gyep legelőn /külterület/ szerintetek lehet e lakóingatlant építeni hallotatok e ilyenről /szerintem nem/
a másik hogy ha lehet rá mondjuk gazdasági épület építeni az jelentehet e valamilyen komfortos lakóházat /eddig inytvbe bejegyzett gazdasági épületként maximum faviskókat láttam/
köszi a válaszokat
Úgy, hogy az iny-ben is lakóingatlan legyen, külterületen nem lehet, mert a lakóingatlan fogalmilag belterületi ingatlan. Illeték miatt fontos? Mert az Itv. külön fogalmi meghatározása is ezt támasztja alá.
Egyébként külterületen, engedéllyel, nem csak faviskót lehet és nem csak pl. tanyán, de sztem az önkorm. rendezési tervét kellene ismerni ehhez.
közben azt is megtudtam hogyha szölövé vagy gyümölcsössé nyílvánítod és eléri a 3000 m2 akkor a 1,5 százaléka lakóházzal építhető be
akkor amit írtam, 2. pont szerint van elehetőség építkezni. még egy dologra utalnék: nem minden bank üzletszabályzata enged lakásépítési hitelt külterületi földrészletre, még akkor se, ha az éppen lakóház építését szolgálná.
Érdeklődnék, milyen lehetőség van átminősiteni vidéken, egy a tulajdoni lapon zártkert, kert és gazdasági épületként szereplő, 848 nm terület. A valóságban 80 nm lakóház van a területen. Városnév / utca / házszám már van. Helyrejzi szám nem o ás!
Bankhitel miatt!
Köszönettel
Be kell menni az önkormányzat építési osztályára, és meg kell tőlük kérdezni, hogy van-e erre lehetőség, és ha igen, akkor mi szükséges hozzá.
Alapvetően a helyi szabályozás dönti el, hogy az adott területen lehet-e lakóházat építeni, vagy sem.
És csak akkor fogják belterületté minősíteni, ha az egész utcát. Ha a belterülethez közel fekszik, akkor jók az esélyek.
átminősítés mindenképpen helyi önkormányzati hatáskör (nem kiemelt elsőfokú építéshatóság). Azaz nem feltétlenül az a település ahol egyébként az építési engedélyt adnák ki, hanem helben. Az alább irtakon túlmenően azt vizsgálják ilyenkor, hogy megfelel e az építmény egy lakóház kritériumainak.
Köszönöm Mindenkinek!
Mivel a hely mezőgazdasági terület ezért nem lehet, ez volt az indoklás!