Átalakítás büntetés nélkül!

Tisztelt Fórumozok!

Az után szeretnének érdeklődni, hogy vettünk egy házat. Minden egyes épületre hivatalos építési engedély van, tehát az előző tulaj minden egyes négyzetméterre kért engedélyt ami meg is van, még a térképrajzon is szerepel.
A kérdésem az lenne, hogy van egy garázsunk, és egy nyári konyhánk, a ház mellett,teljes összeköttetésben van és a garázsnak van egy ajtaja amin keresztül bejutunk a házba. Szóval, hogy érthető legyen mind a ház mind a garázs mind a nyári konyha egymás mellett van, csak közbenső falak válasszák el egymástól-A nagyságán nem változtatnánk, csak egybenyitnánk és átalakítanánk szobává. Ehhez kell e külön engedély vagy nem. És a tetőszerkezetet cserélnénk le amihez gondolom, nem kell külön kérelem, hiszen azt állagmegőrzés céljából tesszük.

Köszönettel várom a válaszokat!

A garázs megszüntetése mindaddig nem tartozik az engedély köteles munkák körébe, míg az a teherhordó szerkezet elemeinek megváltoztatását, vagy megerősítését nem igényli. Magyarán a garázsajtót befalazhatod, helyette ablakot berakhatsz, ha az ajtó áthidalója lesz ablak áthidalója. A belső térkapcsolat már megvan, a padló burkolás meg nem teherhordó. Ha az épületben megszünteted a gépjármű elhelyezési lehetőséget, akkor a telken ki kell építened pl egy szabadtéri parkolót, ha nem akarsz másik garázst építeni. ;)
A tetőszerkezet viszont már önmagában is teherhordó szerkezet, így annak felújítása, átalakítása bizony építési engedély köteles.

A tetőszerkezet, ami van az régi, semmit nem változtatnánk rajta csak a gerendákat és a tetőcserepeket cserélnénk újra akkor is, engedély kötött?„az ajtó áthidalója lesz ablak áthidalója”
igen ezt jól gondoltad, ablak és erkélyajtó az udvarra való kijárási lehetőség miatt.De egyebet nem is terveztünk. Garázst szeretnénk majd ujjat építeni, de sajnos most a kereteinkből ez nem adott, ha aktuális lesz akkor természetesen ahhoz majd engedélyt kérünk.
A választ előre is köszönöm.

A gerenda teherhordó szerkezet. Építési engedély köteles a cseréje.