Bea1
2015.07.29. 07:34
azt tuti nem ismerik el, hogy tévesen számláztak.
bemásoltam, hogy mit. mielőtt felhívom őket, szeretnék képben lenni.
zártkerti ingatlan adásvétele
Bea1
#
2015.07.29. 06:49
értitek ugye, hogy nem kötözködöm?
látom a jogszabályt, de érkezett egy ellentmondó vélemény, ezért kérdeztem rá.
akkor mire kérték el a 6600-at?
2x, mert két telket vonattam ki.
lajcsó
#
2015.07.29. 06:36
"tárgyi díjmentes, vagy nem?"
Ott van hivatkozott jogszabály!
"Szolgáltatási illeték" nem létezik!
Bea1
#
2015.07.29. 04:56
köszönöm.
akkor jogosan számláztak, vagy nem jogosan?
tárgyi díjmentes, vagy nem?
mert nekem a díjmentes azt jelenti, hogy nulla forint...
MajorDomus
#
2015.07.28. 20:11
Bea1
szolgaltatasi illetéket számláztak.
Bea1
#
2015.07.28. 16:11
nem. külterületit lehet csak kivonni. ez 30 nap lesz. ha ezt vállalja, már kötheted is a szerződést, de ez a feltétel legyen benne. így viszont jóval kapósabb lesz... esetleg másnak is.
beatrix77
#
2015.07.28. 15:42
Tisztelt Ügyvéd Úr..
Köszönöm a válaszodat és mindenkinek a hozzászólásokat :)
Most azt ajánlotta a tulaj, hogy leveteti a tanya melletti zártkertekről/földekről az aranykoronát és azt írja, így majd nem kell kifüggesztés stb.
De kérdezem én, ahhoz nem kellene e belterületűnek lenni?
:) Megmondom őszíntén, hogy úgy bele vagyok már kavarodva, mint a kiscica a farkába :)
Bea1
#
2015.07.28. 15:11
mirefel kérhetett el akkor 6600ft-ot? lehet, hogy díjmentes, de a tulajdoni lapot fizetnem kell? mondjuk, azt nem kaptam.
lajcsó
#
2015.07.28. 14:10
2015. évi XLIV. törvény 2. § (1) bekezdésének u) pontja alapján tárgyi díjmentes eljárás! (Magyar Közlöny 57. szám)
Sok sikert!
Bea1
#
2015.07.28. 11:14
ha megerősíted, hogy ez díjmentes, visszamegyek hozzájuk a pénzemért.
Bea1
#
2015.07.28. 11:14
"művelési ág változás ingatlan nyilvántartási átvezetése az inytv. 89/a paragrafus alapján" ezt diktálták, és ezt számlázták le.
lajcsó
#
2015.07.28. 10:07
A törvény így rendelkezik! (Tárgyi díjmentes eljárás.)
Bea1
#
2015.07.28. 09:49
töllem enyit kértek, le is számlázták. mi alapján gondolja, hogy díjmentes?
lajcsó
#
2015.07.28. 07:06
"6600 ft megfizetése, és 30 nap letelte után"
A történetben valami sántít, az eljárás ugyanis díjmentes!
Bea1
#
2015.07.28. 05:31
hát mert azt akartunk, de ragaszkodtak, hogy csak húsz év lehet...
tehát akkor ezt nekünk kell intézni?
MajorDomus
#
2015.07.27. 21:39
Miért alakulna át?
Bea1
#
2015.07.27. 14:09
még egy kérdésem lenne: a férjemnek haszonélvezeti joga van az ingatlanon. 20 évre, mert a termőföldnél ennyit engedtek. most ez átalakul holtig tartóvá automatice, vagy ezt külön kérni kell?
Bea1
#
2015.07.27. 13:19
köszönöm.
ebben az esetben viszont kifüggesztés sincs, ugye?
azért ajánlották ezt a földhivatalban, mert elvileg TÜZIFÁT sem tárolhatok legálisan egy zártkrtben, sem építőanyagot, jelesül egy db hullámpalát sem.
