Maria,
az alapító okirat elfogadásához 100% kell. Tehát megszavaztad. Ezután nem mindegy ki írja alá? Nincs semmilyen forgatókönyv, nem biankó csekket adtatok neki, csak arra hatalmaztátok fel az ügyvédet, hogy elintézze a bejegyzést, egy amúgy is egyhangú döntés után.
2009.X.1
MD kis pontosytás, 2009-ben a kereskedelmi tv változott, 2011/12-ben a th tv. 18.$(1) pontja, régebben kellett a közgyűlés hozzájárulása.
Ellenben ott a (3) a és b pont, van lehegőség a jogérvényesítéshez, persze piszok módon megnehezítve. Egy 5.emeleti tulajt nem zavar, mi megy az 1.emeleten kiadott airbnb- ben...és nagy valószínűséggel emiatt se alakul ki mindig a többség, holott a jogsértés fennáll. Ezért volt baromság a bulinegyedes népszavazás, mert nyilvánvalóan egy kisebbséget érintett közvetlenül a jogsértés.
Mdoéus, az önkormányzat fele csak bejelentési kötelezettség van.
Azok a tulajdonosok nem akadékoskodók és irigyek, őket valóban zavarhatják az airbnb sokszor állatias módon viselkedő vendégei, hiszen mint turisták, elengedik magukat.
Másrészt szándékosan nehezítették azt az alkotmányos jogot, miszerint biztodítani kell a nyugodt lakhatáshoz, egészséges környezethez való jogot, csak éppen ezzel a th tv mpdosítással konkrétan megnehezítették a jogérvényesítést. Addig is kadzál rajta az érdeklobbi...
Üdvözlöm Önöket.
Társasház Alapító okirat tervezetet kaptam meg, és az alábbi mondat szerepel az utolsó mondatként:
"A társasház tagjai a jelen okirat aláírásával meghatalmazzák xxx ügyvédet, hogy helyettük az alapító okirat minden oldalát kézjeggyel lássa el és a xxx Járási Földhivatal előtt képviselje őket, helyettük és nevükben a szükséges jognyilatkozatokat megtegye"
Szabad ilyent aláírni? Ez a mondat tulajdonképpen mit jelent? Hogy az ügyvéd helyettem aláírhatja az alapító okiratot? Ezzel mi az a legrosszabb forgatókönyv, ami elképzelhető? El tudná nekem ezt valaki magyarázni? Köszönöm. Marcsi
Milla40
„egyébként meg nem kérdezte őt senki”
Már megbocsáss, de feltettél egy kérdést és nem nevezted meg, hogy kitől vársz rá választ. Egyébként meg ha erre vágysz, akkor ott van az email lehetősége. Ha viszont nyíltan teszed fel, akkor más is fog rá válaszolni. A gondolataidat itt senki se fogja kitalálni. Nem megsértődni kell, hanem leírni, hogy mi a bajod. Te azt írtad, hogy valaki rövid időre adja ki a szobát. Ha ez esetleg alkalmi légyottokra van kiadva, az ellen esetleg lehet tenni, bár én két olyan házban is jártam már, ahol profi callgirl dolgozik, mégsem lázadoznak, pedig azt hiszem, ott már van hang bőséggel, ha igazán beindul a melódia. :-)
Ha viszont a bérlő teljesen jogszerűen adja tovább bérbe a lakást úgy, ahogy ő azt elképzelte, akkor elég nehéz lesz őt jogi úton támadni, mert a végén úgyis neki lesz igaza. Téged az zavar, hogy átjáróház lett a házatokból. Én azt javaslom, a tulajdonossal beszéljétek ezt meg és nem itt kell gondolatolvasósdit játszani, hogy találjuk ki, te éppen kitől vársz választ a kérdésedre. És továbbra is határozottan állítom, hogy az udvar vagy a folyosó már nem kizárólagosan a te tulajdonrészed, az a társasház közös területe, tehát ha azon bármi kár esik, akkor azt a társasháznak kell igazából helyre hozatni a tulajdonossal. De hogy a bérlővel semmilyen jogviszonyban ti nem vagytok és semmi jogotok nincs őket támadni, az is egészen biztos. Ők egy ember felé tartoznak elszámolással, aki kiadta nekik a lakást.
Mellesleg amit másodjára én leírtam, az is teljesen megállja a helyét. Ha egy házban akár egyetlen bérlő is lakik, tuti, hogy egy-két idősebb lakó szemében ők lesznek minden bajnak az okozója.
sajnos a társasházi törvényt valamikor 2011 környékén úgy változtatták meg, hogy nem kell a tulajdonosok hozzájárulása a házban üzletszerű tevékenységek végzésére, elötte a kereskedelmi törvényt is hozzáigazították. Mindezt nyilvánvalóan bizonyos gazdasági érdeklobbik kedvéért igazították
sajnos,ebben igazad van.
