ideiglenes lakcím

Mit tehetek abban az esetben , ha tulaj nem akar beleegyezni, hogy ideiglenesen bejelentkezzek a lakásba?

akkor nem jelentkezhetsz be

jennycharlie !
Akkor otthagyod a lakást !!

„A bérbeadott lakás tulajdonosa a bérlő lakcímbejelentését jogszerűen nem akadályozhatja meg.”

Így van, ezért jó előre tisztázni a bérlő igényét.

jennycharlie: Március 1-je óta aki közokirattal vagy teljes bizonyítóerejű magánokirattal (például két tanúval hitelesített bérleti szerződéssel) igazolja, hogy jogosult a lakás használatára, annak nem kell szállásadói aláírás a lakcímbejelentéshez.

A tulajdonosnak nincs beleegyezési vagy bele nem egyezési joga a (mellesleg kötelező) lakcímbejelentéssel kapcsolatban, mint ahogy az állammal szemben fennálló egyéb kötelességeid teljesítését sem tilthatja meg.

Ha a bérlő ténylegesen ott él a lakásban, akkor a tulajdonos joggal való visszaélést valósít meg, amennyiben a lakcímbejelentést megakadályozni igyekszik.

Ha mégis ez az eset áll fenn, de a bérleti szerződés nem felel meg a fenti követelményeknek, ezért szükség van szállásadói aláírásra, akkor a bíróság pótolhatja a tulajdonos jognyilatkozatát.

Sziasztok,
már többen is kérdezték, mégis maradtak bennem kérdések.
Bérbe adom az ingatlanomat, és a bérlő jelezte az igényét, hogy bejelentsem ideiglenesen (tartózkodási hely, tudom), ami ellen nincs kifogásom, azonban szeretnék védelmet a magam számára, hogy ha majd elválnak útjaink, akkor ne maradjon "véletlenül" bejelentkezve hozzám (bár nem tudom, hogy annak milyen hátrányos következményei lehetnek rám nézve).

Tehát: hogyan lehetne előre felkészülni az ő későbbi kijelentkezésére? Pl. olvastam, hogy lakcímváltozást meghatalmazással is lehet intézni, ezért arra gondoltam, hogy a bérlő előre elkészítene egy Lakcímváltozás bejelentő lapot, egy másik tartózkodás helyre (mondta, hogy van neki ilyen lehetősége több is), minden szükséges igazolással, aláírással, csak éppen üres dátummal, valamint egy meghatalmazást a számomra, két tanúval, meg gondolom az iratai fénymásolatával (ha az elegendő az ügyintézéshez). Távozása esetén pedig én végezném el az átjelentést. Ez járható út? (bár kissé macerás...)

Vagy: egyszerűen tartsam vissza a kauciót addig, amíg el nem küldi a lakcímkártyája másolatát, amin már új tartózkodási hely szerepel?

Előre is köszönöm,
AttiM

AttiM !
Mondjuk elvben lehet ez megoldás, de kiderülhet belőle akár magánokírat hamísítás is.
A tartózkodási hely egyébként 5 év alatt elévül - igaz még 10 év után is nyilvántartják.
Sőt a régi bejelentőket akár 100 évután is fel lehet lelni.A Hitler a bécsi lakóhelyeinek bejelentőit eltüntette, de még így is maradt nyom utána, pedig alapos munkát végeztek az emberei.

ttip ttip ttip !
itt valami félre értés lehetséges.
Nincs bejelentési kötelezettség !
A tulajdonos nem megakadályozza , hanem nem egyezik bele a bejelentkezésbe és ezt beleírják a szerződésbe.
Nem tudom milyen vidék, de felénk még a családtagnak a bejentéséhez is kell a tulaj hozzájárulása.
A disznótór egyébként nem kötelező !!
Az egy más dolog, hogy így a bérbeadás lehetőségei szűkülnek !!
Egyébként normál tulajdonos ebből problémát nem csinál.

tipp !
Gondolod, hogy aki ilyen dologban birósához fordul az kívánatos egy lakásban mint bérlő ?

„ezért szükség van szállásadói aláírásra, akkor a bíróság pótolhatja a tulajdonos jognyilatkozatát”.
Na az ilyen gondolkodás miatt sincs elegendő bérlakás !
én pl. gondolatolvasó is vagyok és aki így gondolkodik annak bérbe semmit sem adnék !

