Kedves Fórumozók!
Éppen ingatlanvásárlás előtt állok, megtaláltam álmaim telkét, csak problémás a drágám. Egy aránylag nagyobb telekről van szó (1.3Ha), pontosabban annak 1/4 részéről. Osztatlan közös tulajdonú, jelenleg rét/legelő besorolású, 3 távoli rokon tulajdonossal.
A probléma lényege, hogy az eladó nem eladná, hanem inkább elajándékozná részemre az ingatlant, mert a telek 1/2 részének tulaja nem elérhető (USA-ban, nem ismert helyen élő személy), így nem tudná értesíteni elővásárlási jogáról. Azért választaná ezt a megoldást, mert sokkal gyorsabban jutna az ellenértékhez (szerintem családi okai is vannak...).
A fő kérdésem a következő:
1. Milyen negatívumok érhetnek engem a miatt, hogy nem vásárlással jutok hozzá?
A további kérdések már nem olyan lényegesek, de azért izgatnak:
2. Milyen érték alapján kell illetéket fizetnem? Az érték szerepelhet az ajándékozási szerződésben?
3. Igaz, hogy így 10 helyett 21% illetéket kell majd lerónom? Az eladónak így csökkennek az illeték-kötelezettségei?
4. Mennyi idővel lenne szerintetek hosszabb az adásvétel az ajándékozásnál?
Köszönettel: Jozsó