R.jani
#
2015.07.27. 13:02
Tisztelt ügyvéd úr!
Az általam megvásárolni kívánt zártkerten nincs épület,kérdésem,hogy ez esetben rám nem vonatkozhat az új törvény.
Köszönöm!
bokros
#
2015.07.27. 12:53
kat.t.jöv = kataszteri tiszta jövedelem
k.fill= (arany) korona, fillér
ebben volt megadva
Mivel kivették a művelésből nem lehet belőle elvileg jövedelmet kitermelni.
Dr. Bokros Gábor
ügyvéd
Dr. Bokros Ügyvédi Iroda
8961 Lenti Pf: 51
www.drbokros.hu
Tel/fax: (36 92) 551 270, 551-271
Mobil: (36 30) 3398 000
Bea1
#
2015.07.27. 11:24
ja, és a
kat. t. jöv k. fill.
(ez nem tudom mi)
alatt az eddigi 3,62 helyett ez
0,00
Bea1
#
2015.07.27. 11:08
6600 ft megfizetése, és 30 nap letelte után ma ez szerepel
a tulajdoni lapomon:
KIVETT GAZDASÁGI ÉPÜLET, UDVAR
a korábbi kert, gazdasági épület helyett!!!!!!!!!
lajcsó
#
2015.07.27. 07:21
"a gazdasági épületet tartalmazó zártkertek tulajdonosai"
Ez nem így van a törvényben! A többi nagyjából stimmel.
"Ez már működőképes?"
Szerintem igen. A földhivatal - a végrehajtási rendelet hiányában - a hatályos jogszabályok szerint köteles elbírálni a kérelmet.
beatrix77
#
2015.07.26. 21:05
Ehhez mit szóltok? Ez már működőképes?
A 2015 évi XLIV évi törvény 2015 áprilisában ugyan már rendel
kezett arról, hogy a gazdasági épületet tartalmazó zártkertek tulajdonosai az ingatlanukról az aranykoronát ingyenesen töröltethetik, de a végrehajtási rendelet még nem jelent meg.
Rövidesen várható a részletes szabályozás megjelenése, mely alapján kivett zártkert lehet minden épületet is magába foglaló hobbikert- hivatalosan-.
Az ilyen tulajdoni lappal rendelkező ingatlant a belterületi ingatlanokhoz hasonlóan lehet majd megvásárolni magyar és külföldi vevőknek egyaránt. Az adásvételi szerződést nem kell az illetékes polgármesteri hivatalban kifüggeszteni, és nem kell az illetékes megyei földhivatallal jóváhagyatni.
Fontos tudni, hogy ilyen ingatlanra nem lesz elővásárlási joga a földműveseknek sem. Kizárólag a tulajdonostársat illeti meg elővásárlási jog, ha az eladásra kínált ingatlan több tulajdonost illet, és csak az egyik tulajdonos kívánja értékesíteni azt. A földhivatal 30 nap alatt bejegyzi a tulajdonosváltozást –sürgősség kérése esetén 15 nap alatt-. A kivett zártkert nem számít bele az egy hektáros földszerzési mértékbe sem.
A magyar törvényhozás közel másfél évet hagyott , ez által az úgynevezett hobbikertek tulajdoni viszonyainak rendezésére.
További lényeges tudnivaló, hogy a kivett zártkertre holtig tartó haszonélvezetet lehet szerezni, nemcsak 20 évre szólót. Valamennyi zártkerti tulajdonosnak érdemes az ingatlanáról az aranykoronát levetetni, mert az ingatlan ajándékozása, adásvétele, öröklése során ez által a belterületi ingatlanokkal azonos lesz a jogállása. Megjegyzem, hogy végrendeletet is lehet ez által készíttetni ilyen ingatlanra , mely öröklés esetén nem kell engedélyt beszerezni.
Az aranykorona ingyenes levételét legkésőbb 2016.12.31 napjáig kérhetik a zártkerti ingatlantulajdonosok.
MajorDomus
#
2015.07.24. 20:14
Bízz meg egy ügyvédet. Olcsóbb lesz!
