Nincs! Ezt irtátok alá.
Egyetlen megoldás lehetséges,ha a tulaj jószívű és visszaadja.
Én nem adnám vissza,mert decemberben és januárban a legnehezebb bérlőt találni.
Ráadásul követelheti tőletek -jogosan- a 10 havi bérleti díjat is.
Ezt jelenti a határozott idejű szerződés.
Csabeszsz !
Fordított felállásban Te mit tennél ?
Csabeszsz,
Természetesen. A kaució visszajár.
Feltehetőleg akkor fizeti vissza a bérbeadó, ha a 10 hónapi bérleti díjat kifizetted. Addig visszatarthatja.
Majd 10 hónap múlva.
Tiszteletem,
Olyan kérdéssel fordulnék hozzátok, hogy kivettem egy albérletet, ahol az egekig dicsérték az alacsony rezsit.
Majd az első hónapban jött a hideg zuhany, a lakás nem lakossági tarifán van, és ezáltal az áram majd kétszer olyan drága mint bárhol máshol.
Lakossági:36 Ft/kWh
nem lakossági:62 Ft/kWh
A kérdésem az lenne, hogy ez elegendő e egy azonnali hatállyal történő szerződésbontáshoz?
Természetesen csak azért nem megyek el, mert nem szeretném bukni a kauciót, különben már itt se lennék.
Köszönöm,
Balázs
H_Balazs
Azért mert szóban dicsérték a lakást, hogy alacsony a rezsije, biztosan nem mondhatsz így fel, hiába derült ki, hogy nem igaz. Az nem szerződésszegés, hiszen nincs benne a szerződésben.
Abba inkább bele lehetne kapaszkodni, ha nem tájékoztattak, hogy nem a támogatott áron kapod az áramot. Az ugyanis elég alapvető feltételezés egy lakás esetén, senkinek se jutna eszébe alapból, hogy esetleg nem így van.
De hogy lehetséges ez egyáltalán egy lakásnál? Ez egy lakás egyáltalán?
Sombokor
„De hogy lehetséges ez egyáltalán egy lakásnál? Ez egy lakás egyáltalán?”
Én valami garázsból vagy tároló helyiségből engedély nélkül kialakított minigarzonra gondolok.
Nálunk van ilyenból nagyon sok, az emberek mindenből pénzt akarnak csinálni.
Lakásnak lakás, csak nem magán ember nevén van, hanem cégen.
Most a főbérlő fut vele egy kört, hogy hogyan lehetne átrakni lakosságira.
De a meglepő az, hogy amikor felhívtam erre a figyelmét meglepődött, hogy nem lakosságin van a ház...
Nem a lakás tulajdonosának minősége számít, hanem a szerződött felhasználóé. Ha cég áll szerződésben az áramszolgáltatóval, akkor meg kell szüntetni a szerződést, és magánszemélynek kell szerződnie. Aki akár a bérlő is lehet.
Hogyan kerül a történetbe a főbérlő személye? Mibe sikerült belecsöppenni?
Hát úgy,hogy az ő cége nevén van a villanyóra.
Ebből következik,hogy közületi tarifával kapja az áramot.
Ha felmondja a céges szerződését,akkor magánemberként köthet újat,s lakossági tarifával szedheti be a rezsidijat Balázstól.
Azért meglepő hogy nem tud arról hogy közületi díjszabással számláznak neki?!
Üdvözletem! Szeretnék tanácsot kérni. Sajnos albérletbe kényszerültem, megegyeztem a tulajdonossal határozatlan időre, kifizettem két havi kauciót, ami nekem nagyon sok pénz. A bérbeadó azt mondta, hogy 2 év után elveszik a kaució és két évig is minden hónapban amortizálódik. Ilyent még nem is hallotta, a környezetemben többen laknak albérletben, de még ők is azt mondják ilyent nem is hallottak. Mi a tehetek, hogy ne veszítsem el a kauciót? Köszönöm szépen a segítséget!
