Ingatlan végrehajtás ellen haszonélvezeti jog?

Tisztelt Hölgyek, Urak!
Jogilag megoldhaó-e, hogy miután a cégem megvásárolja édesanyám házát, ő és mondjuk a fiam kapjon holtig tartó haszonélvezeti jogot az ingatlanra, hogy bármilyen problémából adódó árverezés esetén ne vegyék el a házat. Édesanyámnak más ingatlanja nincs, a céghez jogilag nincs köze, hitel nincs az ingatlanon és nem is tervezünk rá, tehát csak biztosítékként tekintenék az ügyletre, hogy nyugodtan aludjon. Anyukámnak segítenék a vételárral nyugdíjas éveire, de nem akarom, hogy bármilyen hibás döntésemmel később kár érje.
Köszönöm a választ előre is!

Attól, hogy haszonélvezet van az ingatlanon, még nem kizárt a végrehajtás, csak haszonélvezettel terhelten lehet végrehajtani abban az esetben, ha korábban keletkezett, mint maga a tartozás.

Köszönöm, ezt máshol is olvastam, de gyakorlatban egy lakott, haszonélvezettel terhelt ingatlant megvenne bárki?

Másik megoldásként szóba jöhet-e, hogy bár tulajdonos lesz a Kft., édesanyám részére valami magas összeg erejéig jelzálogjogot jegyeztetünk be? Ebben az esetben ha árverésre kerül is sor, ki jut először a pénzéhez, aki a végrehajtást indítja, vagy a jelzálogjog jogosultja?

Egy céges tulajdonú ingatlanra nem lehet haszonélvezeti jogot tenni.

Miért nem?

„édesanyám részére valami magas összeg erejéig jelzálogjogot jegyeztetünk be? ”
A színlelt szerződés semmis.

„édesanyám részére valami magas összeg erejéig jelzálogjogot jegyeztetünk be? ”

igen, áfát sem igénylünk vissza, ha nincs mögötte valós teljesítés.
A morális aspektust kérem hagyjuk.
Amúgy meg van mögötte valós teljesítés, anyukám kölcsönadja a pénzt, vissza a cégnek, mert nálunk többet nyer vele, mint ha bankba tenné, tehát a kérdés továbbra is áll.