Földeladás, bakival

Talán elsőre kérdezzétek meg a haszonbérlőt, mekkora bérleti díjban egyeztek meg az elhunyttal.

Köszönöm,hozzászólását,válaszát,további szép estét!

Mivel a haszonbérleti szerződés 2 példányát a Földhivatalba is be kell adni, onnét valószínűleg kérhetsz másolatot. Azt nem tudom, hogy 10 évvel ezelőtt is kellett-e, de 5 éve már biztosan így van.

Nem kellett, uniós újítás.

Ha meg nincs szerződés monadni és kérni egy reális bérleti díjat. Ha nem fizet perelhető.

Miert kell mindjart perelni?
nem mondta, hogy nem akar fizerni, cssk azert jott, hogy megvenne azt a foldet amit eddig mint haszonberlo muvelt. Valoszinuleg lejart a szerzodese szerzodese,gondolta olcson megveszi.
ha rosszindulatu lenne, var meg 5 evet, s elbirtokolja. Ahogy neked nincs meg a szerzodes, o meg letagadhatja.

Haszonbérló....Lehet, hogy neki haszon volt, hogy mint "bérlő" egy fityinget sem fizetett az új tulajdonosnak, pedig tudta, hogy a régi meghalt. A szerződés általában tovább él a bérbeadó halála esetén, de ki tudja ez mikor járt le!? Lehet, hogy már több éve. Akkor viszont a tulajdonos hozzájárulása nélkül használta a földet, ellenszolgáltatás nélkül. Szerintem a helyi tarifa szerint 10 évre visszamenőleg kérje a bérleti díjat a kamataival együtt.
A termőföld ára a következő években akár 1,5-2 szeresére is nőhet, ha a moratórium-hosszabbítást nem fogadja el Brüsszel. Persze, hogy érdeke lett megvásárolni. Arról nem is szólva, hogy az államnak elővásárlási joga lesz, de egyenlőre az őszi országgyűlési időszakban nem foglalkoznak ezzel a témával.
A bérlőnek elővásárlási joga van, ha ő volt az előző bérlő (1 hónapon belül?). De ki tudja mikor járt le szerződés, és volt-e egyáltalán?

Kerd el a szerzodeset. Neki is erdeke hogy bemutassa.

Jó napot,kedves Fórumozók!

Köszönöm eddigi hozzászólásaitokat.
Jelen pillanatban úgy áll a dolog,hogy volt szerződés csak lejárt és azt mondja mivel lejárt ezért nem tud fizetni.
Kérdésem az lenne hogy,hogyan tudhatnám meg,hogy az elmúlt években használta-e a földet?A földhivatal vagy valamilyen hivatal nem ellenőrzi h ki milyen földeket használ?
Illetve ez az elbirtoklás hány év után következik be?

További szép napot!

Egyszeru.kerdezd meg a szomszedokat. Az elbirtoklas 15 ev.

Milyen elbirtoklás? Bérlő nem birtokolhat el.
Egyrészt mutassa meg a szerződést, hogy valóban megszűnt-e, másrészt ha valóban megszűnt, akkor szolgáltassa szépen vissza. Te pedig újra bérbe adhatod.

Az a helyzet,hogy nem tudom milyen szomszédok maradtak még,mert valószínű,hogy az egész terület már az övéké,ugyanis ez egy mezőgazdasági kft.

Ismerős a földhivatalban, helyrajzi szám alapján tudna segíteni. Csak ki kell nézetni, hogy van e magánszemély tulajdonos pláne ismerős a közelben.
Szép kis Kft., a bérleti szerződés lejártával jogcím nélkül tovább műveli.

Mutassa csak meg az ügyvezető milyen szerződés volt az, sőt adjon róla másolatot.
Nem tud fizetni? Vagy nem akar- de megvenni van pénze!!!!!Bagóért...

Magenta: nyugodtan indulj ki, abból hogy használta...
ha parlagon is hagyta.
Innentől kezdve, mint tulajdonosok gyakoroljátok a jogaitokat. Tudjátok meg mennyiért lehet a környéken földet bérbe adni, a földetek aranykorona értékét, aztán NEM ÁM ingyen, hanem pénzért (+ valamit az elmaradt időre ) béprbeadni annaqk aki többet fizet érte.

Nem kell a legrosszabbra gondolni.
meg 20 evig muvelhette volna,ugy hogy nem szol senkinek, s ha a szomszed teruletek a tulajdonaban vannak,akkor el is birtokolhatta volna,mert te azt nem tudod bizonyitani hogy berlo volt azt csak o

Hát,igen...Önszántából nem valószínű,hogy be fogja vallani,így tehát, nem igazán tudok tenni semmit,mivel a környéken egy darab ismerős sincsen.
De azért köszönöm a segítséget!

Dehogynem.
keulsz vele targyalni,elmondja es bemutatja, hogy mije van, s megegyeztek. Lehet olyan ajanlata van, amivel te jarsz a legjobban

Az eladott földnek kimérését kinek kell fizetni az Eladónak vagy a Vevőnek???
Zsuzsanna

Aki ki akarja méretni.

" Kérdésem az lenne hogy,hogyan tudhatnám meg,hogy az elmúlt években használta-e a földet? "

A földhasználati nyilvántartást ( Földhivatal) kell megnézni és esetleg az MVH-nál, hogy arra a területre ki vette fel a területalapú támogatást

Jó ez a nyilvános adat

" ha parlagon is hagyta"

Akkor a bejegyzett tulajdonost illetve földhasználót már megbírságolták volna

" a földetek aranykorona értékét"

felejcsdel!

Az aranykorona érték egy viszonyszám, aminek a kárpótoltak illetve a részarány tulajdonosok esetében volt jelentősége, de azok az ügyek már pár éve lezárultak
Kizárólag a térmérték számít, de ez a tulajdoni arányból visszaszámolható.

" ha parlagon is hagyta"

Akkor a bejegyzett tulajdonost illetve földhasználót már megbírságolták volna

" a földetek aranykorona értékét"

felejcsdel!

Az aranykorona érték egy viszonyszám, aminek a kárpótoltak illetve a részarány tulajdonosok esetében volt jelentősége, de azok az ügyek már pár éve lezárultak
Kizárólag a térmérték számít, de ez a tulajdoni arányból visszaszámolható.

A kárpótlási jegyek?

Én is azzal szereztem