Fórum ingatlanügyek újabb elöl     új hozzászólás


Gondnoki lakás

Györgyi76 #   2016.04.21. 14:00

Üdv!

Gondnoki lakással kapcsolatos jogi kérdésben
szeretnék segítséget kérni.
Szüleim 20 éve egy társasház gondnokai.
1996-ban,amikor beköltöztek egy önkormányzati bérlakást adtak le cserébe,ez a munkavállalás feltétele volt.
/Ez a szerződés még megvan/
2012-ben egy új szerződés került aláírásra,
amiben-mint utólag kiderült -már szó sincs az anno leadott lakás megemlítéséről.Ez sajnos aláírásra került így.
Még annyi módosítás történt, hogy utána vállalkozóként
folytatták tovább a munkavégzést.
Idén Jan.közepén felmondtak,megegyeztek a lakásszövetkezettel, hogy az új gondnok munkába állásig munkájukat ellátják / erről papír van/
Többszörös körben próbálták utódjukat keresni / lakás,
illetve pénzbeli megváltás útján/ sajnos ez nem sikerült
Időközben annyit tudtam meg,hogy ők hivatalosan nem a kijelölt gondnoki lakásban laknak/ ezt az információt az ingatlankezelőnél tudtam meg/
A mai napon a szövetkezet elnöke úgymond ultimátumot adott nekik- kijelentette,hogy csak abban az esetben hajlandó a havi bérüket teljes hónapra kifizetni-amennyiben Április 30-án kiköltöznek a lakásból.
/Ez a dátum eredetileg a legutolsó jelentkező által megjelölt költözési időpont lett volna/ csak sajnos időközben a héten visszamondta, tárgytalan lett.
Amennyiben nem költöznek, a felmondási idő végéig fizeti ki az áprilisi bért,azaz Ápr.13-ig.
Ileltve köthetnek új szerződést, keményebb feltételek mellett.Illetve ha az azt követő 1,2,3 -egyéb hónap alatt sem sikerül megfelelő cserepartnert keresni,akkor kilakoltatja őket.
A kérdésem az lenne, hogy így ők most valóban jogtalan
ingatlanhasználók ? /Lakbért ugyanúgy fizetnek/
Mit lehet ilyenkor tenni jogilag?
Válaszukat várva előre is köszönettel,

Györgyi

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.04.21. 15:53

Na, fuss neki mégegyszer. Csak a lényeget - de azt precízen.

www.kbs-ugyved.hu

Györgyi76 #   2016.04.21. 17:02

Elnézést, kicsit bonyolítottam..

3 hónapos felmondási idő lejárt a hónap közepén,
munkakörüket természetesen eddig is ellátták.
Ma a közös képviselő szóban közölte velük,
ha hó végéig kiköltöznek megkapják az Áprilisi bérüket-
Ha nem,akkor csak a felmondási idő lejáratáig
/2016.04.13/ fizeti ki a munkabért
Rosszhiszemű lakáshasználóként ki akarja őket tenni hó végével a lakásból
/ 20 évvel ezelőtt a munkakör betöltésének követelménye volt egy 1+2 fél szobás Önkorm. cserelakás leadása, amit ők teljesítettek/
Erről papír áll rendelkezésre.
Ahhoz,hogy őket elköltöztessem nem elegendő 9 nap.
/Ahová mennének onnan is ki kell a lakónak költöznie../

A kérdésem az lenne,hogy ilyen helyzetben mi a teendő mivel itt a lakás-kérdésen felül
munkaügyi probléma is felmerül.

Segítségét előre is köszönöm!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.04.21. 17:04

Nem lett jobb.

www.kbs-ugyved.hu

Györgyi76 #   2016.04.21. 17:23

Mert nagyon ideges vagyok.

1, Lejárt felmondási idő, nincs cserepartner.
Őket mégis ki akarják tenni hó végével.
/Papíron nem volt rögzítve dátum szerint,mikor kell kiköltözni,elhagyni a lakást/

Sőt, ha nem költöznek-teljes havi bérüket sem kapják meg
/Munkaszerződésükben szerepel,hogy feladatukat az új gondnok beköltözéséig el kell látniuk /

"B" verzió : lenne hova menni,
csak a hátralévő napok száma nem elég a lebonyolításhoz
Rosszhiszemű lakáshasználók,annak ellenére
hogy munkájukat ellátják, lakbért fizetnek?

Jogi megoldása érdekelne az ügynek,
már ha van..

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.04.21. 18:11

Tényleg ennyire nem megy?

www.kbs-ugyved.hu

MajorDomus # e-mail 2016.04.21. 23:58

Kbs
Pedig nem nem bonyolult.
Nekem is volt ilyen ügyem. Csak sikerült megvédenem a házfelügyelőt. Az utódom rakta ki a lakásból.

Sajnos a szülők nem sok jóra számíthatnak. Az hogy lakást adtak le annak idején az nem számít a jelen ügyben.
A lakáshasznalat a munka elvégzéséhez kapcsolódik, a munkaviszony megszűnésével a lakás használatra sem tarthatnak igényt.

Az nem mindegy, hogy szolgálati lakásról van szó, vagy kedvezményes bérű bérleményről .

Aggódni nem kell, nem lehet őket kilakoltatni, kérjenek birtokvédelmet a Jegyzőtől.
Mire lakaskiűritesi per során ítélet lesz, addig régen elköltöznek.
Igényük a tarsashazzal szemben nem lehet. Erre nincs jogi megoldás, arra viszont igen, hogy a költözésig ne kerüljenek az utcára.
Ha nem kapja meg a teljes bért, de dolgozott, akkor május 2-án forduljanak a Munkaügyi Birósághoz. Sima ügy lesz.

Györgyi76 #   2016.04.22. 14:16

Kedves MajorDomus,nagyon köszönöm!!

MajorDomus # e-mail 2016.04.22. 23:40

Majd számolj be!