Én csak írtam le amit az OTP bank válaszolt!
Címképzés megosztott telken, két HRSZ
Ja, hát ha te jobban tudod....
(Azért megkérdezhetnéd, csináltam-e már ilyet.)
Kovács Sándor Béla,
Mivel CSOK alapú a hitel egy része, így az nem fér bele, hogy nincs címe az ingatlannak semmilyen esetben sem. A csoknál vannak a legszigorúbb kritériumok.
„a bank azt mondta, hogy amíg nincs a telek és térképszelvény nincs tisztázva”
Ez nem a címet jelenti.
wers,
Várom a bankos ügyintéző válaszát, de biztos vagyok benne, hogy nem lesz jó nekik cím nélkül.
Kovács Béla Sándor,
Van. Nála az adásvételi módosítása aláírásra vár. Ezzel szemben a bank azt mondta, hogy amíg nincs a telek és térképszelvény nincs tisztázva, addig nincs ügylet indítás. De azt kell tennünk amit a bank mond, tehát most két opciónk van:
1. módosítással megyünk tovább (ha azt mondják, hogy nincs cím a tulajdoni lapon, de hrsz van és így is jó.... de ezt igazán kétlem)
2. közös megegyezésen alapulva megbontjuk a februári adásvételit
off
most nézem, eltűnt a "lábjegyzet" KBS bejegyzésénél - gyanítom mindenkié. Ezt miért tették?
Az én regisztrációm is megsínylette a megújulást, elfelejtette ki vagyok és mi a jelszavam. Jelszót kreáltam újat de a regisztrációhoz elvileg kötelező nevet üresen hagytam. (már csakazértis)
on
Már csak a bankon múlik, mert ott van KBS válasza, vajon miért ragaszkodnak a címhez.
antika98, akkor sajnos ez van. Csak ők az illetékesek.
Wers,
Az illetékes önkormányzatnál 07.26-tól 08.09-ig szabadságolás van, így még soron kívül sem tudják intézni a címmel kapcsolatos dolgokat. Ma reggel megkérdeztük.
„de nem tudom ez a címképzés mennyi időt vesz igénybe?”
Ez nem földhivatali feladat, a címet az önkormányzat határozza meg és rögzíti a KRC-be. A földhivatali nyilvántarásba innen automatikusan bekerül.
Mennyi idő? Átlagos képességű ügyintézőnek kávéval kb. egy óra. Érdemes az önkorit megkeresni, talán nem veszik rossz néven a sürgetést. Szépen kell kérni.
Antika98; bizonyára van ügyvéded.
(Egyébként, az, ha egy ingatlannak csak helyrajzi száma van, címe nincs, nem szokott akadálya lenni annak, hogy kölcsönt adjanak rá.)
temesi temesi !
Álprobléma. Bp. hasonló szituáció ezrével előfordul.
De nem az új házszám a megoldás. Ahhoz az egész utcát át kellene számozni.
Kiállná a költséget ?
Viszont a 10 -es címből csinálhatsz kettőt vagy akár hármat. Lesz egy 10 /A lesz egy 10 /B, sőt lehet 10 /C is... habár olyan nálatok nincs
Sőt ráírhatod a bejárati kapudra , hogy Dowing Street 10 .
A cikkcakk telekhatárról.
Nálunk is van ilyen.
Megoldva.
A lényeg, hogy a telek méretek azonosak legyeneK
„ összeépitett 2 db 75 nm-es lakás
utcáról két külön bejárattal a ház jobb illetve baloldalán.
egy helyrajzi számal,
egy házszámmal van ellátva.”
Olyan ikerház féle, de nem tökéletes. Nevezhetjük sziámi ikerháznak / torz összenövés -átnövés - benövés / vagy egyszerűen kétlakásos ingatlannak.
Valaki nekem is tud esetleg valaszolni?
Koszonom!
A.
Majd ha társasházzá alakítjátok, akkor lehet külön címe.
Tisztelt Ingatlanszakertő ,
Kispesten ket telken levő,
összeépitett 2 db 75 nm-es lakás
utcáról két külön bejárattal a ház jobb illetve baloldalán.
egy helyrajzi számal,
egy házszámmal van ellátva.
az ingatlan 1955-ben épült.
