Berlo 2 ev utan kotelezheto - e a festes kifizetesere?

Berlom 2 evig berelte a lakast. Frissen felujitva, frissen festve, butorozottan vette berbe (mindezt a szerzodes rogziti).Szerzodes szerint, banki atutalassal fizette a berleti dijat, adozas rendben. Kifejezetten kar nem tortent, de a lakas meglehetosen amortizalodott (a rendeltetesszeru elhasznalodasnal jobban) , es a lakas tisztasagi festesre szorul. Tanacsukat kerem, mit ervenyesithetek a kaucio visszafizetesekor (lakasatadaskor). Jogos az, hogy a festes dijat kerjem a berlotol? Lakasatadasrol jkv-et fogok felvenni. Egy szemelynek adtam berbe a lakast (szerzodes ezt rogziti), de kamasz koru gyermekei rendszeresen nala toltottek a hetveget. Valoszinuleg ez okozta a tulzott elhasznalodast. Foleg Major Domus velemenye, gyakorlati tanacsa lenne szamomra nagy segitseg!
Koszonom elore is!

Beryl
Ha szerződésben rögzítetted a lakás kifestett állapotát az bölcs előrelátásra vall.

Két dologból kell kiindulni.
1./valoszinuleg megszünt a bérleti jogviszony ha, ha, bérelte,, szót használsz.

2./a lakás természetes, rendeltetésszerű használatából adódó kopást, elhasználodást nem lehet számonkérés a bérlõn, mert a te lakásod is kopik pedig te tulajdonosként vigyázol rá.

A megoldás keresése is kétirányú. Egyrészt a bérlő kárt nem okozott, pontosan fizetett.
Másrészt - azt nem lehet neki felróni, hogy a családjával tartotta a kapcsolatot, ez nem minősül szerződésszegésnek, hiszen nem laktak ott, viszont ez a tény okozta a most szükségessé vált tisztasági festést.

Én döntetlent ajánlanék.
Nem tudjuk mekkora a lakás, mennyi a bérleti díj, és mennyi a kaució összege!

Egy másfél szobás lakás bérleti díja 90 ezer ft, egy tisztasági festés 180 ezer, ami a 2 havi kaució összege.

Felezzétek meg!
Tartsd vissza a kaució felét a festésre, a másik felét vállald be. Ezt a bérlő is elfogadja, te is könnyebben, s ami a fő, gyorsabban ki tudod adni a lakást egy frissítő festés után.

Koszonom Major Domus a velemenyedet! Te mindig szuper gyakorlati tanacsokat adsz, latszik, hogy ez a szakteruleted es nagy a gyakorlatod. Es igen, a megegyezes, a kompromisszum a legjobb megoldas. Ha a masik fel is hajlik ra.. majd kiderul.

A felét el fogja fogadni.
Majd számolj be mire jutottál.