nanemaaa
2010.04.01. 13:41
A két pipából az egyik csak vizipapa. Az ideiglenes használatbavételi alapján nem lehet épületet feltüntetni, így az alkalmatlan a társasház alapító okirat mellékletének is. :D
közös ház társasházzá alakítása
Kovács_Béla_Sándor
#
2010.04.01. 16:42
„Kbs
Ideiglenes használatbavételi alapján sikerült bejegyeztetni???? Az már nem semmi. Így már elhiszem, hogy nem volt egyszerű a történet. :)”
Hát nem. Csűrtük-csavartuk, és némi ismeretség is volt. Nem állítom, hogy mindig, mindenhol sikerülne.
nanemaaa
#
2010.04.01. 17:42
Valahogy így képzeltem én is. ;)
Mert hogy szabályosan nem lehet az hót ziher. ;)
MajorDomus
#
2010.04.01. 23:07
Lehet hogy én értem- félre de a használatbavételi már- végleges- nem ?
Kovács_Béla_Sándor
#
2010.04.02. 06:20
A kérdezőé igen.
És most már az is, amelyikről nanemaaaaával beszélünk.
Félreértés ne essék: szabályosan ment a dolog, csak ahogyan mondtam: jogászkodni kellett egy kicsit, és a hivatal a szokásosnál több rugalmasságot tanúsított. De szabályos volt.
Ingó
#
2010.04.06. 13:34
A társasházzá nyilvánításhoz mindkét lakáshoz kellenek főmérők ezek szerint, ha nem akarnak egymásnak számlázni? És mi a költsége egy plusz villanyfőmérőnek, vízfőmérőnek, gázfőmérőnek és ezek beszerelésének?
nanemaaa
#
2010.04.06. 14:00
Az adott szolgáltató mondja meg.
Villany és gázóra akár lakásonként is felszerelhető, azonban vízóra telkenként csak 1 lehet. Ott rákényszerültök az almérőre és az szmsz-ben történő rendelkezésre a víz- és csatornadíj szétosztásáról. A főmérő ugyanis mindig többet fog mutatni, mint az almérők összesen.
MajorDomus
#
2010.04.06. 19:22
A villany és a gázóra egy 50-esből megvan.
Azt javaslom ha megvannak az almérők a vizre,akkor ugy állapodjatok meg, hogy a főmérő és a 2 mellékmérő közti különbséget, az almérők fogyasztásának arányában osszátok meg.
( egyikőtöknek a nevére kell vennie a főmérőt)
Ingó
#
2010.04.07. 09:06
Most mi az első lépés? Először tervezőhöz kell menni, aki megosztja a házat különálló lakásokra, és utána kell menni a villany- és a gázfőmérőket beszereltetni, vagy fordítva?
Hol kell elindulnom a társasházasítás megkezdéséhez.
MajorDomus
#
2010.04.07. 21:37
1./ tervező ( közmüvek is önálló mérőkörre)
2./ kivitelezés ( viz villany gázóra beépités)
3./ űgyvéd (Alapitó Okirat)
4./ szolgáltatói szerződések
Ingó
#
2010.04.08. 07:02
Köszönöm MajorDomus az útbaigazításodat. Akkor először keresek egy tervezőt.
Ingó
#
2010.04.15. 09:10
Létezik az, hogy a különórák és a beszerelésük, engedélyezésük, tervezésük több százezer Ft-ba kerül? Érdeklődtem a gázfőmérő és villanyfőmérő után. Kiderült, hogy a villanyóránál egy újabb telephelykiépítés meg tervezés több százezer ft-ba kerül, ugyanígy a gáznál?
nanemaaa
#
2010.04.15. 10:09
Igen, sajnos létezhet. Ma már semmit nem adnak ingyen, a szolgáltatók meg monopol helyzetben vannak, így tudják srófolni az árakat.
Ingó
#
2010.04.15. 12:40
És ha maradna a főmérő és az egyik lakásban az almérők, akkor is lehet társasházasítani? Mert az most is megvan.
Kovács_Béla_Sándor
#
2010.04.15. 14:11
Lehet. De akkor mindez közös költség.
MajorDomus
#
2010.04.15. 22:02
És egymás közötti elszámolásról megegyezés.
Ingó
#
2010.04.16. 08:47
És így is lehetne önálló helyrajzi számot kap, és külön lehetne értékesíteni az egyik lakást?
Ingó
#
2010.04.16. 09:06
Elnézést, javítok, tehát így kaphatna önálló hrsz-ot a két lakás, és külön-külön lehetne értékesíteni őket?
Kovács_Béla_Sándor
#
2010.04.16. 09:35
Hogy így?
szt70
#
2010.04.19. 05:11
Tíz éve elváltunk a férjemmel, akkor nem történt vagyonmegosztás. Most viszont szeretnénk a közös tulajdonu családi házunkban kialakított két önálló, külön bejáratu lakás tulajdon megosztását,ennek földhivatali bejegyzését. Erre milyen módunk és lehetőségünk van? Szeretnénk megtalálni a nekünk legegyszerűbbet és legmegfelelőbbet. Előre is köszönöm a javaslatokat!
Kovács_Béla_Sándor
#
2010.04.19. 08:26
GOTO START
IF NEMERTI KERDEZ
MEGKOSZON
END
Ingó
#
2010.04.19. 09:10
Úgy értem, hogy ha nem lennének külön-külön főmérők a két lakáshoz, hanem az egyikhez főmérő, a másikhoz pedig almérő, ami jelenleg megvan, így is lehetne társasházzá alakítani? Gondolom a számlázást egymás között kell akkor rendezni.
Kovács_Béla_Sándor
#
2010.04.19. 09:15
De hát ezt kérdezted elsőre is. Én meg válaszoltam.
Ingó
#
2010.04.19. 12:43
Igen, elnézést, közbejött a hétvége, és nem olvastam vissza:)
És mekkora az esély arra, hogy így is el lehet adni az egyik lakást, ha közösködni kell a számlázásnál? Van erre több példa?
A másik kérdésem, ha nem egyforma nagyságú a két lakás, de van még műhely meg garázs, akkor hogyan lehet elosztani a házat, mivel 50-50 százalékban vagyuk tulajdonosok?
Ingó
#
2010.04.21. 12:46
Előző kérdésemre kérem szakértő válaszát, hogy kell-e hivatalos ingatlanmegosztás az 50-50 %-os tulajdoni hányadunk bejegyzéséhez, ha nem egyforma a két lakás, vagy egymás között kell megegyezni, hogy a kisebb lakáshoz még műhely vagy garázs kerüljön kizárólagos használatba (vagy tulajdonba), értékegyeztetés alapján.
