társasház - osztatlan közös tulajdon

„Ezen logika szerint ha egy illető kitalálja , hogy valaki tartozik neki X összeggel, kibocsáttat egy fizetési meghagyást, majd a postással összejátszva úgy alakítható a dolog, hogy nem reagálás esetén jöhet a végre hajtás , némely postásnál 2 üveg borral elérhető ez.”

Lehet, meglepetésként fog érni, de ez kb. így van. Mármint az elv : jogerős fizetési meghagyás esetén már nem számít az, hogy esetleg egy kitalált követelés. Nem lehet már a jogalapot vizsgálni.

De, természetesen, a gyakorlatban ez nem ilyen egyszerű. Ha időben, a megfelelő helyen nyúl bele a végrehajtásba az "adós", akkor meg tudja akasztani azt a kereket. Simán. Be vannak azért építve megfelelő törvényi garanciák (pl. kézbesítési fikció megdöntése). De ez csak úgy működik, ha észnél van. Ha meg lusta ésvagy hülye, akkor meg tényleg így jár.

Ez is fals :
„Megjegyzés: ha most ér 35 milliót a lakás, akkor 5-6 éve még csak ~10-12 milliós lehetett...”

Először sehol sem írtam 5 -6 évet.... cirka 2 éve történt. Ezenkívül ennyi drágulás sehol sem volt, még a Körúton belül sem. pont a körúton 9 éve csak megduplázódott. Az sem semmi. Az ország pedig nem csak a körúton belül van.
Talán az Akadémia utcában volt ilyen drágulás. És a buli negyedben, ami pedig a VI és a VII ker belső része.

@matthiasi:

"Ez is fals"

Is? Akkor lennie kell más dolognak is, mégsem írtál mást, amiben szerinted szintén tévedek...

Feltételezés volt részemről, az általad eredetileg közölt információk („10 millás tartozást egyből rá terheltek egy 35 millás lakásra”) alapján, hogy esetleg egy olyan hitelről van szó, aminek összege évekkel korábban még összhangban volt az ingatlan értékével, de most már nincs.
Utánam írt hozzászólásodban kiderült, hogy más a tényállás.

.
konteód:
„ha az illető rendelkezik jó kapcsolatokkal [...] mindent csinálhat”
„küldtek egy fizetési meghagyást az adósnak, azt kilopták a postaládájából”
„jó kapcsolatokkal rendelkező követelő ráterhelte a lakásra, sőt a nyugdíjából is 30 % -ot letiltatott”

Sem egy postaláda feltöréséhez, sem egy ingatlan lefoglalásához, vagy nyugdíj letiltásához nem kell "jó kapcsolatokkal" rendelkezni.
Az elsőt tenmagad is meg tudod tenni; a második kettőt meg a végrehajtási törvény kb. kötelezően előírja mindegyik bírósági végrehajtónak, ha megindul egy végrehajtási ügy.

.
15 milliós elvégzett munka, de 25 milliós teljesítés aláírása VS rákentek 10 millát:
Azért ez nem aprópénz, nem kéne felelőtlenül aláírogatni... Az ő hibája volt? Igen. Akkor vállalja ennek ódiumát.
De ahogy drbjozsef írta, meg lehet(ett volna) akasztani - csak 15 napon belül el kell olvasni a végrehajtási lapot és értelmezni, majd cselekedni.

Azért nem olyan egyszerű egy fals végrehajtást végigvinni.
.
.
Még a jogos végrehajtás is nehézkes folyamat.