zoli1313,
Új lakás esetén : 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 37.§(3), (3a), és (3b) bekezdés.
Használt lakásnál : 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 26.§(4), (4a), és (4b) bekezdés.
Lényegében 30 vagy 60 nap, de csak onnantól, hogy a bank kiadta az igazolást, hogy hiánytalanul nyújtottad be az összes szükséges dokumentumot.
Üdv!
Van arra valami jogszabályi előírás, hogy a CSOK támogatás igénylését mennyi idő alatt kell elbírálnia a banknak?
Köszönöm
A " törlesztés szüneteltetésére jogosultak" szókapcsolatból hogyan vezetted le a kamatelengedést.
Mondjuk a többi részét már nem is értem.
Amit bemásoltál az a kamatelengedés a babavárónál. De valószínűleg ugyanez érvényes a törlesztés felfüggesztésére(3év) és a kalkulátor szerint is ilyesmi van. Mert pl akkor indulsz 0-ás törlesztővel,ha már legalább a 12.hétben van a gyerek. Gondolom ezt kell igazolni és ha úgy felvenni a babavárót, onanntól kezdve meg már beleszámítják. Függetlenül attól,hogy ez a 12. vagy pl a 24.héten történik-e meg. A lényeg,hogy szülés előtt legyen gondolom.
Nem értek a babaváróhoz, de szerintem ennél a rendeletnél nem számít "meglévőnek" a 12. hetet betöltött magzat, legalábbis nem úgy, hogy "nem jár" utána a törlesztés felfüggesztése, sőt :
„44/2019. (III. 12.) Korm. rendelet
...
14.§(1) A támogatott személyek a törlesztés szüneteltetésére jogosultak
Okézsoké. Köszöntem.
Újabb kérdés. Babavárónál felmerült bennem,hogy akkor érdemes felvenni,ha már úton van a gyerek,mert akkor elvileg egyből lehet kezdeni a 3éves szüneteltetéssel. Viszont ha már betöltötte azt az x kort a pocakban, amitől kezdve már meglévő gyermeknek számít, akkor az igénylés pillanatában az már meglévő tehát nem számít bele a Babavárós 3 gyerekbe, vagy folyamatban levő és beleszámít?
Szerintem beleszámít, az lenne logikus,de jogilag meg már meglévőnek számít a nemtomhanyadik' hét után.
Mondjuk az se vészes ha 4 lesz,csak na :D
SaireyVMK,
Szép napszakokat kívánok Mindenkinek!
1. Ha adott egy 40év alattiakból álló fiatal házaspár,ahol a női egyednél nagy eséllyel felmerül a nemzőképesség hiánya-hosszas gyerekkori hormonos kezelésen esett át orvosilag-, felvehetnek-e CSOK-ot előre vállalt gyermekekre?(melyet pl örökbefogadással terveznek majd megvalósítani)
Mivel tudomásuk van róla,hogy nagy eséllyel nem lehet gyermekük, vállalhatnak-e így csokra gyereket? Lehet-e ebből probléma?
Fontos,hogy előre vállalnák, mivel Babaváróval egybekötve történne,viszont ott meglévő gyermekre nem lehet igényelni,csak a futamidő alatt örökbefogadott gyerek után.
2. Lakásfelújítási támogatás igényelhető akkor is,ha pl újépítésű házról van szó?
2.1. Ha nem,a lakás hány éves korában igényelhető leghamarabb?
cognita,
A CSOK-ot kizárólag bankon keresztül lehet igényelni.
Nem kell hitelt felvenni, de a csok miatt is valamelyik bankot kell felkeresned.
Igen, az eladóval kötött szerződésbe bele célszerű írni, mert a bank közvetlenül az eladónak fogja utalni az összeget, de nem mindegy mikor és hogyan. Emiatt mindenképpen bankkal kell konzultálnod.
Tisztelt Fórumozók!
