a legtöbb iroda lakóházban /lakásban/ működik bérleményként is
amit látok sokan inkább szabdulni szeretnének az Áfa miatt az iroda besorolástól
Ingatlan tipusok
Igen, mondjuk az sem lényegtelen szempont az engedélyezés kérdésében, hogy pl. jár-e valamilyen nagyobb zajjal a tevékenység, vagy egyéb módon terheli-e a lakókörnyezetet.
Lehet, hogy csak telephelyként szeretné bejelenteni és a költségeket leírni, mert irodaként használja.
Ez esetben semmi szükség rá...
Kérdés, hogy szükséges-e az engedély, mert nem tudjuk, milyen tevékenységet fog folytatni az irodában.
Ha olyan az elhelyezkedése, lehet, hogy nem engedik visszaminősíteni a későbbiekben!!!
Lehet rajta bukni!
Azt próbáld leírni, mi a tényállás és mi a cél...:-)
Aztán kibogozzuk neked!
Rendeltetésmód változtatási Engedély
Egykörös építésügyi eljárás, az Építésügyi Határozat jogerőre emelkedése után a Földhivatal automatikusan átvezeti.
Viszont eladáskor ÁFA köteles lesz az ingatlan...
Az építési hatóságtól kell engedélyt kérni. Vagyis: menj be a polgármesteri hivatalba, és eligazítanak.
Nos például, az érdekel hogyha irodát akarok létesíteni jelenlegi lakásomból akkor annak mi a menete.
Egyszer is elég lettem volna, de a technika ördöge...
Attól is függ, milyen ügyhöz van szükség ezekre a fogalmakra.
Az áfa-törvény , az illeték-törvény, a lakásbérleti törvény, az ingatlan-nyilvántartási törvény, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény más-más fogalmakat határoz meg.
Attól is függ, milyen ügyhöz van szükség ezekre a fogalmakra.
Az áfa-törvény , az illeték-törvény, a lakásbérleti törvény, az ingatlan-nyilvántartási törvény, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény más-más fogalmakat határoz meg.
A lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. melléklete is tartalmaz érdekes definíciókat: komfortos, összkomfortos, stb. lakás.
OTÉK
Tisztelettel érdeklődnék arról, hogy létezik-e Önök szerint hivatalos definíció az ingatlan típusokról.
Magyarországon pl mi tekinthető lakásnak, vagy családi háznak, létezik-e ilyen hivatalos leírás...
Előre is köszönöm.