Üdvözlök mindenkit!
Van egy haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanom (konkrétan 16% [1/6] tulajdonrészem,), amit el szeretnék adni. Ez azzal jár, hogy ki kell fizetnem a haszonélvezeti jog értékét a haszonélvezőnek.
Ennek kiszámitásáról az 1990. évi XCIII törvény 72. §-a rendelkezik (ha érdekel akkor itt: https://net.jogtar.hu/…jegy_doc.cgi?…).
Ez alapján:
"A bizonytalan időre terjedő vagyoni értékű jog esetében a jog értéke - a (4) bekezdésben foglaltak kivételével - az egy évi érték ötszöröse." Az egyévi érték a becsült forgalmi érték 1/20 része.
Ennek kiszámitása egyszerű is:
Az ingatlan teljes forgalmi értéke: 15M
A saját részem értéke: 2,4M
Mivel csak a saját részem után kell fizetnem, igy a haszonélvezet értéke 2,4M / 20 * 5 = 600 000 Ft
A csavar ott jön a képbe nálam, hogy az ingatlanon két haszonélvezet van. Egy özvegyi és egy "mezei" holtig tartó.
A kérdésem az lenne, hogy mindkét haszonélvezőnek fizetnem kell ugyanolyan arányban, vagy valamelyik "erősebb" (özvegyi vs sima)?
Mi ilyenkor az eljárás?
Előre is köszönöm a válaszokat