Viszont a leendő bérlőimmel általában megegyezek.

jennycharlie !
ja hogy rólad van szó !
hát először is megbeszéled a bérbeadóval / a tulajjal, hogy miért is nem akar beleegyezni. Lehet csak rossz tapasztalata van,vagy valamit félre ért.
Ha nem tudtok megegyezni, tovább állsz, nem veszed ki a lakást.
Ilyen egyszerű !!

Zoltanuss: „Nem tudom milyen vidék” - Magyarországnak hívják a vidéket, a törvény pedig itt olvasható:

http://net.jogtar.hu/…/getdoc2.cgi?…

„26. § (1) A Magyarország területén élő, e törvény hatálya alá tartozó polgár [4. § (1) bekezdés] köteles beköltözés vagy kiköltözés után három munkanapon belül lakóhelyének, illetve tartózkodási helyének címét a járási hivatalnál nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni (a továbbiakban együtt: lakcímbejelentés).”

„27/A. § (3) Az (1) és (2) bekezdéstől eltérően a szállásadó általi hozzájárulásra nincs szükség, ha a bejelentkező olyan érvényes teljes bizonyító erejű magánokirattal vagy közokirattal rendelkezik, amely a lakás használatára feljogosítja. Ebben az esetben az okiratot a lakcímbejelentő lappal együtt kell a járási hivatalnak benyújtani.”

Például a közokiratba foglalt, vagy két tanúval hitelesített bérleti szerződés pont jó.

A lakcímbejelentést kizáró kikötés a bérleti szerződésben érvénytelen, felesleges beleírni.

Köszönöm a választ Zoltanuss.
Szerintem az általam felvetett második megoldást fogom alkalmazni, ez jóval egyszerűbb és hatásosabb.

Esetleg arra kaphatnék még választ, hogy milyen hátrányt szenvedhetek, ha tartózkodási helyként bejelentve marad a lakásomba a (volt) bérlő?

Sziasztok!

2008 júniusában beköltöztem a párom házába.
2010.nov.24. ideiglenes lakcimként bejelentettem magam a házába. Ő írta alá, 5 évre érvényes az ideiglenes lakcim a házához. Tehát 2015.nov.24ig érvényes.

Most februárban szakított velem, de azt mondta, még lakhatok a házában. De ez az állapot sem tart örökké.
Hivatalosan nincsen papírom az élettársi viszonyunkról, csak ez a lakcímkártya köt az ő házának címéhez.

Annyi lenne a kérdésem, hogy jogosan lakhatok-e a házában, hogy ideiglenesként be vagyok ide jelentve?
Vagy bármikor kirakhat? Jelent valamit, hogy aláírta 2010ben, hogy itt az ideiglenes lakcímem nála és akkor van jogom 2015. nov.24ig itt laknom?!

Köszönöm előre is a segítséget!

Lisa0606: „Jelent valamit, hogy aláírta 2010ben, hogy itt az ideiglenes lakcímem nála és akkor van jogom 2015. nov.24ig itt laknom?!”

Nem. A lakcímbejelentés és az értesítési cím bejelentésének ténye önmagában a lakás vagy az ingatlan használatához fűződő, valamint egyéb vagyoni jogot nem keletkeztet és nem szüntet meg.

A formanyomtatvány tól-ig 5 évi időtartamra szól, lejártakor vagy megújjítják vagy automatice érvényét veszti.

Szívességi lakáshasználóként laksz nála, bármikor távozásra szólíthat fel. (Ezen kívül bemegy az okmányírodába és mint tulajdonos simán kiírathat.)

