Tisztelt Fórumozók!
Szeretném tanácsukat kérni saját ügyemben. Általam relevánsnak vélt tények:
- társasházban lakom, kb 30 éve kisebb megszakítással ugyanott
- A szomszéd társasházban a közvetlen erkélyszomszédom lakását megvásárolta egy velem egykorú kisgyermekes pár. Még tavaly hosszú ideig ment a lakásfelújítás, rendszeres zajongások, most ez végre abbamaradt, ez az első közös nyarunk az új erkélyszomszéddal (szomszéd társasház)
- A szomszéd roppant család és lakáskímélő módon este 22 és hajnali kettő között rendszeresen, mondhatni láncdohányos jelleggel kint az erkélyen dohányzik, nem nagyon nyitnak ablakot, a felújítás része volt egy split klíma is náluk.
- Mi a lakásunk nyári hűtését egy kereszthuzattal oldottuk meg mindíg, aminek egyik végpontj az egyik erkély, ami a szomszéd "dohányzó erkélyétől" nincs 2 méterre. Mi korábban mindig 22 órakor kinyitottuk az erkélyt és kereszthuzatot csináltunk meleg nyári napokon egészen a reggeli kelésig, így volt számunkra elviselhető a lakás hőmérséklete nyáron.
- Mivel a hideg levegő áramlik befelé, amikor kinyitjuk az erkélyajtót, a cigarettafüst egyenesen dől be a lakásba, mintha itt dohányozna valaki, nálunk senki nem dohányzik, gyermekem 4 hónapos, őt sem akarom, hogy passzív dohányozzon. Jelenleg a kényszermegoldás az, hogy hajnali háromra felhúzom az órát és akkor nyitok ajtót, olyankor még sosem járt kint.
- Szomszéddal egyszer hajnali egykor kimenve az erkélyre megpróbáltam szépen kérni, hogy egyeztessünk, mondja meg ő mikor dohányzik, tegyük azt rendszeressé, hogy tudjuk mi mikor ne szellőztessünk. Az ő hozzáállása az, hogy " ő a saját erkélyén azt és akkor csinál amikor ő azt jónak látja.
Felmerült birtokvédelem kérése.
Felmerült ingatlan értékcsökkenésre perelés, mivel a friss levegőt a korábban megszokott módon nem tudjuk megkapni a lakásban, hasonló kiszellőzést a lakás átellenes végéből gépi szellőztetőrendszerrel lehet megoldani, ami milliós tétel és a jövőben rendszeres karbantartási költséget jelent. Nincs klímánk, a megfelelő hőmérsékletet csak azzal lehet biztosítani ha cigarettafüst nélkül akarjuk mostantól, ez szintén további költségeket jelent, de szellőztető rendszer nélkül a lakás légcseréje továbbra sem megoldott.
Milyen egyéb orvosságok vannak? Milyenek a kilátások?
Költségek? Átfutási idő (BKKB)? (jogi út)