Termőföld öröklése, majd eladása

Köszönöm válaszát !

Szja. tv. 60. § (1) [...] Öröklés esetén az örökség megnyíltának napját kell a szerzés időpontjának tekinteni.

Igen póthagyatéki volt, ezért vagyok nagyon bizonytalan, hogy most melyik dátumhoz kapcsoljam az öröklést.
Papíron bejegyezve 2013, papír nélkül csak a tény, hogy az édasapja halálával örökölt 2000-ben. A papírok világában élünk, mindent le kell papírozni.

Értem, póthagyatéki eljárás volt.

Igen 13 év telt el. Az édesapja halálakor semmilyen értesítést nem kaptunk, hagyatéki tárgyalás sem volt.
Tavaly a szomszédos földet művelő gazda volt bent a földhivatalban, mert meg akarta venni a földet, de nem tudta ki a tulajdonosa. Ott derült ki, hogy a tulajdonos meghelt, így elkezdték keresni az örököst, a férjemet.

Választodat köszönöm.

"az öröklés pedig 2000-ben történt, annak ellenére, hogy a tulajdonjogi bejegyzés 2013-ban történt." Jól írtad? Az öröklés és a bejegyzés között 13 év telt el?

Immaculata, igazad van, most látom Lajcsónak meg sem köszöntem a hozzászólását.
Lajcsó, köszönöm a Te véleményedet is.
Nem igazán fórumoztam még és a kérdésem felhelyezése is nehézkesen ment, de végén sikerült kétszer is feltennem.

Meszimo1

Lajcsóval jobban jártál volna, ha az általad megszólítottól kapsz rossz válszt, akkor azt magadnak köszönheted.

Igen, elolvasom a válaszokat, de nálam alpból nagyobb a bevétel mint 200000.- Ft, még úgy is , hogy csökkentettem a költségekkel és nem mindegy, hogy mennyi adót fizetek majd utána. Szeretném pontosan megcsinálni az adóbevallást és nem szeretnék egy esetleges NAV ellenőrzéskor magyarázkodni.

Elolvasod a válaszokat?
"Szerintem adózni nem kell, mert a hagyaték megszerzésével kapcsolatos költségek eleve leesnek az értékből és ha termőföldnél a bevétel kisebb 200eFt-nál akkor alapból adómentes"

Tisztelt Ügyvéd Úr !

Köszönöm válaszát, tehát az adózás szempontjából az eladás, a 2013 év a mérvadó, az öröklés pedig 2000-ben történt, annak ellenére, hogy a tulajdonjogi bejegyzés 2013-ban történt. A 2000 év , mint dátum azért fontos részemre, mert az adózásnál fontos, hogy mikor került a tulajdonába a föld. Ha 2000-ben akkor az adózási tábla szerint 80 % csökkenést lehet elszámolni a felmerült költségeken kívül, így pozitív különbség esetén minimális adót kell fizetni. Jól értelmezem ugye ?

Köszönöm segítségét.

A hagyaték a halál tényével száll át az örökösre,ugyanakkor az adózásra az eladás ideje a mérvadó, tehát s 2013-as eladást 2014 májusában kell leadózni.
Részletesen át kell nézni a termőfölddel kapcsolatos kedvezményeket, mert elég sok van belőle.Szerintem adózni nem kell, mert a hagyaték megszerzésével kapcsolatos költségek eleve leesnek az értékből és ha termőföldnél a bevétel kisebb 200eFt-nál akkor alapból adómentes

Tisztelt Bokros Gábor !

A kérdésem még az lenne, hogy az édesapa halála vagy az öröklés bejegyzésésenek a dátuma a mérvadó.Az adóbevallás elkészítésénél fontos lenne, hogy melyik dátummal kalkuláljak, mivel az értékesítésből jövedelem keletkezett és nem mindegy mennyi adót kell utána fizetni.

Válaszát köszönöm !

Akkor sincs adófizetési kötelezettség, ha MVH regisztrációs számmal rendelkező személy vette meg.
Ennek fennáll a lehetősége mert a vevő részéről ez a feltétele az illetékmentességnek

Ilyenkor az alapkérdés mindig az, hogy képződött-e jövedelem? Azaz a hagyatéki értékhez képest olcsóbban, drágábban vagy ugyanannyiért kelt el az ingatlan? Ha ugyanannyiért vagy olcsóbban kelt el az ingatlan akkor nincs adófizetési kötelezettség.

Tisztelt Jogi Fórum !

Az alábbi ügyben kérném segítségüket:

Férjem édesapja 2000. július hóban elhunyt. A kapcsolatot gyermekkora óta nem tartották. 2013. februárjában értesítést kapott, hogy az édesapja után termőföldet örökölt. Megtörtént a hagyatékátadó végzés, az ingatlan-nyilvántartásba az öröklés 2013.04. 15-én bejegyzésre került.
Férjem a termőföldet 2013. június 10-én eladta.
Kérdésem az lenne, hogy a kapott vételárat, milyen költségekkel csökkenthetem és az öröklés dátuma mi lesz?
Az édasapja elhalálozásának dátuma vagy az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés kelte.
A hagyatékátadó végzésben szerepel egy hagyatéki vagyontárgy érték 360000.-ft, temetési költség 200000.- ft, hagyatéki eljárás költség 16030.- ft.

Válaszukat előre is köszönöm !