlennek, mert (ha jól tudom) ehhez a településnek is jóvá kellene hagynia, márpedig biztosan nem akarják, és településképre hivatkozva minden bizonnyal akkor is elutasítanák, ha egyébként más probléma nem lenne.
Folyamatban lévő eljárásról nem tudok. De az egyik kérdésem pont az lenne, hogy hogyan tudhatnám meg, hogy van-e. Az önkormányzat építészeti osztályán azt mondták hogy ilyet nem tudnak kiadni. A jegyzőt még nem próbáltam.
Az eddigi tájékozódásaim alapján bontás sem várható, bár nem kizárt. Erre egyáltalán milyen esélyt láttok?
És ha bontást sem rendelnek el, de a térképvázlatra sem jegyzik be, akkor mi lesz a hosszútávú sorsa az épületnek?
Az ingatlan egyébként Budaörsön van, bár azt gondolom ennek nincs jelentősége.
Szóval a konkrét kérdéseim:
- jól látom, hogy esélytelen megkapni a fennmaradási vagy használatba vételi engedélyt?
- honnan tudhatnám meg a pontos előéletet hivatalos forrásból, illetve az esetleges folyamatban lévő eljárásokat?
- milyen jövője lehet az ingatlannak?
Köszönöm a segítséget.