A 16. kerületben örököltünk ingatlanrészt egy rokontól. Nekem már azelőtt is volt benne tulajdonom, így a hagyatéki eljárás után 92%-om lesz benne, a másik rokonnak meg 8%. Úgy kell elképzelni, hogy van egy nagyobb családi ház (itt élek én a családommal), az udvar végében pedig egy kicsi, egyszobás vendégház van, eddig ott élt az elhunyt rokon. Régen külön lakásként működött, ezért külön villanyóra van hozzá szerelve és megközelíthető anélkül, hogy át kéne menni a családi házon (de az udvaron azért át kell menni hozzá értelemszerűen).
Felajánlottam az örököstársnak, hogy kivásárlom az örökségből, de nem tudunk megegyezni az árban. Azt hiszi, hogy jóval többért el fogja tudni adni másnak, hogy majd maximum eladja kisebbségieknek, akik aztán belakhatják a vendégházat.
A kérdésem az, hogy:
- Most ezzel mit lehet kezdeni? Az adóhivatal kiszámolt neki egy magas összeget, de értelemszerűen az az összeg nem piacképes, hisz ki akarna így ingatlanhoz jutni?
- Vihetném bíróságra az ügyet közös tulajdon megszüntetése okán, de ez idő alatt hogy védem ki, hogy ne adja el, vagy adja bérbe rosszarcúaknak a vendégházat? Ha mégis talál olyan magas áron vevőt, nem lesz fedezetem kifizetni elővásárláskor.
Hozzáteszem 100 négyzetméter a családi ház és vendégház összes hasznos alapterülete, ebből a vendégház 15 négyzetméter. Egyáltalán csinálhat e vele valamit, ha nyers matek szerint is csak 8 négyzetméternyi tulajdonjoga van?
Előre is köszönöm a segítséget!