Mint bérbeadó okoskodom. Ilyenről én sem hallottam. A kaució vagy óvadék jellegében egy kárátalány. Ha az ingatlan nem bbéreled tovább és kárt nem okoztál, a bérbeadó felé tartozásod nincs és a határozott idő letelt vagy a bérletet közös megegyezéssel szüntettétek meg, a kaució visszajár. Hogy szól erről a szerződésetek?
fa.evica,
A kaució (ami jogi értelemben egy óvadék, a jogban nincs is "kaució kifejezés) a nem rendeltetésszerű használattal okozott károk megtérítésére van (és vissza tartható/levonható belőle ha lakbér vagy közüzemi hátraléka van a bérlőnek).
Vagyis nem "amortizálódik", és nem is veszik el, az teljes egészében visszajár, ha nincs olyan kár ami nem a mindennapos használattal függ össze. Egy lakás (vagy bármi más tárgy) használata értelemszerűen elhasználódással jár. A normál használat amortizációját a bérbeadónak a lakbérbe "kell építenie". Annyit kell kérnie, hogy fedezni tudja belőle hosszú távon is a természetes elhasználódás pótlását.
Ha a bérleti szerződésben egyértelműen kaucióként van megjelölve az összeg, akkor ne foglalkozz vele mit mond a bérbeadó. Ha nem akarja visszaadni bármi okból így is, úgy is pert kell majd indítanod. De meg fogod nyerni.
fa.evica
Én a helyedben amikor tudod már, hogy mikor hagyod el az albérletet, az utolsó két hónapot közölném a tulajjal, hogy rendezze a kaucióból, mert ez a világ rendje. Kirakni törvényesen úgysem tud majd, hiába gondolja ő kicsit másként, mint ahogy az a törvényben van..
Ez a jó megoldás ha ilyen százeszű a tulaj.
„ Ez a jó megoldás ha ilyen százeszű a tulaj.”
Mármint az, hogy az utolsó kettő hónapot nem fizeti ki : MD ?
A fa.evica ügyhöz.
Azért egy bérlet lehet jó, lehet rossz az árához képest.
Ezeket nem tudhatjuk.
Minden esetre az egy meredek megoldás, hogy kettő év után a kauciót egyszerűen lenyeli a tulaj. Ilyet még nem hallottam. A fordítottja inkább az igaz, azaz hogy ha előbb távozik a bérlő, akkor a kaució, vagy annak bizonyos része ugrik.
Habár egy határozatlan idejű bérlésnél az előbb távozik nem érhető elsőnek.
De ha a törvényes felmondási időt vesszük, ami határozatlan időnél elő van írva előfordulhat.
Valahogy így vagyon : felmondás minden hónap első 15 napjában lehetséges a következő hónap végi lejárattal.
Tehát ha most dec. 12 -én felmond egy bérlő, úgy az a bérlet január végéig tart. Az jó másfél hónap.
Aztán mi van ha a bérlőnek dec. 24.-én jut eszébe felmondani ? Akkor elküldhetem, hogy jőjjön újévkor és akkor a következő hó végéig febr végéig a bérletet fenn kell tartani... vagy valami más ? Ez utóbbi elég meredek lenne.
Én anno amikor még erről a rendeletről nem tudtam, akkoriban a megegyezéses dolgot alkalmaztam.
Úgy általában a 30 napot írtam elő ( amit a legtöbb bérlő meg sem értett... vagy nem gondolt rá.
Jött a Miska, hogy holnapután meg egy nap menne. Mert ez meg az. mondtam Misikém mindenki szabad ember, de van egy megállapodásunk, mely szerint a felmondás 30 nap. Láttam némelyik elcsodálkozik, hogy ez rám/rá is vonatkozik. Bizony mind a két félre.
De Misi van egy ajánlatom. Lesz még 26 nap, ha a felét fizeted de 4 nap után eltűnsz megállapodtunk... Természetese csak a teljes végelszámolással rezsi díjak, kaució meg mifene.
Aztán a fennmaradó 13 kifizetett nap alatt felmérem, hogy mit is kell majd reparálni, hogy az igényes és a kevésbé igényes bérlők kivegyék a kéglit.
Igen.
A pofátlanságra hasonlóképpen kell reagálni.
Ha helzi a bérlöm hogy elmenne,én rugalmas vagyok akkor, ha rendesen fizetett.
De kikötöm,hogy az utolso honapban köteles beengedni a hirdetésre jelentkezőket.
Persze csak azokat akik az előszűrésen átmentek.
Üdvözletem! Mindenkinek nagyon szépen köszönöm a segítséget!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