2009.október 1-től kártyabarlang és kupleráj kivételével semmi közünk ahhoz,hogy mire ad engedélyt az önkormányzat a társasház területén ! nyllván sok érdeket sértett az akadékoskodó tulajdonosok ellenállása.
Ha az szmsz lehetővé teszi,miért nem élnek vele?
az már csak nem macera hogy egy 7 lakásos házban 4-en megszavazzák?!
ha igen,akkor magukra vessenek.
Milla, ne ülj fel szorokos provokátornak, ezt csinálja mindenhol
Ha találsz vevőt, persze.
Kovács_Béla_Sándor,
Tehát eltudom adni, akkor minden ok nélkül?!
Attila1983, ez hülyeség. (Arról nem is beszélve, hogy ha jól értem, nem a vállalkozó perli a társasházat, hanem fordítva.)
Nevetséges azt mondani mindenkire, hogy irigy, úgylátszik ez egy divatos szó manapság. Egyébként úgy érzem, hogy nem tartozom azok közé akiknek okuk lenne irigykedni. Azt a kedves hozzászólót aki annak nevezett beköltöztetném egy olyan lakásba ahol melle naponta 5-6 ember váltja a szobát, az azzal járó jövés menéssel szemeteléssel és hangokkal. Eddig egy nyugodt ház volt, bármit kint lehetett hagyni az udvaron az biztos nem tünt el, ezután vajon úgy lesz-e, jó lenne ha a kedves hozzászóló ezt megérné és utána mondana véleményt másokról, egyébként meg nem kérdezte őt senki.
Tisztelt Fórum!
Érdeklődnék az iránt, hogy van egy panel társasházi lakásom, amelyet el szeretnék adni. Az ingatlan per és jelzálog mentes, nincs széljegyzet sem rajta (földhivatali adatok) és nincs tartozásom a társasházban. A társasház viszont perben áll azzal a kivitelező céggel, mely a társasház külső felújítását végezte. A közösképviselő azt állítja, hogy nem tudom eladni, mert a ház perben áll. Azt mondja perterhes. Kérdésem: Eltudom adni az ingatlant?
Köszönettel.:
K.Attila
Hapciusz
„érdekelne, hogy akik az irigységet szajkózzák, azok airbnb közelében laknak-e? Nyilván nem.”
Én csak azt tapasztalom, hogy ha valami elromlik egy házban, akkor arról mindig az "albérlők" tehetnek még akkor is, amikor közük nincs hozzá. A legtöbbször így van ez abban az esetben is, amikor egy elektromos berendezésről beszélünk, holott köztudott, hogy azok pont bármikor elromolhatnak, semmi sem tart örökké. És ilyenkor csak Einstein mondása jut eszembe:
„Az emberi hülyeség és a világegyetem végtelen, bár utóbbiban nem vagyok biztos”
Milla40, sajnos a társasházi törvényt valamikor 2011 környékén úgy változtatták meg, hogy nem kell a tulajdonosok hozzájárulása a házban üzletszerű tevékenységek végzésére, elötte a kereskedelmi törvényt is hozzáigazították. Mindezt nyilvánvalóan bizonyos gazdasági érdeklobbik kedvéért igazították, hiszen ott van az a pénz...
A lakók az szmsz-ben korlátozhatják a szolgáltatást, emelt közös ktg-re kötelezhetik a tulajt a túlhasználatért, aztán van a jegyző, birtokvédelem, bíróság.
Mind macera, a legjobb lenne ha a törvényt állitanák vissza eredeti formájában, hiszen a lakóházban a nyugalmat biztosítani kell.
érdekelne, hogy akik az irigységet szajkózzák, azok airbnb közelében laknak-e? Nyilván nem.
Ott a pont.
egyetértünk. főleg az irigység terén.
Milla40
„Képzeld el azt, hogy az emlitett lakás mellett laksz és naponta 4 vagy 5 ember jön éjszakára, a lakásod mellet cigiznek beszélgetnek, a házban minden lakó nyugalmát zavarják, meg kell gondolni, hogy mikor menjünk ki az udvarra.”
