Garázs hálószobává alakítása

„az elválasztó fal mellett van (ez lenne a tűzfal?).”
Szerintem az a főfal lesz.
A "tűzfal" az épületnek (pl. oldhatáros beépítésnél) a szomszédos ingatlanhoz közelebb eső fala.

„a rendeltetése változik elvileg egyszerűsített bejelentés is kellene?”
mivel új rendeltetési egység (=lakóegység annak minden szükséges tartozékával) nem jön létre, csak eggyel több szoba lesz a garázs kárára, elvileg semmilyen engedély/bejelentés nem szükséges. Feltételezem, az épület nincs helyi védettség alatt.
(esetleg a 31/2017. Ör. településképi rendelet írhat elő főépítszi konzultációt, vagy konkrét anyagok, (ablakkeret/vakolat)színek felhasználását; bár ha nem utcára néző felületről van szó, a kutya nem fogja észrevenni. Tessék alaposan végigolvasni a rendeletet, pláne, ha klíma kültéri egység kihelyezése is megfontolás alatt áll: https://or.njt.hu/…62/r/2017/31).

Ezen az úton annak idején nemrég mi is mi is végigmentünk, előzetesen építésszel is konzultáltam
A garázskapunk helyén ablak lett, a hivatalosan is szobává minősült helyiségnek viszont az ún. tűzfalra nem nyílhat ablaka, azt befalaztuk.
Statikust sem hívtunk, mivel a garázskapunak eredetileg kialakított áthidalót nem bontottuk meg, ahhoz lett igazítva az ablak.
Semmilyen építési engedély nem kell(ett) ehhez.

Ha van lakásbiztosításotok, azt érdemes frissíteni; adott alapterületű garázs kisebb értékkel bír, mint egy lakószoba. Nehogy a kötvény (hasznos/lakott alapteürlet) aktualizálásának elmaradása miatt alulbiztosítottá váljon a házatok.

Kedves Fórumozók!

Olyan kérdéssel fordulok hozzátok, hogy milyen engedélyeztetési stb. eljárás szükséges, ahhoz, hogy a jelenlegi garázsunkat hálószobává alakíthassuk…

Ikerházról van szó a garázs az elválasztó fal mellett van (ez lenne a tűzfal?).
A lakással egy tetőszerkezet alatt helyezkedik el.
Két garázsajtóval rendelkezik, amelyeket az elképzelések alapján befalaznánk illetve ablakokat építenénk be. A fűtést nem a padlófűtés rendszer módosításával, hanem külön valamilyen más móddal (elektromos padlófűtés és/vagy klíma). Födém felől hasonlóan van szigetelve mint a szobák (üveggyapot gipszkarton álmennyezet felett).

Milyen papírokat kellene beszereznem? A falazás miatt változik a homlokzat, de nem az utcára néz… mivel a rendeltetése változik elvileg egyszerűsített bejelentés is kellene? Nem szeretnénk semmilyen tartószerkezetet módosítani, illetve ugyanúgy szigetelnénk, mint a többi falat.

Kérlek mindenképpen javítsatok ki, ha tévednék, szűkös a keret, viszont a jelenlegi élethelyzet szükségessé teszi…

A lakás 2023-ban épült, Nyíregyházán (Borbánya városrészben). Külterület jelenleg.

Itt egy link az alaprajz ezen részéről:
https://imgur.com/a/2Jiz2Tc

Köszönöm a segítséget!