„Nemrég vásárolt építési teleknél kiderült, hogy az előző tulajdonos hátrébb helyezte a kerítést 3-4 méterrel. Egy nem művelt, bozótos részről van szó, így gondolom azt feltételezte, hogy az senkinek nem fog hiányozni. Lekértem a Földhivataltól a tulajdoni lapot, egy kb 40 tulajdonos kezében lévő 50 hektáros területről van szó, ami "régészeti vagy történeti jelentőségű védett terület".”
Figyelmetlen vagy mint mindig! :)))
nanemaaa,
Szerintem félreérted.
A szomszéd helyezte hátrébb, vagyis a kérdező telke KISEBB mint a térkép szerint kellene. A szomszéd nyúlta le az ő területét, nem fordítva.
Ha nincs eget verő nagy szükséged arra a telekrészre, az lenne a tisztességes, ha a törvényes állapotot visszaállítod, és megszokod, hogy mekkora is valójában a telked. Ha beleszerettél, akkor tisztességesebb lenne felkeresni a szomszédokat és megpróbálni megvenni tőlük a területet. Vélhetőleg eladják, ha eddig se volt számukra fontos.
Mindkét megoldás alkalmas arra, hogy egy későbbi esetleges szomszéd háborút megelőzzön.
Jó napot!
Nemrég vásárolt építési teleknél kiderült, hogy az előző tulajdonos hátrébb helyezte a kerítést 3-4 méterrel. Egy nem művelt, bozótos részről van szó, így gondolom azt feltételezte, hogy az senkinek nem fog hiányozni. Lekértem a Földhivataltól a tulajdoni lapot, egy kb 40 tulajdonos kezében lévő 50 hektáros területről van szó, ami "régészeti vagy történeti jelentőségű védett terület".
Az lenne a kérdésem, hogy mi a teendő ilyen esetben? Bontsam le a hátsó kerítést és építsem meg a telekhatáron, vagy amíg senki nem szól érte, addig hagyjam? Ilyen esetben ha észreveszik, mire lehet számítani?
Köszönöm a válaszokat előre is.
ÁP
Csgeza91,
„a földhivatal telekrendezést akar, mert az örökölt kerítésünk hosszában, kb 1 méterrel a szomszédos telken belül húzódik.”
Biztos a földhivatal akar telketrendezni? Miért akarna?
„Mire számíthatunk,”
Együttműködésetek esetén azt, hogy 1 méterrel odébb kerül a kerítés.
„illetve az elbirtoklás(15 év) elve érvényesülhet esetünkben?”
Igen, feltehetőleg, de az csak perrel.
„A szomszéd tulaj pedig párhuzamosan pedig valamiféle kártérítést kér tőlünk.”
Mire fel? Hogy használtátok a telkét? De hát 15 év alatt nem tűnt fel neki akkor nemigen jár. Legfeljebb akkortól, amikor felszólít a használati díj fizetésére (de inkább akkor sem).
Köszönettel: Csgéza
AliZ55#e-mail2020.02.04. 11:15
Tisztelt Fórumozók,
Véleményüket szeretném kikérni:
több, mint 15 éve vettünk egy osztatlan tul. telket. Most derült ki, hogy a földhivatal telekrendezést akar, mert az örökölt kerítésünk hosszában, kb 1 méterrel a szomszédos telken belül húzódik. Mire számíthatunk, illetve az elbirtoklás(15 év) elve érvényesülhet esetünkben? A szomszéd tulaj pedig párhuzamosan pedig valamiféle kártérítést kér tőlünk.
Köszönettel: Csgéza
Tiszelt Fórumozók!
Mit tehetek egy olyan birói határozat ellen amiben én nem szerepelek semmilyen minőségben , mégis elvette a tulajdonomat.
Lehet ilyen? Más személyt perelek ,hogy odaitéljem annak aki szemet vetett rá.
Megjegyzem, ha velem szemben történt volna akkor is törvénytelen az itélet./a tényeket félresöpörve pletykák alapján döntött./
Kedves mamek77 !