Ha bármilyen módon megsértik a házirendet, akkor a tulajdonossal kell ezt megbeszélni. Neked nincs jogod letámadni azokat, akik ott pár napig laknak. A lakás előtti folyosó és az udvar a társasház közös tulajdona, nem a tiéd kizárólag, így annak használatát egy esetlegesen kialakított házirend szabályozza. De neked ezt a házirendet erőszakosan betartatni se sok jogod van. Mint mások is írták, először a tulajdonossal kellene ezt megbeszélni. Ha ő ezektől elzárkózik, akkor jöhet a birtokvédelem a jegyzőnél.
„Nem beszélve arról, hogy idegenek nem ismerjük, igy bármi megtörténhet.”
Te mindenkit ismersz személyesen, aki a többi lakóhoz érkezik? Szerintem őket sem ismered, csakis azt, akihez érkeznek, így „bármi megtörténhet”. Nem kötözködni akarok, csak kb. ennyi az értelme az általad leírt mondatnak.
„A kaputelefon számát megkapják, b ármikor visszajöhetnek és ez ellenőrizhetetlen, ez nem panzió ez lakásoknak épült.”
Társasháznak épült, magán tulajdonú ingatlanrészek, ún. albetétek vannak benne és mindenki a saját ingatlanrészét arra használja, amire jónak látja - ezt neked semmilyen jogod nincs megszabni - természetesen a házirend betartásának keretei között. Ha téged ez zavar, akkor el kell költözni magánházba, ahol ez nem fenyeget. Ha maradsz, akkor ezzel együtt kell élned. Mellesleg ha így közelítjük meg, akkor te akár azt is ellenőrizni szeretnéd, hogy másokhoz kik és miért járnak, gondolj csak bele, milyen érdekes lenne ez a szitu...
De bevallom, én továbbra is szimpla irigységet érzek, hiszen ha csak egy-két évre leszerződött albérlő lakna ott, téged az is roppant módon zavarna, hogy másoknak van ilyen lakása, amivel esetleg pénzt szeretne keresni.
Teljesen jogos!
megjegyzem,a magántulajdon használata nehogy már a szomszéd beleegyezésétől függjön, fenntarva azt,hogy egy lakás kiadása ne tegye tönkre többek életvitelét.
megegyezés,kompromisszum
...és ha a tiéd lenne és te adnád ki?
Akkor is szükségesnek látnád a többiek beleegyezését?
- -
A problémákat persze meg kell oldani!
Annak is megvan a módja...
- -
Elsőre a KÖZÖSSÉGNEK elkell beszélgetni
a tulajdonossal!!!, hogy ez ÍGY NEM OKÉ, nem hagyjátok.
Módosítson, vagy jön a háború...
Ami neki sokba lesz végül.
Mert addig szekáljátok non-stop jogi úton, amíg majd nem éri meg neki a szívatás.
Aztán szekálni is kell....
Felkészülten, kitartóan, állandóan.
Minden apró eseményből jogi elefántot gyártva.
A vendégeit IS!!! rendőrrel zaklatva, ha okot adnak rá, stb. stb.
Szomorú örökös Képzeld el azt, hogy az emlitett lakás mellett laksz és naponta 4 vagy 5 ember jön éjszakára, a lakásod mellet cigiznek beszélgetnek, a házban minden lakó nyugalmát zavarják, meg kell gondolni, hogy mikor menjünk ki az udvarra. Nem beszélve arról, hogy idegenek nem ismerjük, igy bármi megtörténhet. A kaputelefon számát megkapják, b ármikor visszajöhetnek és ez ellenőrizhetetlen, ez nem panzió ez lakásoknak épült.
Milla40
Ha te teszem azt egy céget üzemeltetsz a lakásban, akkor neked hogy esne, ha az összes lakó hozzájárulását kellene hozzád begyűjteni és esetleg éppen emiatt hiúsulna meg, hogy a céged ott beinduljon? Nyilván ez mindig olcsóbb, mint egy iroda bérlése, de arra sem lehet kötelezni egy lakót, hogy ha megvett egy lakást, akkor ő is lakjon benne. Sokan vannak, akik befektetésnek veszik a lakást és a kiadással a költségeket próbálják meg redukálni, kompenzálni, jó esetben esetleg keresni is szeretnének vele. Na de ehhez alap esetben a többi lakónak nem sok köze van. Max. azok gondolják így, akik irigykednek rá.
Ugyan már.
Szeretném megkérdezni, hogy egy 7 lakásos társasházban ki lett adva egy lakás albérletbe és az albérlő kiadja egy.két napra 4-5 embereknek
, szükséges-e ehhez a tulajdonosok hozzájárulása. Köszönöm
hutina
Per a tulajdonos ellen.
Mint felperes,tiéd a bizonyitási teher!
Idő,pénz,fáradtság.
Megéri?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