Azóta kétszer átépítettük.
szulői örökség 1988-ban két testvér fiúnak (tehát nem mi csináltuk a keverést)
Kérdés:
A kétlakas felezőpontja cikk cakkban valósult meg,
mert utcára öt ablak van, emiatt a férjem testvére a konyhai 1 méterrel log be hozzánk a mi telekhatárunkon belülre, es
mi a közepső ablak miatt 1 méterrel logunk be a szomszédhoz a telekhatarhoz kepest.
Szeretnénk cimképezésben részt venni
oly módon, hogy a ház jobb oldali, illetve a baloldali bejárat nevezzük 10-nek a jobb oldali bejáratot
12-nek a baloldali bejáratot
az utca házszámozását logikusan véve!
,mert jelenleg 8an mindenki a 10 sz. alá van bejelentve ami a mi cimunk!
Ezt szeretnénk áthidalni cimképzésben való résztvétellel
miután a közepső telekhatáron lévő szomszéd konyhaja hozzánk nyulik be,
és a mi kisszobánk 1 méterrel pedig hozzajuk nyulik at.
Emiatt családi háboruskodásba kezdett a férjem meghalt testvérének a fia.
A két örökös férjem és a testvére szóban igy állapodtak meg (amikor apósomék 1988-ban meghaltak, mert három lakásból mértanilag kettőt kellett létrehozni)
hogy cikk cakkos legyen a fo valaszfal 1988-ban.
. (az öröklés kapcsán egy utcai ablak meghagyása mellett)
magyarul nem esik egybe a fo valaszfal es a közepső telekhatar vonala a két lakás alatt.( Szerintem ezt már mindketten elbirtokoltuk. de a férjem testvérének a fia perrel fenyegetőzik. )
ez a jelenleg meglévő cikkcakkos
fő válaszfal elválasztási allapot akadalya lehet e a cim
kepzesnek .
Kérdésem:
Van keresnivalónk a cimképzésben, oly módon hogy az Önkormányzat kinevezze a hivatalos és utcai sorba illesztendő logikus két telket magában foglaló 10. ill. 12-es számot.
De még akkor is a két telek ami a lakások alatt van
egy helyrajzi számon található.
Mi a megoldás?
útja??
Szives válaszat eligazitását várva
Maradok mely tisztelettel:
Jolétet és Jó Egészséget kivanok
Mindenkinek!
HSE.
Kispest, 2021. 07. 27. kedd 16.57
Kedves Olvasó.
Ingatlanvásárlás alatt vagyunk, a történetünk elégé " zavaros". 2021. februárjában egy adásvételi aláírása után elindítottunk egy hitelfolyamatot.(0000-es HRSZ)
Az értékbecslő megállapította, hogy a térkép nem egyezik a valósággal így a CSOK-nak nem felelünk meg egy helység kapcsán. Jó, a hitel igénylést leállítottuk. Majd ezt követően megindult a telek alakítás, földmérés, térképrjazoló stb.
Ezzel párhuzamosan az aktuális város önkormányzata a telekből kivett egy 80 nm-es magánutat későbbi útszélesítés miatt, így a telket meg kellett osztani. Most két HRSZ van egy 0000/1 és egy 0000/2.
A bank nem ad hitelt nekünk, amíg az ingatlanok nem forgalomképesek és széljegyek vannak rajta. Mai nappal sikerült intézni a telek alakítással járok adatokat a földhivatalban, (kvázi széljegy menetesek vagyunk) de nincs címe egyik hrsz-nek sem. Ez pontosan mit jelent? Valamit olvastam a KCR-ről. De leginkább arra lennék kíváncsi, hogy mi jön ez után? Kihez kell fordulni?
Akkor mehetünk a bankhoz, ha minden "partiképes" a két hrsz kapcsán. Az idő meg szorít, mert benne kell lennünk a 180 napos határidőben a földhivatalnál és a banki dokumentumokat is le kell adni augusztus közepéig, a CSOK miatt.
Így most vagy a korábbi adásvételi módosítását visszük be egy tulajdonjogi törléssel a földhivatalba (májusban a korábbi HRSZ-el megszűnt a februárban beadott tul. jogi kérésünk) vagy egy új szerződést írunk.
Nyilván az lesz amit a bank mond, de nem tudom ez a címképzés mennyi időt vesz igénybe?
Előre is köszönöm.
A.