Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


zártkerti ingatlan adásvétele

MajorDomus # e-mail 2020.09.03. 19:39

2000?
Nekem a 720 is elég a füvet lenyírni. Na jó,ez vicc volt.

bonyesz # e-mail 2020.09.03. 18:50

Kovács_Béla_Sándor

Köszönöm szépen!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.09.03. 07:48

Bonyesz: nem.

www.kbs-ugyved.hu

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.09.03. 07:47

Maximális telekméret?! Ráadásul 1400 m2?! Sok helyen 2000 a minimális. Nem értettél te félre valamit?

www.kbs-ugyved.hu

csexo # e-mail 2020.09.02. 23:32

Természetesen a telek méret nem haladhatja meg összevonás után az 1400m2-t, ekkorát maximál a HÉSZ. Mivel az enyém, ha megvalósul 1200m2 lenne,5%-os beépítettséggel mehet a 60m2 bepítés akár

bonyesz # e-mail 2020.09.02. 22:46

Sziasztok,

Érdeklődni szeretnék zártkerti gazdasági épület/hétvégi ház vásárlása esetén használhatok fel cserepótló illékkedvezményt, amennyiben 1 éven belül adtam el egy lakásomat?

Előre is nagyon köszönöm a segítséget!
Bonyesz

MajorDomus # e-mail 2020.09.02. 20:38

Épületre???

csexo # e-mail 2020.09.01. 21:56

Köszönöm a válaszokat. A földhivatal válasza alapján lehetséges, amennyiben a HÉSZ előirás szerinti max. méretetnem haladja meg (de azt nem, mert az 1400m2)

MajorDomus # e-mail 2020.08.29. 19:32

Az a magánterületre is érvényes.

nanemaaa # e-mail 2020.08.29. 09:23

Sok múlik a helyi építési szabályzaton is.

MajorDomus # e-mail 2020.08.28. 18:05

Telekegyesitéssel -szerintem- igen. Vétel előtt érdeklődj a Földhivatalban.

csexo # e-mail 2020.08.28. 15:41

Üdvözlöm!

Van egy művelés alól kivont zártkertem. Rajta áll 14 éve egy, a jóvá hagyott tervtől eltérő 35m2-es épület, de a beépíthetőség csak 30m2 (5%).
A szomszédom eladná a telkét. Kivonva nincs művelés alól.

Kérdésem: ha megveszem, akkor tudom egy helyrajzi szám alá vonni a két telket, így 60m2-re növelve a beépíthetőséget?
(a cél természetesen utána akár használatba vételi, akár hatósági bizonyítvány alapján térképre rajzolás)

Köszönöm

MajorDomus # e-mail 2020.08.25. 18:49

Kösz a tippet. Lépek a zártkertem ügyében.

lajcsó # e-mail 2020.08.25. 12:09

"Miért jó az,ha ki van vonva a telek?"
Annyiból előnyös, hogy "kivont" telek nem tartozik a Földforgalmi törvény hatálya alá.

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

dr_Egyed_Zoltán # e-mail 2020.08.24. 22:43

A végleges más célú hasznosítás a legtöbb esetben felesleges, drága és egyébként is célhoz kötött. Meg kell venni - igen, ki kell függeszteni és kell a jóváhagyás is - és ha a HÉSZ engedi, akkor beépíthető.

dr. Egyed Zoltán
  ügyvéd 
www.facebook.com/dregyedzoltan/
https://dregyed.business.site/

Szaszi04 # e-mail 2020.08.24. 21:25

Üdvözlöm!Olvastam az előttem kérdezőket.De sajnos az álltalam felmerült kérdésre nem találok választ!
Szeretnék vásárolni egy "Zártkerti ingatlant".Az ingatlan nincs kivonva!Szeretnék rá egy "gazdasági" épületet épiteni!(nincs rajta semmi).
Miért jó az,ha ki van vonva a telek?Én informáciom szerint ugyan ugy lehet rá épiteni az adott HÉSZ rendeletei alapján.
Sajnos a Földhivatalnál nem válaszolnak a kérdésemre!!
Elöre is köszönöm a válaszát!

Target # e-mail 2020.08.14. 08:35

Köszönöm ! Nem vagyok földműves ,így esélytelen lett volna.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.08.13. 09:12

Ha az ügyvéd mondta, akkor valószínűleg úgy írta meg a b400-ast is, és akkor tényleg fizetni kell.
De egyébként földművesnek ingyen lenne.

www.kbs-ugyved.hu

ymola # e-mail 2020.08.13. 00:55

Target!
Nekem azt mondta az ügyvéd hogy fognak küldeni csekket 6 hónap után. Meg lehet kérni részletre.

Target # e-mail 2020.08.12. 23:23

Fizetni kell mindenképpen nem ,vagy kifelé kell rendezni ?

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2020.08.12. 09:25

A NAV felé lesz ugye a 4% fizetési illeték
Na, az pont nem feltételenül.

www.kbs-ugyved.hu

Target # e-mail 2020.08.12. 07:09

De ki tudná megtámadni a határozatot, meg nem "szabályosan" megy a dolog ? Más hogy , hogyan is tudna ? Ha letelik a 60 napos dolog, utána a földhivatali eljarás , hónapok még... de milyen gond adódhat?

Nekem az ügyvéd annyit mondott , akkor adódhat gond, ha van már a nevemen föld , pontosan nem emlékszem hogy mekkora méretet mondott, de ott tud lenni problem.

Nyílván bele mentem mert tudom, hogy nincs a nevemen föld.

A NAV felé lesz ugye a 4% fizetési illeték ,na most ez mikor kell megfizetni és be kell jelenteni vagy autómatikus ? A teljes névre kerülés után (ami még hónapok, a földhivatali procedúra után) ?

Köszönöm !

ymola # e-mail 2020.08.06. 09:06

Köszönöm igy már értem.

drbjozsef #   2020.08.06. 07:32

ymola,

Nem értetted az ügyvéd úr kiemelését, és még mindig rosszul kérdezel.

Akkor nem kell meg várni a hatósági jóváhagyást

Nem, KELLENI nem kell. Vagyis LEHET fizetni. Akár költözni is.

Csak ha valami gikszer támad, a kifüggesztés után megtámadja valaki a határozatot, mert nem volt szabályos valami, akkor esetleg ki kell költöznötök, és vissza kell szerezni a pénzt az eladótól. Ami nem feltétlenül egyszerű.

Saját kockázatra beköltözhetsz, ha az eladó engedi, saját kockázatra fizethetsz is neki, ha akarsz. Nem tilos. Nem kifejezetten ajánlott, bár nem ismerjük a körülményeket.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

ymola # e-mail 2020.08.06. 00:03

Akkor nem kell meg várni a hatósági jóváhagyást ami lehet 6 honap is, csak a kifüggesztést es ha az rendben van lehet fizetni és költözni?