MajorDomus
2019.03.27. 22:02
Ebből él a lakásmaffia
tulajdoni lap
- 1
- 2
ancsa06
#
2019.03.26. 21:08
Kedves lajcsó,
nagyon köszönöm a választ!
lajcsó
#
2019.03.26. 20:30
"Mire terjed ki az adatot lekérők "naplózása"?
"A naplóban rögzített adatok a következők:
természetes személy azonosító adatai
lekérdezett ingatlanadatok
igénybevett szolgáltatás típusa
dátum" (Földhivatali Portál)
MajorDomus
#
2019.03.26. 18:23
Elég baj az!
ancsa06
#
2019.03.25. 18:47
Köszönöm szépen a gyors választ!
További szép estét: Ancsa
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.03.25. 18:36
Nem. De ha tudomást szerezne? Ez egy nyilvános nyilvántartás.
ancsa06
#
2019.03.25. 17:34
Tisztelt Szakértők!
Szeretném megkérdezni, ennyiben egy tulajdoni lapot lekérek a földhivatal online oldaláról, az ingatlan tulajdonosa erről tudomást szerez(het)? Mire terjed ki az adatot lekérők "naplózása"?
Köszönettel:
Ancsa
nonolet
#
2018.04.24. 09:12
Most akkor minek kell az a föld?!!!
Örüljetek, hogy nincs már.
Nincs vele gond-baj.
- -
Vagy MÉGIS KÉNE?
Vissza akarjátok kapni...?
A tulajdoni igény nem évül el.
Tehát, ha jogos lehet rendezni az ügyet.
1.
Az érintett felek közös megegyezésével, szerződésben.
(ez esetben a 3 tulajdonosi kör érintett)
Ehhez ügyvéd kell és aztán a földhivatali bejegyzés.
(cirka 60-90 eFt lesz a költség)
2.
Perben.
(ez költségesebb lesz)
- -
HA!!! az összes papírt előszeditek és kiderül,
hogy
egykor a földhivatal hibázott-tévedett,
azaz papírok ellenére döntött, akkor
kérhető a hivatalból való kijavítás is, szerintem.
Ehhez az irattárból kell kikérni az egykori papírokat.
L_Laci
#
2018.04.24. 09:00
Segítséget szeretnék kérni.
A történet a következő:
Édesapám és egy házaspár közösen vettek egy kis darab földet, mely egy helyrajzi szám alatt volt, ők egymás között megbeszélték, melyik részét használja édesapám, melyiket a házaspár. A házaspár az ő részét sok évvel ezelőtt eladta egy harmadik félnek, adásvételiben édesapám ehhez hozzájárult, illetve ekkor a földterületet is felosztották, az egy helyrajzi számból lett ugye két helyrajzi szám. A probléma itt van, mert az egyik helyrajzi számon a házaspár szerepel (édesapám helyett), a másikon pedig a harmadik fél. (Bónusz, hogy egyébként pont fordítva kellene a helyrajzi számhoz a tulajdonosoknak kapcsolódnia, de a nagyobb problémám jelenleg, hogy édesapám nem tulajdonos egyik területnél sem, pedig nem ő adta el.)
A földhivatalnál azt mondták, hogy ezt már ők nem tudják javítani, csak éven belül lehetett volna (1996-ban történt az adásvétel, megosztás), mit lehet ez ügyben tenni? Hogyan induljunk el?
A földnek nincs értéke, 3 db diófa van benne, meg pár akácfa, gazos, gondozatlan állapotban van, nem ér annyit, mint amennyibe kerülne egy bírósági eljárás, vagy ügyvédi díj.
Milyen megoldás lehet még?
nonolet
#
2018.04.13. 11:42
Telekalakítások változatai.
Telek-határrendezés:
Amikor két vagy több szomszédos földrészletnek közös határszakaszát módosítjuk, valamilyen megállapodásnak megfelelően.
A földrészletek helyrajzi száma és darabszáma változatlan marad.
(pl. egy soktöréses földrészlet határ kiegyenesítése)
Telekmegosztás:
Az az eljárás, amikor egy földrészletet kettő vagy több részre akarjuk megosztani.
A megosztás ingatlan-nyilvántartási átvezetését követően az új telkek önálló földrészletként, saját helyrajzi-számmal fognak szerepelni.
Telekegyesítés:
A telek megosztással ellentétes művelet, amikor kettő vagy több egymással szomszédos földrészletet összevonunk és a továbbiakban egy helyrajzi számon szerepeltetjük az ingatlan-nyilvántartásban.
Telekcsoport újraosztása:
Az az eljárás, amikor több egymás melletti földrészletet összevonunk, és újra osztjuk a területet.
- -
Bővebben a telekalakításról.
http://www.foldhivatal.hu/…iew/148/154/
drbjozsef
#
2018.04.13. 10:45
Ó, ezt így nem tudtam.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.04.13. 10:33
„ Vagyis nem lesz telekalakítás.”
A határvonal módosítása is telekalakítás. (Bár az valóban nem eredményez új telkeket.)
holicse
#
2018.04.13. 07:49
Uraim!
Sajnálom, hogy eredeti szándékomtól eltérően belekeveredtem az okok és körülmények ismertetésébe. Bár mondtam volna -ha már mondok bármit is-, hogy látszik egy adminisztratív rendezetlenség, amit természetes vágyunk okán rendezni szeretnénk. Csak nem tudjuk benne a helyzetünk, és a helyes lépés irányunkat.
