Telekhatár - rendezés


alfateam # 2020.04.06. 07:33

Nemrég vásárolt építési teleknél kiderült, hogy az előző tulajdonos hátrébb helyezte a kerítést 3-4 méterrel. Egy nem művelt, bozótos részről van szó, így gondolom azt feltételezte, hogy az senkinek nem fog hiányozni. Lekértem a Földhivataltól a tulajdoni lapot, egy kb 40 tulajdonos kezében lévő 50 hektáros területről van szó, ami "régészeti vagy történeti jelentőségű védett terület".

Figyelmetlen vagy mint mindig! :)))

drbjozsef # 2020.04.06. 07:26

nanemaaa,

Szerintem félreérted.
A szomszéd helyezte hátrébb, vagyis a kérdező telke KISEBB mint a térkép szerint kellene. A szomszéd nyúlta le az ő területét, nem fordítva.

nanemaaa # 2020.04.06. 06:43

Ha nincs eget verő nagy szükséged arra a telekrészre, az lenne a tisztességes, ha a törvényes állapotot visszaállítod, és megszokod, hogy mekkora is valójában a telked. Ha beleszerettél, akkor tisztességesebb lenne felkeresni a szomszédokat és megpróbálni megvenni tőlük a területet. Vélhetőleg eladják, ha eddig se volt számukra fontos.
Mindkét megoldás alkalmas arra, hogy egy későbbi esetleges szomszéd háborút megelőzzön.

álompolgár # 2020.04.05. 15:05

Jó napot!

Nemrég vásárolt építési teleknél kiderült, hogy az előző tulajdonos hátrébb helyezte a kerítést 3-4 méterrel. Egy nem művelt, bozótos részről van szó, így gondolom azt feltételezte, hogy az senkinek nem fog hiányozni. Lekértem a Földhivataltól a tulajdoni lapot, egy kb 40 tulajdonos kezében lévő 50 hektáros területről van szó, ami "régészeti vagy történeti jelentőségű védett terület".

Az lenne a kérdésem, hogy mi a teendő ilyen esetben? Bontsam le a hátsó kerítést és építsem meg a telekhatáron, vagy amíg senki nem szól érte, addig hagyjam? Ilyen esetben ha észreveszik, mire lehet számítani?

Köszönöm a válaszokat előre is.
ÁP

drbjozsef # 2020.02.29. 14:57

Csgeza91,

a földhivatal telekrendezést akar, mert az örökölt kerítésünk hosszában, kb 1 méterrel a szomszédos telken belül húzódik.
Biztos a földhivatal akar telketrendezni? Miért akarna?

Mire számíthatunk,
Együttműködésetek esetén azt, hogy 1 méterrel odébb kerül a kerítés.

illetve az elbirtoklás(15 év) elve érvényesülhet esetünkben?
Igen, feltehetőleg, de az csak perrel.

A szomszéd tulaj pedig párhuzamosan pedig valamiféle kártérítést kér tőlünk.
Mire fel? Hogy használtátok a telkét? De hát 15 év alatt nem tűnt fel neki akkor nemigen jár. Legfeljebb akkortól, amikor felszólít a használati díj fizetésére (de inkább akkor sem).

Köszönettel: Csgéza

AliZ55#e-mail2020.02.04. 11:15

Csgeza91 # 2020.02.28. 18:27

Tisztelt Fórumozók,
Véleményüket szeretném kikérni:
több, mint 15 éve vettünk egy osztatlan tul. telket. Most derült ki, hogy a földhivatal telekrendezést akar, mert az örökölt kerítésünk hosszában, kb 1 méterrel a szomszédos telken belül húzódik. Mire számíthatunk, illetve az elbirtoklás(15 év) elve érvényesülhet esetünkben? A szomszéd tulaj pedig párhuzamosan pedig valamiféle kártérítést kér tőlünk.
Köszönettel: Csgéza

AliZ55 # 2020.02.04. 10:15

Tiszelt Fórumozók!
Mit tehetek egy olyan birói határozat ellen amiben én nem szerepelek semmilyen minőségben , mégis elvette a tulajdonomat.
Lehet ilyen? Más személyt perelek ,hogy odaitéljem annak aki szemet vetett rá.
Megjegyzem, ha velem szemben történt volna akkor is törvénytelen az itélet./a tényeket félresöpörve pletykák alapján döntött./

