A bíróságon van illeték feljegyzési Jogotok, de 1 millió Ft követelésig csak Fizetési Meghagyást bocsáthattok ki a közjegyzőnél. Ez 30.000 ft követelés esetén a vh jog bejegyzesig 33.500 Ft-ba kerül. Közjegyző, ügyvéd, végrehajtó földhivatal. Nem éri meg.
Egy társasházban lakom, ahol az önkormányzati bérlők megkeserítik zajongásukkal, ápolatlan büdösségükkel, és ágyi poloskáikkal a lakóközösség életét. Utóbbi miatt a háznak több százezres költsége keletkezett, amelyet senki sem térített meg, habár nyilvánvaló, hogy e lakóktól jöttek át az ágyi poloskák, mivel csakis ott volt súlyos fertőzöttségű. Az ANTSZ 4 alkalmas irtást rendelt el. Az Budapesti Ervá-hoz kérelmünket (majdnem az összes lakó aláírta) többször is beadtuk az évek során, de sosem tették ki őket. Volt, még birtokvédelmi eljárás is, az se hatott semmit sem.
A napokban írjuk a következő kört az ERVA felé. Addig is, míg ez lemegy, szeretnénk valahogy szankcionálni az elviselhetetlen viselkedésüket.
A kérdésem az az, hogy ha a házirendbe beleírjuk, hogy egy figyelmeztetés után x összegre büntetjük a rendbontókat, akkor azt valahogy számon kérhetjük-e a lakókon? Vagy, ha azt írjuk bele, hogy szabálysértési eljárást indítunk ellenük, mert megszegték a házirendet, akkor azt megteheti-e a ház?
Esetleg volna-e javaslata, mit tehetnénk, hogy szankciózhassuk a viselkedésüket? Ugyanakkor a ház nagyon szegény, mivel több lakónak is több százezer forinttal tartozik közös költséggel. Így pénzt nem tudunk ráfordítani.
Utolsó kérdésem ez utóbbival kapcsolatos. Tudtommal, a közös költség behajtásához a háznak bíróságra kell mennie. A társasháznak ott kérhet költségmentességet? A közös képviselő arra hivatkozva nem indított eljárást több ügyben is, hogy a háznak nincs rá pénze.
Szeretném megkérdezni, hogy van-e lehetőség egy társasház SZMSZ-ében a ház utcafrontjára nyíló üzlethelyiség tevékenységére hatni/befolyásolni (pl. szeszes italt ne árulhasson, bizonyos tevékenységeket ne folytathasson)?
Ha mégis a ház lakói számára problémás profilú a bolt, van-e lehetősége a lakóknak (ha az üzlethelyiségek tulajdonjogai már nem a társasházhoz tartoznak) pl. felmondani a bérlőnek?
Köszönöm a választ. Mint említettem a tervezet véleményezésekor hivatkoztam a törvényre, de nem javították ki, így az SZMSZ-ünket így fogadták el 2/3-os többséggel. A Házirend az SZMSZ része, így arra is a 2/3 vonatkozik?
Tisztelt Fórumozók! Segítséget szeretnék kérni. A társasház – amelyben élünk – Szervezeti és Működési Szabályzatában (SZMSZ) pontokban szerepel, hogy a Közgyűlés milyen ügyekben határoz. Közöttük szerepel – többek közt – a) Házirend szabályainak megállapítása, b) SZMSZ megállapítása és módosítása ( c)… stb.pontok) is. A továbbiakban szabályoztuk azt is, hogy milyen szavazattöbbségre van szükség az egyes kérdésekben: általános szabályként az egyszerű szavazattöbbséget, a b)pontnál 2/3-os szavazattöbbséget, volt olyan kérdés amelyre 4/5-ös többséget. Igaz, hogy a Társasházi törvény (14. § (1)bekezdésében) az SZMSZ-re vonatkozóan egyszerű többséget ír elő, az SZMSZ-ünk tervezetének véleményezésekor (tulajdonosként) a törvényre hivatkozva kértem is a korrigálást, ami nem történt meg (ügyvéd látta az SZMSZ-t). Aztán úgy gondoltam, hogy szigorúbb feltételeket meghatározhat a lakóközösség (vagy nem?!) Kérdésem a következő: A Házirend módosításakor az általános szabályként rögzített egyszerű többség, vagy mivel az SZMSZ része a Házirend, ezért arra is az SZMSZ módosítására általunk meghatározott 2/3-os többség a követelmény? Előre is köszönöm a segítséget.
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.