Annak ellenére, hogy nem mindenkinek sikerült megértenie az okokat körülményeket, én megérteni vélem a választ. Köszönöm azt!
Üdv:h
drbjozsef
#
2018.04.13. 06:27
KBS,
csak feltételezés : nincs sok testvér,hogy telekalakításra kerülne sor, csak két testvér van, és a két telket a tulajdoni lapon is szeretnék egyformára kihozni, nem csak a valóságban. Vagyis nem lesz telekalakítás.
Igaz, probléma itt sincs, csak javíttatni kell az adatokat a földhivatallal.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.04.13. 05:59
„aminek záloga ez a javítás!”
A fenét!
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.04.13. 05:59
Hát pont a telekalakításnál úgyis kiméri a földmérő, és új telkek jönnek létre, amelyeknek nyilván a helyes térmértéke lesz feltüntetve.
Nem kell problémát generálni ott, ahol nincs.
holicse
#
2018.04.13. 05:47
Köszönöm szépen!
Tehát elmegyek a földhivatalba, felvetem a problémát, eredményül indul egy eljárás a javításra! Hiszen ez a "rossz állapot" nem maradhat!
"Mi a konkrét problémád?"
Maga az állapot. Inkább az a kérdés, miért akarjuk helyre hozatni, és miért pont most? (ha 60-70 éve jó volt minden elődnek- vagy észre sem vették)
Mert most a testvérek még apuka éltében, vele egyetértésben fel szeretnék osztani az ingatlan vagyont.
- a felosztás után gond adódhat egy esetleges eladás esetén, mikor családtól idegen személy tulajdonába kerülne valamelyik telek
- mert a felosztás értékszámításához a becsüs is pl a tullapra írott nm számok alapján határozott meg értéket, és ez a hiba göngyölődve a felosztási eljárásban csak további hibákat generál
A testvérek végeredményül igazságos végeredményű, békésen zajló felosztásra törekednek, aminek záloga ez a javítás!
nonolet
#
2018.04.12. 20:36
holicse
A tulajdoni lapon és a térképen is a m2 CSAK EGY SZÁMOLT adat!
A térkép méretekből számolva.
Azaz a szentírás az a térkép maga.
- -
HA valami nem stimmel a nyilvántartásban,
akkor a térképi mértek alapján fogják
a számolt m2-t javítani.
Ha netán a térkép maga sem stimmel,
akkor előbb térképet is javítják.
Aminek megvan a térképezési és jogi szabályrendszere.
Az eltérés kijavítása megindulhat
- hivatalból, ha kibukik valami ügy miatt
pl. mert valamelyik tulajdonos kéri a telke kitűzését...
vagy
- bejelentés alapján, ha alapos gyanút ad a bejelentő
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.04.12. 20:25
Ha a térképen és a tulajdoni lapon az alapadatok eltérnek a térkép a mérvadó.
Mi a konkrét problémád?
holicse
#
2018.04.12. 18:43
Kedves hozzáértők!
Mi a helyzet feloldása, milyen irányba induljunk, ki segíthet nekünk?
A helyzet: Van egy hrsz, melynek tulajdoni lapján mondjuk 266 nm telekterület szerepel. ha megtekintünk egy hiteles térképmásolatot, akkor azon ugyanez a hrsz telek sokkal nagyobb, cca 400 nm. Az ugye arányos rajzot mérve a természetben kialakult valós, tényleg cca 400 nm méretét lehet tetten érni.
A másik segédeszköz, hogy a szomszédos telek ugyanazon személy tulajdonában van, mely telek természetben épp úgy, mint a térkép másolaton szintén egyformának látszó méretű, azaz cca 400 nm egyenként. Azonban e szomszédos telek a tullapon már 540 nm.
Tehát van két egyformának látszó telek egymás mellett, hitelesített térképlapon szintén egyformának látszó. de a két tulajdoni lapon különböző méretűnek van feltüntetve, méghozzá a látszólag egymás terhére/javára. (össz területük összecseng a térképi és a természetbeni összterületükkel.
Az egyetlen közös tulajdonos (76 éve családtag) arra emlékszik, hogy az 50-es években történt területrendezéskor egyforma telkeket alakítottak ki, másrészt azt is állítja, azóta nem történt rendezés. Utóbbit a tulajdoni lapon vezetett változások igazolnak is. (csak tulajdonjog változások történtek családon belüli halálesetek, születések okán...)
szakvizsga2015
#
2018.03.13. 11:26
Köszönöm!
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.03.13. 11:20
Mostanában nem próbáltam, de néhány éve még azt állították a földhivatalban, hogy betekinteni csak a helyrajzi szám ismeretében lehet. Vagyis ha csak címet tudsz, akkor előbb mész a térképtárba a helyrajzi számért. De azért már fizetsz.
szakvizsga2015
#
2018.03.13. 11:05
Igen, így értettem, viszont nem tulajdoni lap kérésre gondoltam, hanem a tulajdoni lapba való ingyenes betekintésre.
lewho
#
2018.03.13. 10:57
Mármint ha beesik az ügyfél a hivatalba, azzal, h kíváncsi a Bivalybasznád, Kossuth rakpart 111.sz. ingatlan helyrajzi számára?
Igen.
(de azt éppen ügyfélkapus bejelentkezéssel a takarnetből is lehúzhatod)
szakvizsga2015
#
2018.03.13. 10:39
Sziasztok!
Kérdésem az lenne, hogy kötelessége-e a földhivatalnak a tulajdoni lapról személyesen megjelenve a hrsz.-ról felvilágosítást adni?
Köszönettel
- 1
- 2