Polgári törvénykönyv :A tulajdonjog védelme
115§(1)A tulsjdonjogi igények nem évülnek el.
(2)A tulajdonos a birtokvédelem szabályai szerint önhatalommal is kizárhat vagy elhárithat minden olyan jogellenes beavatkozást vagy behatást ,amely tulajdonjogának gyakorlását akadályozza,korlátozza vagy lehetetlenné teszi.
190§(1)A birtokos a birtoka ellen irányuló támadást - a birtok megvédéséhez szükséges mértékben - önhatalommal is elhárithatja.
A karó eltávolitásával kapcsolatban ne várjon senkitől segitséget.Mindenki csak tologatja ide-oda.
Egy ujabb felmérés és kitüzés /esetleg kihagyható,ha biztos az előző kitűzésben/ esetén ajánlom ,hogy a felmétő mérnök jelenlétében rendőri, és esetleg ha a jegyző hajlandó bevállalni, "hatósági " jelenlétükkel /mely biztositja a törvényességet és az Ön biztonságát/ azonnal rakja le a keritést.
Sok szerencsét.
HH
„de a földhivatal is tévedhet ..”
Így igaz csak az nem fordulhat elő, hogy Te valamit nem jól tudsz.
Akkor az a helyzet, várj míg olyan választ nem kapsz amit hallani szeretnél.
„ valamint a térképmásaton is látható.”
Az kizárt, hogy Te azon látod, hiszen az 1:10 000-es lépték-arányú
Az utcafronti kerítés nyomvonalát teljesen önkényesen határoztad meg. Hiszen fogalmad sincs hol a telekhatár. Csak feltételezted:ott van és kész. nem méretted ki földmérővel.
Ezért aztán a szomszéd falához préselt oszlop is feltehetőleg rossz helyen van, mert a telekhatárra építés nem minden estben jelenti azt, hogy az a telekhatár. Lehet, hogy a telekhatár az eresz vonala.
Az, hogy nem engeded szigetelni a szomszéd házát az nem egyéb mint Női szeszély.
„Véleményt kérnék fentiekkel kapcsolatban.”
Rossz szomszédság Török átok...
Ne állj elé a papírokkal.
Méresd ki földmérővel, tűzze ki, hol a telekhatár, és húzzál ki egy drótkerítést. Mostantól ne járjon át a te telkedre.
malvinka72!
Szerezd be a kerítés anyagot.Méresd ki földmérővel és azonnal építeni a kerítést. Már-is lépéselőnybe kerültél!
Üdv Szakértő
Egy kérdésem lenne, 95 ben vásároltunk egy családi házat amihez papiron hátso telek is tartozik.
jelenleg évek ota nem használtjuk, mivel a szembe lévő tulajdonos a karokat kihuzta, évről-évre beljebb jön ,mikor mőveltők a kertet pl kukoricát vettetünk bele saját kézzel gondoztuk, ő learatta az ővével,szoltunk neki hogy most mi van, de nem foglalkozott vele,évről évre beljebb jön,lassan már a fele telket foglalja,
a kérdés mit tehetek?méresem ki?és álljak elé a papirokal?eladni nem adom nem akarom eladni.
30 nap
Várjuk a jegyző határozatát...
alfateam, nem elszántotta....sehol máshol nem szántott, csak a két telek határán egy kb 5x100méteres sávban L alakban. konkrétan a határt szántotta végig... nem a szántás volt a lényeg, hanem az h fellazítsa a földet és megakadályozza a kerítés felrakását.
Szántasd be a fél kertjét, biztos jobban elgondolkodna!
Az a kis karó volt vagy 60 000 forint!
amikor beadtam a birtokvédelmit, a jegyző azt mondta h nemhogy inkább leboxolnánk egymással....kedves, mi?
Ezenkívűl, mivel bűncselekményt követett el a földmérési jel eltávolításával, minimum 30 000 ft-os büntetés is jár neki!
a földmérési jel hivatalos pótlását és az attól felénk eső felszántott rész helyreállítását, tömörítését.
„ A földmérési jelzés véleményem szerint szerves része a határvitának.”
Jó, és mit kértél a jegyzőtől?!