Ja.kimaradt.
Kettő: a bank által megkövetelt szavazati arány amire hajlandó hitelt adni.
Nálam például irásbeli szavazás volt 94 % igennel a hőszigetelésre.
Ja.kimaradt.
Kettő: a bank által megkövetelt szavazati arány amire hajlandó hitelt adni.
Nálam például irásbeli szavazás volt 94 % igennel a hőszigetelésre.
Tamás !
Ha nem szereltetted fel azokat,akkor jó nagy marha vagy és erre jövőre fogsz rájönni.
A távhö törvény értelmében a strangátlag 2.5 szeres szorzóháal számláznak neked,kb. százezres számlát fogsz kapni.
A hitelfelvételhez két dolog kell. Egy. A törvény szerint második megismételt közgyűlés a résztvevők számától függetlenül határozatképes.
Ha ennyi embert érdekel,akkor az elég szomoru rátok nézve.
A svjci módszer szerinti kompenzáció neked is jár a felosztási arányok megállapitásánál.
Más kérdés hogy ennek a 2.5 szereresét terhelik rád, mert a lakásod nem rendelkezik a hőmennyiségmérés adatainak felosztásához szükséges költségmegosztóval. Ezért kapsz büntetőtarifát.
Költségmegosztó az, nem mérő.
Milyen kompenzáció?
A kölcsön meg attól függ. Egy biztos, ha senki nem támadta meg határidőben a határozatot, akkor kész.
Azt szeretném tudni, hogy ha a társasházban fűtési mérőeszközök vannak felszerelve, s én nem szereltettem fel azokat, jár-e nekem kompenzáció, a mellett is, hogy sokkal magasabb költséget számolnak el nekem ? Illetve, a nagy összegű (30.000.000 ) hitelfelvételhez elegendő-e a megismételt ( 5 perccel későbbi!?) közgyűlésen részt vevő 25 tulajdonos szavazata, egy 170 lakásos társasház esetén ? Köszönöm !!
És az még levélben is bekérhető!
zengolelle,
Szerintem a társasüdülő megspórolhatna magának egy jó adag költséget, ha nem pereskedne ezen a katamaránossal, hanem elfogadna egy SZMSZ-módosítást. Mert a társasházi törvény 26. § (2) szerint:
„A közösség a házirendben meghatározza a közös tulajdonban lévő épületrészek, területek és helyiségek használatára vonatkozó részletes szabályokat is.”
Tehát lehet, hogy a bíró az összes körülmény ismeretében a társasüdülő javára ítél, de nem teljesen légből kapott a katamarános álláspontja. Szerintem van esélye, hogy nyer...
A társasházi törvény enged írásbeli szavazást az SZMSZ-módosításra, ha nem tudtok elég tulajdonost lerángatni egy közgyűlésre.
Úgy van. Az ítélet lesz a döntő nem a mi véleményünk.
Akkor ez már a bíróság dolga, mondhatnánk mi bármit.
drbjozsef,
a társasüdülőnek van egy gépkocsiparkolója, ahol sajnos nem fér el minden tulajdonos gépkocsija, többen az utcán parkolnak. Van egy érvényes SzMSz, aminek egyik pontja az, hogy "törekedni kell arra, hogy a képkocsik lehetőleg a parkolóban legyenek." Van egy tulajdonos, aki 4 éve a parkolóban raktároz egy lerobbant katamaránt, amit soha nem használ, de 2 gépkocsi helyét foglalja el. A taggyűlés hozott érvényes határozatot arról, hogy üdülési szezonban a parkolóban csak gépkocsik lehetnek és a közös képviselő jelöljön ki helyet a vízijárműveknek (csónakok). A katamarán tulajdonosa megtámadta bíróságon a határozatot, mert szerinte a határozat elvileg az SzMSz-be tartozó, ezért nem lett volna elég a közgyűlés szavazata, (28 igen, 0 nem és 2 tartózkodás), az összes tulajdonos 50%+1 szavazat kellett volna (ez 37 igen).
zengolelle,
Erre a nem túl acélos kérdésre csak általánosságban lehet válaszolni : igen, az SZMSZ csak az összes tulajdoni hányad 50% +1 szavazattal módosítható, és igen, az SZMSZ-t nem érintő határozat a jelenlévő, határozatképes közgyűlés egyszerű többségével hozható.
Talán a konkrét problémát oszd meg velünk.
A társasház rendelkezik SzMSz-el, ami tartalmazza a Házirendet.
Kérdés: az élet változását követve a közgyűlés hozhat-e 50%+1 többséggel olyan határozatot, ami kiegészíti az eddigi házirendet (pl. parkoló használata, szemétgyüjtő használata, stb.), de nem ellentétes az SzMSz-ben lévőkkel, azt nem módosítja, vagy pedig csak az SzMSz változtatásával lehet ez, az összes tulajdonos 50%+1 szavazatával?
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |