kaukció visszajár - e

:)) Én meg azt nem értem, hogy az ügyvédetek miért nem világosított titeket fel? A bank magatartása teljesen jogszerű. Nem áll a MÁK-kal kapcsolatban, ráadásul nem velük szerződött és nincs is felhatalmazása az utalásra.

Nem vagytok hibásak az adásvétel meghiúsulásában. Amennyiben az eladó nem teljesíti a szerződésben foglaltakat, úgy nektek kétszeresen jár vissza a foglaló. A 400e Ft-ot is kérhetik jogalap nélküli gazdagodásra hivatkozással, de ezt számlákkal kell tudni bizonyítani.

Tisztelt Illetékesek! Óriási problémám van. Lefoglalóztunk egy ingatlant, melyen szocpol és hitel is van. Elkészült az adásvételi, melyben az fhb lett feltüntetve, mert tőlük igényeljük - igényelnénk a hitelt és az is szerepel benne, hogy az eladók letétbe helyezik a szocpol értékét.Ők azt gondolták, ha utalja a bank a fennmaradó összeget, abból majd letétbe helyezik a szocpolt és teljes nyugodtsággal aláírták a szerződést. Most derült ki, hogy a bank addíg nem köt velünk szerződést míg a szocpol nincs letétbe helyezve! A foglalót elköltötték más ingatlanra és azzal érvelnek, hogy a foglalónál nincs kikötés, hogy mire költik, az magánügy! Mi viszont így nem kapjuk meg a hitelünket. Ráadásul az ingatlant a foglaló kifizetése után birtokba vehettük, már kb 400.000ft-ot rá is költöttünk. Ebben a helyzetben mit lehet tenni? Nem értem a bank miért nem utalhat a MÁK-nak? Vagy utalhat, csak a hitelügyintézönk nincs toppon? Meg tud erősíteni abban, hogy nem a mi hibánk ha nem valósul meg az adásvétel??? Nagyon várom válaszát, tisztelettel: szillka

A kaúció rendeltetése az, hogy ha és amennyiben a bérleti szerződés tárgyában a bérlő kárt okoz, akkor a bérbeadó azt a kaúcióból érvényesítheti. A bérlő felmondása jogos, ha kárt nem okozott, akkor a kaúció visszajár.

Ha határozatlan időre kötöttétek a szerződést, 1 hónapos felmondási idővel, akkor szept.7-én, október 7-i hatállyal mondhatja fel a szerződést. Ha a bérleti díj rendezve van, akkor visszajár a kaúció.

Üdvözlöm a Tisztelt Fórumozó Társakat!

Az én problémám albérlettel kapcsolatos.Ez év szeptember elsején a meghírdetett szobámat foglalóval lekötötték.Beköltözni ötödikén költöztek be,amikor az albérletközvetítő az albérleti szerződést meg is írta,a bérlő és én is aláírtuk.A bérleti díjon felül 2 havi kauciót kértem,amit szintén megkaptam.A felmondási idő tekintetében 1 hónapban állapodtunk meg.2 nap mulva (szept.7-én) albérlőm közölte,meggondolta a dolgot,lakást vesz ki albérletbe, felmond okt.1-el.(csak szóban közölte)Én elsejétől minden jelentkező diákot elutasítottam,ill.egy másik albérletközvetítőnek adott megbízásomat is visszavontam.A felmondási idő,melyet albérlőm itt akar tölteni okt.1-én jár le, diákot(melyre kifejezetten szólt a hírdetésem)ekkor már nehezen,vagy nem is fogok találni.Kérdésem az, hogy a szerződés megkötése után 2 nappal ha felmondanak és én jelentős hátrányba kerülök miatta,vissza kell-e fizetnem a kauciót,vagy az csak dologi kárra vonazkozik.
Tisztelettel:
meglepett

Ismerősömnek olyan problémája lenne hogy párjával ketten bérelnek egy egész lakást de most elszeretnének onnan jönni. A főbérlő belement viszont azt mondta hogy a kiadástól fél. Ilyen esetben ha nem történt semmiféle rongálás a lakásban illetve nem tűnt el semmi a kaukció az visszajár? Vagy belefordíthatja a tulajdonos a kiadásokba?

hozzáértő válaszokat várok