Egy budapesti házat szeretnénk vásárolni. Két gyermekünk van. Szeretnénk CSOK os kedvezményt igénybevenni az illetékre (illetékmentesség), CSOK használt lakás kedvezményt 2 gyerekre (kb 1.4 milló), és szeretnénk a 3 milliós felújítási támogatást is igénybe venni (visszatérítés a felújítás végeztével).
DE hitelt nem szeretnénk felvenni.
Szükséges ilyenkor bankkal tárgyalni a CSOK miatt? Vagy a fenti kedvezmények bank bevonása nélkül is igénybe vehetők?
Az eladóval kötött szerződésbe bele kell írni a CSOK os terveinket?
tomi1988,
Hasonló cipőben jár ismerősöm. Ott azt a választ kapta - szintén lótépé -, hogy ha nem akar, nem kell megfelelnie a törvény szerint, de a leadott terv + költségvetés (amiben természetesen benne van a napelem is) már nem módosítható, aszerint kell megcsinálnia. Vagy felmondja az egész szerződést és kezdi előlről mindenestül.
Ez megint egy ilyen rókafogta csuka a már folyamatban lévő építkezőnek. Mint az új ÁFA igényles, amit csak a CSOK-kal együtt lehet igényelni, de mivel 2019 dec 31-től megszűnt, és csak 2021 jan 1-től van újra a köztes évben CSOK-ot felvetteket megszívatták, nem kicsit, nagyon.
Szóval : szopacs.
Tisztelt cím!
Feleségemmel igénybe vettük a Csók+hitelt két gyermekre, új ház építésére az Otp banknál.
A szerződésbe bele volt foglalva, hogy meg kell felelnünk az aktuális energetikai feltételeknek és megújuló energiaforrást kell biztosítanunk. Az lenne a kérdésem, hogy a napokban bevezetett 114/2021 kormányrendelet alapján, a bank ebben az esetben is elvárhatja, hogy megfeleljünk a fentiekben említett követelményeknek?
ÜDV: Tamás
A testvéred felesége neked sem közeli hozzátartozód.
Emiatt nincs értelme mást is bevonni.
Ő megveheti tőled, csak a testvéred nem, de amíg házasok, addig neki is tulajdont kell szereznie.
Meg lehet kérdezni a bankot, elfogadják-e azt a nyialatkozatot, de szerintem nem. Vagy elválnak, vagy nincs (így) csok.
A testverem nem felel meg a feltételeknek. Felolem mehet ahova akar.Felelotlen magatartásával veszélybe sodorta a családját , nekem pedig óriási anyagi kart okozott. Mondjuk ebben a sogornom is benne volt de neki legalább megjött az esze es elhelyezkedett dolgozni , de az öcsém csak válogat es alkalmi munkákból "el".
Koszi szépen. Akkor meg vagy elválnak vagy átmenetileg valaki másnak eladom a hazat es attól veszi meg ha benne akarnak maradni. Most fizettem ki helyettük kétmillió forintot hogy megszabaduljanak(megszabaduljunk) a vegrehajtastol , ez a minimum amit megtehetnek.
Ha a ferjemnek ajandekozom a hazat tole sem veheti meg?
Szerintem az a rendeletnek nem felel meg.
De nem is lenne logikusabb, hogy ha már ott él, akkor ő is tulajdont szerezzen? Vegyék meg közösen, legyen akkora része a testvérednek, mint a lakrésze aránya.
@drbjozsef , koszi.
Kulonelesi nyilatkozatot tettek het evvel,ezelott. Ugy elnek kulon hogy a sogornom a gyerekekkel a " nagy" hazban , a testverem meg -az egy teto alatt talalhato - kulon kis lakreszben. A koltsegeket kozosen fizetik.
eljenmajusegy
Hogy élnek egy ingatlanban "külön"?
Egyébként ha a többi feltételnek megfelel, akkor megveheti az exsógornőd, csak közeli hozzátartozó nem lehet az eladó.
De csak akkor, ha a "különélő" és a (volt) azt jelenti : el is váltak. Ha ugyanis házasok még, akkor kötelező mindkettejüknek tulajdont szerezniük az ingatlanban, de a testvéred már közeli hozzátartozód, tehát kizárt a rendelet szerint.
Tisztelt szakértők!
Az ingatlanomban lakik a testverem es a kulon elo felesége ,plusz a gyerekeik. A (volt) sogornom szeretne a falusi CSOK-kal megvenni tőlem a hazat.
Lehetséges ez? Vagy mi közeli hozzátartozók vagyunk?En szeretnek a haztol megszabadulni , de őket nem akarom elküldeni(iskola , munkahely , minden helyben van)
„Hallottam olyat, hogy van olyan bank aki igy is megadja a falusi csokot. Mit tudnánk csinálni”
Vagy megkérdezed melyik ez a bank attól, akitől "hallottad", vagy megkeresed magad.
Akár a tulajdoni lap, akár az épületfeltüntetés eltérése a valóságos állapotoktól kizáró ok. Rendezni kell - ha egyáltalán lehetséges. Ha nem lehet, akkor ne vedd meg, vagy csok nélkül leszel kénytelen megvenni.
5-6 szász ezer forint rosszul irtam
Kedves fórumozók! Segítséget szeretnék kérni falusi csok igénylése ügyében. Egy lakást szeretnén vásárolni, melynek árában meg is alkudtunk az eladóval. A falusi csok minden feltételének megfelalünk, azonban most a földhiveteli tulajdoni lapnál, térképnél derült ki, hogy a lakáshoz tartozó azzal egybeépített nyárikonyha, kamra,gazdasági épület nem szerepel a földhivatalban. A banknál azt mondták ez kizáró ok, ezt a földhivatalnál be kell hivatalosan jegyeztetni,emyl kb.5-6 ezer forint. Hallottam olyat, hogy van olyan bank aki igy is megadja a falusi csokot. Mit tudnánk csinálni,
Luca81,
Nem.
Használt lakás vásárlásához CSOK csak akkor jár, ha az adásvételkor 100% tulajdonrészt szerzel. Nem az, hogy a VÉGÉN 100% tulajdonrészed legyen, hanem hogy egyszerre vegyél meg 1/1 tulajdont. Résztulajdon vásárlásához nem igényelhető.
Pár hete kértem banktól erről állásfoglalást, de sajnos megerősítettek a fentiekben.
Esetleg megoldás lehet, hogy eladod a részedet valakinek (aki nem közeli hozzátartozód), és egyszerre a testvéredtől és ettől a személytől veszed meg a lakást. Sajnos ez ugye illeték ésvagy adófizetéssel is járhat, szóval érdemes számolni, nem biztos, hogy megéri.
Tisztelt Szakértő!
Édesanyám halála után a szülői ház fele-fele arányban testvéremre és rám kerül hagyatékkal. Férjem szeretné majd megvenni testvéremtől a fele részt és odaköltöznénk. Kérdésem az lenne, hogy jogosultak vagyunk-e CSOK-ra (kettő meglévő gyermek van)ebben az esetben? Köszönöm szépen előre is a válaszát!
Zsókaa,
A kormányrendeletben erre vonatkozó kitétel nincsen, elvileg minden további nélkül igényelhető CSOK erre is.
Mivel az önkormányzattal fogsz szerződést kötni, leginkább velük kell tisztázni, hogy nem sima sablonszerződés szerint menne a dolog, és megfelelnek-e nekik a feltételek. (például, hogy az igénylés időt vesz igénybe, megfelelő határidők kellenek).
A CSOK ügyintézést a bankok végzik első fokon, keress egyet, és kérdezd meg, hogy van-e valami kizáró feltétel szerintük, ha van, jelöljék meg a rendelet passzusát.