AliZ55 # 2020.02.04. 09:54

Kedves mamek77 !
Polgári törvénykönyv :A tulajdonjog védelme
115§(1)A tulsjdonjogi igények nem évülnek el.
(2)A tulajdonos a birtokvédelem szabályai szerint önhatalommal is kizárhat vagy elhárithat minden olyan jogellenes beavatkozást vagy behatást ,amely tulajdonjogának gyakorlását akadályozza,korlátozza vagy lehetetlenné teszi.
190§(1)A birtokos a birtoka ellen irányuló támadást - a birtok megvédéséhez szükséges mértékben - önhatalommal is elhárithatja.
A karó eltávolitásával kapcsolatban ne várjon senkitől segitséget.Mindenki csak tologatja ide-oda.
Egy ujabb felmérés és kitüzés /esetleg kihagyható,ha biztos az előző kitűzésben/ esetén ajánlom ,hogy a felmétő mérnök jelenlétében rendőri, és esetleg ha a jegyző hajlandó bevállalni, "hatósági " jelenlétükkel /mely biztositja a törvényességet és az Ön biztonságát/ azonnal rakja le a keritést.
Sok szerencsét.

AliZ55 # 2020.02.04. 09:18

HH

alfateam # 2019.09.03. 17:11

de a földhivatal is tévedhet ..
Így igaz csak az nem fordulhat elő, hogy Te valamit nem jól tudsz.

alfateam # 2019.09.03. 16:58

Akkor az a helyzet, várj míg olyan választ nem kapsz amit hallani szeretnél.

alfateam # 2019.09.03. 16:50

valamint a térképmásaton is látható.
Az kizárt, hogy Te azon látod, hiszen az 1:10 000-es lépték-arányú

alfateam # 2019.09.03. 15:34

Az utcafronti kerítés nyomvonalát teljesen önkényesen határoztad meg. Hiszen fogalmad sincs hol a telekhatár. Csak feltételezted:ott van és kész. nem méretted ki földmérővel.
Ezért aztán a szomszéd falához préselt oszlop is feltehetőleg rossz helyen van, mert a telekhatárra építés nem minden estben jelenti azt, hogy az a telekhatár. Lehet, hogy a telekhatár az eresz vonala.
Az, hogy nem engeded szigetelni a szomszéd házát az nem egyéb mint Női szeszély.

alfateam # 2019.09.03. 14:20

Véleményt kérnék fentiekkel kapcsolatban.
Rossz szomszédság Török átok...

drbjozsef # 2019.08.28. 18:39

Ne állj elé a papírokkal.

Méresd ki földmérővel, tűzze ki, hol a telekhatár, és húzzál ki egy drótkerítést. Mostantól ne járjon át a te telkedre.

alfateam # 2019.08.28. 18:37

malvinka72!
Szerezd be a kerítés anyagot.Méresd ki földmérővel és azonnal építeni a kerítést. Már-is lépéselőnybe kerültél!

malvinka72 # 2019.08.28. 18:28

Üdv Szakértő

Egy kérdésem lenne, 95 ben vásároltunk egy családi házat amihez papiron hátso telek is tartozik.
jelenleg évek ota nem használtjuk, mivel a szembe lévő tulajdonos a karokat kihuzta, évről-évre beljebb jön ,mikor mőveltők a kertet pl kukoricát vettetünk bele saját kézzel gondoztuk, ő learatta az ővével,szoltunk neki hogy most mi van, de nem foglalkozott vele,évről évre beljebb jön,lassan már a fele telket foglalja,
a kérdés mit tehetek?méresem ki?és álljak elé a papirokal?eladni nem adom nem akarom eladni.

MajorDomus # 2017.05.08. 19:54

30 nap

alfateam # 2017.05.07. 18:32

Várjuk a jegyző határozatát...

mamek77 # 2017.05.07. 17:35

alfateam, nem elszántotta....sehol máshol nem szántott, csak a két telek határán egy kb 5x100méteres sávban L alakban. konkrétan a határt szántotta végig... nem a szántás volt a lényeg, hanem az h fellazítsa a földet és megakadályozza a kerítés felrakását.

Bea1 # 2017.05.07. 16:12

Szántasd be a fél kertjét, biztos jobban elgondolkodna!
Az a kis karó volt vagy 60 000 forint!

mamek77 # 2017.05.07. 16:05

amikor beadtam a birtokvédelmit, a jegyző azt mondta h nemhogy inkább leboxolnánk egymással....kedves, mi?

Bea1 # 2017.05.07. 12:50

Ezenkívűl, mivel bűncselekményt követett el a földmérési jel eltávolításával, minimum 30 000 ft-os büntetés is jár neki!

mamek77 # 2017.05.07. 12:36

a földmérési jel hivatalos pótlását és az attól felénk eső felszántott rész helyreállítását, tömörítését.

alfateam # 2017.05.07. 11:59

A földmérési jelzés véleményem szerint szerves része a határvitának.
Jó, és mit kértél a jegyzőtől?!