Nos az én történetem :
tavaly úgy augusztusban észleltem, hogy jött egy banki levél a cimünkre egy olyan illetőtől akit sohasem láttunk.
Majd következő hónapban már kettő. Rácz Géza és Rácz Éva névre, szintén az említett banktól. Ez mán nem lehet véletlen. A harmadik hónapban megismétlődött, két banki levél. Bepipultam, majd útban jövetmenet a takarék.... bevittem hozzájuk, hiszen az ügyfelük. Még nekiük állt feljebb, ja a juni kéridit a hirős bank, annak egy fiókja. De a kisasszony /50 éves, nagy fenék/, mondá, majd intézekednek. A következőbe egy újabb küldemény. Be a kukába, majd onnan a gubereáns énem kiveszi - hát látom minimál béresek a jó emberek - egy pékségben húzzák az igát kemény 74 eft ért. De a levelek csak jönnek még mindig, csák a junikrédittől. Mint írtam jövet menet útban a takarék... ákárom mondani a junikré... beviszem hozzájuk mondom az intézkedésük eredménytelen. Azzal ott hagytam őket.
Nos febr. végén jött egy tértis az önkormányzattól, egy gépjármű adó papírusz / a postás mondá / vissza feladónak ez nem bedobós levél. Majd rá egy hónapra a NAV-tól szintén átvevős, ez is vissza. A banki levelek meg csak jöttek.
Be az önkori un. népességnyilvántartójához ahol nagyon készségesek voltak, azonnyomban megmondták, hogy igen van kétszemély un. tartózkodási helyes(ideiglenes bj. ) egy házaspár, tavaly nyár óta, szabályosan bejelentve. Mivel én nem írtam alá semmit, csak valaki aláhamísitotta a bejelentőt. Ez okírat hamísítás, még annyit mondott a tényleg készséges ügy intéző, hogy kikérhetem a bejelentőt a KEKKH -tól. Kérelem, vagy kiadják vagy nem, aztán vagy feljelentem őket vagy nem. Még annyit elárult az üi. valószinű valami külföldi házaspár, honosították őket. Többet személyiségi jogokra hivatkozva nem árult el.
Közben meglett a pár munkahelyének a cime is. tőlem 45 km-re tehát oda innen naponta nem járhatnak be, az kizárt, gondolom a közelben meghúzzák magukat és onnan járnak a munka helyre kenyeret sűtni.
Pékség a munkahely. Most hétvége van, kizárt ,hogy az irodisták bent lennének - habár a pékek csak dolgoznak.
Nos mi legyen a két jómadárral ??
Lehet persze csak kínjukban csinálták ezt a malört.
Vélemények ?

Já az tény, hogy az ideiglenes lakcim csak 5 évig érvényes, de még tizenőt évmúlva is tudják ki hol lakott !! Mánmint papíron.
még annyit mondotta készséges népesség nyilvántartós, hogy avége az lesz tesznek egy jelet a két lakcim mes mellé, hogy fiktiv a belentésük.
Utána járni természtesen nekem kell !!

T. Lisa0606 !
mint utánad írták is, semmire sem jogosít !

„(Ezen kívül bemegy az okmányírodába és mint tulajdonos simán kiírathat.) !”

monalisa1 ez komoly ??
Akkor nem kellett volna a második emeletere felmásznom, csak az elsőre ott van a lakcim ki és bejelentés !!

Akár már a földszinten az információs pultnál tájékoztatnak mi ügyben hová is.

matthiasi

Derítsd ki a korábbi címüket, lehet, hogy utcanév-, vagy számelírás lehet.

Immaculata !
Nincs elírás, voltam az önkormányzati un. népességnyilvántartónál. Be vannak jelentkezve, de csak ideiglenesre. Tartózkodási hely (ideiglenes ) lakóhely az állandó.
A munkahely viszont megvan !!
Na majd holnao. Rendelek 15 mázsa kenyeret és tán lépre mennek !!
Vagy a Nagybácsinak adjam ki magam ??

Jelentsd ki őket az okmányirodában, bár attól még a banki értesítések jönni fognak.

Kedves Fórumozók!
Egy fontos kérdéssel fordulnék hozzátok!
18 éves vagyok és a barátommal úgy döntöttünk, hogy megpróbálnánk az összeköltözést. Ez eddig nem is probléma, de én még tanulok és az anyukám kapja utánam az államtól a dolgokat plusz apámtól a gyerektartást. A kérdésem az lenne, hogy ha én bejelentkezem ideiglenesen arra a helyre ahová költöznénk, akkor ezeket megvonják?
Válaszotokat előre is köszönöm :)

Kedves Fórumozók, a következő problémám van:
Testvérem kérésére, - néhány hónap, tehát rövid időre szólt a kérés..- két munkatársát saját tulajdonú ingatlanomba állandó lakcímre bejelentettem. Ők soha nem laktak a lakásban.Már eltelt bőben az az idő, amiben megállapodtunk, de nem lehet elérni őket, hogy jelentkezzenek ki az ingatlanból. Hogy tudom én őket a lakásomból kijelenteni?? Köszönöm a választ.

Szia!

az Önkormányzatnál kell kérni a lkacímük "fiktívvé nyilvánítását" szükség lesz hozzá két tanúra, akik igazolják, hogy Ők nem laknak ott.

Üdv.: Hapci