MajorDomus
2019.07.11. 19:05
Az kevés!
.
Minden tulajdonos (100 %) beleegyezése kell,új Alapitó Okiratot kell késziteni...stb.
.
Az stimmel,hogy először ,,lássuk a medvét,, vagyis a vételi ajánlatot.
Társasházi tetőtér beépítése
Zoltanuss
#
2019.07.11. 15:30
Közgyűlés elé kell vinni.
Az első a vételi ajánlat !
Szilvi_01
#
2019.07.11. 11:18
Kedves Fórumozók!
Budapesten található 2 emeletes társasházban lakom, a legfelső szinten, „félkörgangos” házban. (U alakú – középen egy kertrésszel)
A 2. emeletei lakásommal szemben (1,5 m méter) egy tetőtér található, jelenleg nincs használatban, önálló helyrajzi számmal nem rendelkezik.
A ház ügyei nem túl rendezettek, ebben az évben váltottuk a közös képviselőt, így nem tudok kihez fordulni ez ügyben, mivel az új képviselőt sem tudom elérni.
Milyen lépéseket tudok megtenni annak az ügyében, ha a tetőteret szeretném megvásárolni?
Köszönöm a segítséget.
Köszönettel: Szilvia
Mufurc_nagyon
#
2014.01.19. 15:02
És utána az érdekelt sikerrel támadja a bíróságon az SzMSz-t
De próbálni lehet;-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
MajorDomus
#
2014.01.19. 11:57
himre
beépitheti.ingyenes használati jogot adtatok neki
a használati dij és a közös költség két különböző dolog.
az. szmsz ben, ,feles törvény,, rendelkezhettek arról,hogy a közös költséget a használt terület után kell megfizetni!!!
ha a terület nem állapitható meg,akkor a, ,felette lévő terület,, elv Alapján, a lakása alapterületének m2 Arányát vegyétek figyelembe,s ennek 75%-át kérjétek tőle,a ferde fal miatt.
vagyis ha 100 Ft/m2 a közös költség, s a lakása 100 m2, akkor fizessen a tetőtér után 7.500 Ft/hó összeget-t!
ezt az összes tulajdoni hányad 50%-val tudjátok keresztülvinni!
Mufurc_nagyon
#
2014.01.19. 10:02
Kedves himre71!
Kérni mindent lehet.
Sőt a közgyűlés is előírhatja.
De sikerrel megtámadhatják bíróságon.
Nincs más hátra mint a rábeszélés érvelés;-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
himre71
#
2014.01.19. 04:51
Igen, ez a pontos, kimásoltam.
Igen, mindenki aláírta. Jött az ügyvéd, beszélt, beszélt, és kb. 20 perc múlva alá volt írva.
Több közös költséget sem kérhetünk emiatt? Beépítheti a hozzájárulásunk nélkül?
Az, hogy mennyi tetőteret használ pontosan az nincs számokban kiszámolva, csak úgy, hogy az ingatlana felett lévő rész.
Mufurc_nagyon
#
2014.01.18. 21:31
Kedves himre71!
Ez az AO pontos szövege?
És minden tulajdonos aláírta.
congratulations
A tetőtér nm összege hogyan jön ki.
Ez alapján még használati díjat sem kell fizetnie!!!
Ráadásul az AO megváltoztatáshoz mindenkinek alá kell írnia. Akiket érint nem fogják ....
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
himre71
#
2014.01.18. 17:19
Konkrétan nincs is benne. Most nézem, hogy csak a gépészeti helység meg az előtér van benne. A többi tetőtér nincs feltüntetve. Ezt észre se vettük eddig.
De a többi így van benne: a 2. emeleti lakás a fölötte lévő padlásrészt térítésmentesen használja, annak azon területét, amely az ingatlan felett helyezkedik el, gipszkartonnal lezárhatja. Konkrétan téglával van leválasztva már.
Mufurc_nagyon
#
2014.01.18. 08:46
Kedves himre71!
Azért nem olyan egyszerű.
Az Alapító Okirat ad felvilágosítást a tulajdon viszonyokról.
A tetőtér osztatlan közös vagy már eleve a felső lakásokhoz tartozik?
Amennyiben osztatlan közös, akkor nem csak a tulajdonosok hozzájárulása, hanem az AO módosítása is szükséges.
Tudni illik ehhez at összes tulaj hozzájárulása (aláírása) szükségeltetik;-)
http://levaltas.5mp.eu/web.php?… 2014 okt. látogató > mint 17500
{autodidakta}
Az ütk ne legyen LEVEZETÖ ELNÖK és JKV. VEZETÖ
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.01.18. 08:23
Ja. Szavazzátok meg!
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.01.18. 08:23
Ja. Szavazzátok meg!
himre71
#
2014.01.18. 07:19
Kedves Fórumozók!
Problémánk: új építésű társasházban két felső emeleti tulajdonos kizárólagos használati jogot kapott a lakása felett található tetőtér részre az alapító okirat szerint.
Külön egyezséget kötöttek a beruházóval, hogy azt a részt leválaszthatják, de ha beépítenék, akkor ahhoz a tulajdonostársak beleegyezése kell.
Mindenki tudja, hogy kifizették az árát a beruházónak, de így egyszerűbb volt megoldani. A tetőteret mindkét tulajdonos elkezdte beépíteni, nem kérték a hozzájárulást se tőlünk, se önkormányzattól. Ami szerintem elég veszélyes.
Viszont ha beépítik a tetőteret, azzal nem változnak meg a lakások tulajdoni hányadai? Másfélszer akkora területű lakásuk lesz, mint, ami az alapító okiratban szerepel, járuljanak másfélszeres közös költséggel a fenntartáshoz.
Köszönöm.
