Azt még elfelejtetten írni, h akinél az APEH végrehajtott, az nem cég, hanem természetes személy.
A segítséget köszönöm.
Azt még elfelejtetten írni, h akinél az APEH végrehajtott, az nem cég, hanem természetes személy.
A segítséget köszönöm.
Az a szívességi földhasználat, amelyet az előző tulajdonos engedett, az ő tulajdonjogával megszűnt: nemo plus iuris.
HA be is jegyezték ezt a földhasználati jogot, akkor azért közöld vele ezt a tényt, és egyúttal töröltesd.
Jut eszembe: miért enged valaki határozott - és hosszú - időre ingyenes földhasználatot? Nem csoda, hogy tönkrement...
Azért szűnt meg, mert már nem a tulajdona?
Vagy a végrehajtási eljárással összefüggésben?
És kinek kell kezdeményezni a földhasználat törlését?
A gyors választ köszönöm.
Már meg is szűnt.
Sziasztok!
Az lenne a kérdésem, hogy ha egy végrehajtás során vásároltam egy termőföldet és ezzel a tulajdonjogot megszereztem, akkor mi módon tudom magamat földhasználóként is bejegyeztetni?
A szituáció az, hogy akinél végrehajtottak ( az előző tulajdonos) még jóval az árverés előtt szívességi földhasználat jogcímen oda adta a földet valakinek 2020-ig. Meg lehet valahogy szüntetni ezt a földhasználatot?
A segítséget előre is köszönöm.
tehát, ha lejár a földhasználati szerződés
újat kell kötni a földterület tulajdonosával
vagy meghosszabbítani a korábbit
bontásról, megvételre való felkíválásról törvényi vagy szerződési rendelkezés hihányában nem kerülhet sor
ilyen szerződéses pont hiányában fennmarad az épület a szerződés lejártát követően is
fontos, hogy nem ez a fh-i szeződés biztosítja konkrétan a földhasználati jogot tulajdonképpen
hanem a már meglévő ingatlan-nyilvántartási bejegyzés
ami addig illeti meg felépítményt
amíg az áll
ezt mondja a Ptk.
A földhasználat
155. § Ha az épület tulajdonjogát az építkező szerzi meg [97. § (2) bek., 137. § (2) bek.], az épület tulajdonosát az épület fennállásáig a földre (földrészletre) használati jog illeti meg.
156. § (1) A megállapodáson vagy bírósági határozaton alapuló földhasználati jogánál fogva az épület tulajdonosa jogosult a föld (földrészlet) használatára és hasznai szedésére, valamint köteles viselni az ennek fenntartásával járó terheket.
(2) Az épület tulajdonjogának örökléssel vagy átruházással történő megszerzése esetén az épület új tulajdonosát a földhasználati jog változatlan feltételekkel illeti meg.
Igen, önálló hrsz-on van az építmény, azonban a problémánk hogy a szerződés nem rendelkezik arról, hogy mi történik az épülettel akkor amikor a megálapodás hatályát veszti.. Tehát nincs benne az pl. hogy a 20 év letelte után, ha nem tudnak megállapodni a felek, akkor eredeti állapotában kellene visszaadni a földterületet. Semmi utalás nincs benne arra hogy mi lesz ha lejár ez a 20 év...
Ha jól értem akkor végülis ebbe csak akkor lehet belemenni ha a föld tulajdonosával is meg tudunk állapodni, illetve ki tudjuk egészíteni a korábbi megállapodást...?
Valószínűleg önálló hrsz.-on van az épület és a földhasználati jog is be van jegyezve az ing-nyilvánt.-ban.
Elvileg a földhasználati jog addig illeti meg a felépítmény mindenkori tulajdonosát a földterületre, amig fennáll a felépítmény.
A földhsználati szerződésnek azonban van időtartama, időbeli hatálya - vagyis ténylegesen addig állhat fenn a felépítmény.
A földhasználati szerződésben olvasható, hogy mi lesz akkor, ha lejár a szerződés ÉS HOGY HA AKKOR NEM TUDNAK MEGÁLLAPODNI A FELEK mi is lesz a felépítmény sorsa (bontás pl. általában).
Vagyis a feltett kérdésre az egyedüli választ a hatályos földhasználati szerződés adja meg.
Az autómosó korábbi (ill. még jelenlegi) tulajdonosa és a földterület tulajdonosa között megkötött földhasználati szerződés téged fog kötni, mint földhasználót, ha megveszed a felépítményt (szerődéses jogutódlás).
Önálló helyrajzi számon van az épület?
Kedves válaszadók!
Egy kis segítséget szeretnék kérni, szerződéssel alapított földhasználati joggal kapcsolatban.
Egy autómosót szeretnénk vásárolni, az épület maga az eladó tulajdonában van (földhivatalban bejegyezve), azonban a földre amelyre felépítették csak 20 éves földhasználat illeti meg a mosó mindenkori tulajdonosát.
A földhasználati szerződés nem rendelkezik az építmény sorsáról a 20 év letelte után. A földterület tulajdonosa magánszemély, nem állami terület.
A kérdésem az lenne, hogy ilyen esetben a szerződés lejárta után mi történik az építménnyel? A földtulajdonosnak meg kell vásárolnia? Vagy az építmény tulajdonosának kell önköltségen lebontania? (persze abban az esetben ha nem hosszabbítják meg a földhasználati jogot...)
Köszönöm előre is a válaszokat!!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |