MajorDomus
2019.09.07. 18:42
Egyszemélyes alapitóként olyan alapitót írsz,amilyet akarsz,az kihat a későbbi tulajdonosokra is,amig tulajdonod van ott.nem tudják megváltoztatni,mert ahhoz 100 % kell.
használati megosztás szerződés aláírása
Immaculata
#
2019.09.07. 17:02
Előbb társasházzá kell alakítanod, és alapítóként olyan alapító okiratot írhatsz, amit majd a társasház többi tulajdonosa is köteles elfogadni.
hobbyhippy
#
2019.09.07. 12:17
Adott egy ingatlan, tehermentes, egyetlen tulajdonosa és egyetlen haszonélvezője van.
Eszmeileg részekre van bontva, 8 db 1 / 8 -ad illetőségre, de osztatlan közös tulajdonában van az egyetlen tulajdonosának.
Ez egy kb. 1,5 HA területű beterületet és kb. összesen 400 m 2 felépítményt foglal magában, funkcionálisan több részre lehetne osztani az ingatlant.
Lakóház, jövedelemképes vendégház, rendezvényhelyszín és szintén jövedelemképes mezőgazdasági tevékenység alapjai találhatóak meg rajta.
A tulajdonos terve a következő:
Az 1 / 8 részek közül bizonyosakat "szakmai csendestársak részére értékesítené.
Minden 1 / 8 illetőséghez, egy mindent átfogó használatot szabályozó szerződés (megegyezés, egyezség) alapján, jogok és kötelezettségek, lehetőségek és korlátozások tartoznának.
KÉRDÉSEK:
Ezt a joghatásos dokumentumot (jogerősen végrehajtható legyen) megalkothatja a tulajdonos már előre, és ellenjegyeztetheti úgy, hogy az a részeket esetlegesen a jövőben megvásároló leendő tulajdonosok részére is érvényes legyen?
Ha az egyes rész tulajdonosa eladja az 1 / 8 -ad illetőségét, akkor az esetleges következő tulajdonosra is az adás - vétel után ugyanúgy érvényes legyen?
Az 1 / 8 adokhoz egyébként szakmák vannak rendelve, pl borászat, vadászat. Olyan is van, ami feljogosít ottlakásra, építkezésre, vállakozásra: pl. a biogazda része.
Ha valakit érdekel, Balaton környékén található:
+36 20 498 30 98 / braunpanther@gmail.com
Attesz80
#
2019.08.15. 19:06
Tisztelt fórumozók
Van egy osztatlan közös tulajdonú ingatlanunk,amit 2018 márciusában vásároltunk.
Az ingatlan másik felének a tulajdonosa azóta sem hajlandó velünk új használati megosztást írni.Az előző tulaj és közötte volt használati megosztás csak az jogutódokra nem terjed ki,de kettejük között nem volt felhőtlen a kapcsolat valami régóta elhúzódó vita miatt,ami miatt közölte hogy semmiben nem lessz partner velünk sem,és itt elsősorban a használati megosztásra utalt,persze mi közöltük hogy semmi közünk az ő régi ügyükhöz,de ő hajthatatlan.Most külföldre költözés miatt az ingatlan eladására adtuk a fejünket,de egyenlőre nincs rá jelentkező a szóban forgó dokumentum miatt.Ebben szeretném a segítségeteket kérni hogy van e valami lehetőség arra hogy aláírassuk vele,vagy valami más lehetőség?A válaszokat előre is köszönöm
MajorDomus
#
2019.02.20. 20:39
Gugli a barátod!
Szunyogh
#
2019.02.20. 18:15
A használati szerződés (használati jog megosztás) osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén pontosan tartalmazza, hogy melyik tulajdonos, melyik ingatlanrészt használhatja közösen, illetve kizárólagosan.
A megállapodást az összes tulajdonosnak alá kell írnia. Ha bárki nem írja alá a tulajdonosok közül, semmit sem ér a szerzpdes.
Hol van ez törvényileg leirva? Hogyan tudom meghivatkozni? Nem találom a Ptk-ban.
Itt nincs szotöbbség vagy 2/3-os többség, ugye?
Koszonom a segitseget.
szv
MajorDomus
#
2017.10.16. 19:08
Az is bankos.
kbence
#
2017.10.15. 18:11
Köszönöm a választ. CSOK-ra írjuk, arra elég lehet?
ObudaFan
#
2017.10.15. 15:54
A többi tulajdonos egymás közt persze szerződhet, csak ez nem fogja kötelezni azt a lakáshasználót, aki ezt nem írta alá. Amennyiben banki célra írjátok, akkor az ilyen szerződés vélhetően nem lesz elég a banknak.
kbence
#
2017.10.14. 19:08
Tisztelt fórumozók,
Van egy osztatlan közös tulajdonú ház, aminek van két tulajdonosa és egy harmadik személynek tulajdoni lapon bejegyezett holtig tartó lakáshasználati joga. A tulajdonosok lakáshasználati megosztási szerződést szeretnének írni, a lakáshasználati jogosult nem szeretne (pedig úgy írnánk, hogy használhatná tovább azt a részt amit most is használ).
Lehet a használati jogosult aláírása nélküli is megosztási szerződést írni az egész házra (úgy, írnánk, hogy maradhat az ő joga)? Ha nem lehet, akkor az őáltala használt részen kívüli részre lehet megosztási szerződést írni csak a tulajdonosok között?
Köszönöm előre is a választ.
