Tisztelt Szakértők!
A következő problémával/kérdéssekkel fordulok Önökhöz.
Egy régi építésű (1976) társasházban lakom, ahol az egyes lakásokhoz saját tulajdonú garázs is tartozik. A lakásomat több mint 10 éve vásároltam úgy, hogy a lakáshoz tartozó garázs áram ellátását úgy alakította ki az előző tulajdonos, hogy a társasházi közös villanyóráról megy egy nem hitelesített almérőn keresztül. Ezt a kialakítást annak idején a társasház elfogadta, kialakult a közös költség számítás, az almérőn mért áram csak a tulajdonost érintette, a fennmaradó rész a közös részek világítását jelentette és szétosztásra került.
Ez a módszer tovább folytatódott miután megvásároltam az ingatlant, senkinek nem volt ellenvetése.
2 évvel ezelőtt egy kültéri klima egységet telepítettem erre az áramkörre, ami a korábbihoz képest megnövelte a fogyasztást, így a fizetendő részem is nőtt, de ez sem jelentett gondot senkinek. (Korábbi éves 150-200 kWh-ról kb 700-800 kWh-ra)
A rezsitörvény miatti változások viszont elindítottak egy folyamatot, miszerint a társasház bizonyos lakói (szavazati hányaduk kb 60%) közgyűlés keretében szeretnék megszavazni, hogy az almérőn keresztüli áram ellátásomat szüntessem meg, saját lakásomra kössem rá. (Más lakás esetében ez pl. erkélyen lelógatott hosszabbítót jelent.) Illetve az is felmerült, hogy meghátorznák, hogy milyen fogyasztókat kössek rá a jelenlegi almérőre.
Azt gondolom, hogy a lakást én már így vettem, semmilyen módosítást nem eszközöltem, a költséget fizetem, nem szeretném ezt a kialakítást megváltoztatni.
A garázsom biztonságos ellátásának (tehát nem kókányolás) kialakítása a lakásomhoz tartozó villanyóráról indokolatlanul nagy költséggel járna számomra, ráadásul idén év elején fejeztem be a felújítást.
Van-e hatásköre a közgyűlésnek arról határozni, hogy a saját almérőmre milyen fogyasztókat szerelek fel?
Van-e hatásköre a közgyűlésnek indok nélkül arról dönteni, hogy szüntessem meg a garázsom áramellátását? Vagy ha nem, milyen indokkal?
Az áram árának megváltozása miatt azt gondolom, hogy jelen esetben azt lehet/kell tisztázni, hogy a közös költség számítás esetén a közös részek világítása az olcsóbb árral kerüljön elszámolásra, majd utána az almérő. (Hozzáteszem a most megállapított kedvezményes keretet még így sem meríti ki a ház.)
Válaszukat előre is köszönöm.