lajcsó
2017.04.30. 06:21
"Hisz JOGUTÓD azaz >> azonos személy..."
Akkor ezek szerint az örökhagyó és az örökös is azonos személy?
Bizonyára ez lehet az örök élet titka! :D
földhivatali hiba, vételi jog - jelzálogjog
alfateam
#
2017.04.30. 17:03
Nemrég óta, úgy 2 ezer éve, vagyis a rómaiak óta...
MajorDomus
#
2017.04.30. 20:49
Római jog pontosabban!
drbjozsef
#
2017.04.30. 21:48
Ugyanmár. Hát mit adtak nekünk a rómaiak...?
Vadsuhanc
#
2017.05.01. 10:43
Köszönöm a válaszokat !
Bár azt írtam nem akarok senkit terheli, de szívesen venném a választ arra, hogy a földhivatal miért nem köteles megküldeni a jelzálog jogosultjának változásáról szóló akár egyszerűsített határozatot a tulajdonosnak?
Nem tudom a törvénybe beilleszteni ennek elmaradását, vagy valami nagyon elkerüli a figyelmem, illetve a hozzá nem értésem miatt nem fogom fel és nem értem meg.
Köszönettel veszem a kérdésemre adott megtisztelő válaszokat.
gerbera317
#
2017.05.01. 11:24
Köteles megküldeni. Csak itt most nem tette.
Vadsuhanc
#
2017.05.01. 11:37
Köszönöm gerbera317 !
Ilyen esetben mikor nyílik meg a fellebbezéshez való jog? ( így nem szépen magyarul leírva )
Az értesítés elmaradásának vannak jogkövetkezményei?
gerbera317
#
2017.05.01. 12:26
Nem mindegy, ha úgysem akarsz jogorvoslatot, meg egyébként sem javasolt?
Vadsuhanc
#
2017.05.01. 12:32
Tisztelt gerbera317!
Ez akkor lenne érdekes, ha a végrehajtási záradék törlése jogerős lesz és a jelzálognak nincs joghatálya.
Vagy rosszul gondolom ?
gerbera317
#
2017.05.01. 12:37
Akkor ismételjünk:
A végrehajtási záradék törlésének csak a végrehajtási jogra van hatása, a jelzálogjogra nincs.
Vadsuhanc
#
2017.05.01. 12:45
Tisztelt gerbera317!
Azt hiszem megértettem, felesleges a hisztim. ( bármikor bejegyezhetik a változást stb )
Köszönöm a válaszod!
MajorDomus
#
2017.05.02. 20:44
Azért keress meg egy ügyvédet!
Sherlock
#
2017.05.03. 05:51
Ezzel?!
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
gerbera317
#
2017.05.03. 07:52
Az Inytv. 52. §-a rendelkezik arról, hogy a határozatot kinek kell kézbesíteni. Tanulmányozd át, és döntsd el, hogy kellett-e volna határozatot kapnod. Aztán ugyanúgy ne támadd meg, ahogy eddig sem tetted.
MajorDomus
#
2017.05.03. 21:58
Miért ne?
igazsag kereso
#
2018.08.13. 16:19
A tulajdonos által megbizott ügyvéd által készitett Földhivatal Ingatlan-nyilvántartási Osztálynak cimzett iratot, -melyben a jelzett ingatlanra vonatkozóan kéri a jelzálogot, valamint az elidegenitési és terhelési tilalmat törölni - személyesen benyujtva és kifizetve a 6.600,- Ft-os dijat, milyen határidőn belül kell az idevonatkozó határozatot a Földhivatalnak megküldeni.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.08.13. 16:28
A törlést a zálogjog jogosultjának kell kérnie, nem a kötelezettjének. (Szép is lenne! Szerinted hány ingatlanon maradna meg a jelzálog?)
lajcsó
#
2018.08.13. 17:28
"A törlést a zálogjog jogosultjának kell kérnie, nem a kötelezettjének."
Ezzel azért vitatkoznék!
A jelzálogjog törlését a zálogkötelezett (zálogtárgy tulajdonosa) kérheti a zálogjogosult törlési engedélye alapján.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.08.13. 17:50
Vagy úgy. De engedély nélkül hiába csinál "a tulajdonos által megbizott ügyvéd" akármilyen iratot.
igazsag kereso
#
2018.08.13. 18:21
A zálogjog tulajdonosa az Önkormányzat és az általa közös képviselőként működő Zrt. ügyvédje készitette az iratot. Engem az érdekelne, hogy a dijlerovás és a befogadást követően van-e valamilyen határidő törvényileg megszabva a döntés közlésére. Előre is köszönöm az érdemi választ.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.08.13. 18:28
Jaaaa.... Akkor azt mondd! A zálogjognak nincs tulajdonosa, annak jogosultja van. Már kaptál választ: nyolc nap - vagy hatvan.
drbjozsef
#
2019.03.25. 19:49
Kedves fórumtársak,
Egy szövetkezeti lakás adásvételijével akadt problémám. Ez egy 4 emeletes, 12 lakásos társasház, de az alapszabály szerint a 4 emelet rendre így van elnevezve : földszint, félemelet, 1.emelet, 1.5emelet.
A földhivatali tulajdoni lapokon az első két emelet rendben van, de a felső kettőnél, különböző helyrajzi számokon ugyanaz a cím szerepel: 1.emelet (és 1. 2. 3. lakás)
Vagyis 6 helyrajzi szám, de minden címből kettő van (ráadásul különböző méretűek, eltérő nm szerepel mellette).
Olyan, mintha a tizedes törtet nem vette volna be a gép.(70es évekbeli építkezés, talán a számítógépesítéskor az első program még nem tudott tizedes törtet fogadni az emelet rovatba?)
A vevő nem kap hitelt (mert pont egy 1.5emeletit venne, de a tulajdoni lapján 1.emelet van), az eladó meg várja a pénzét, ő be van jegyezve tulajdonosként, így szerezte 20 éve, nem érdekli a problémázás, neki fel sem tűnt a dolog a tulajdoni lapon. A banki értékbecslésnél akadt el a dolog, az értékbecslő a tulajdoni lap alapján kapásból rossz, fél emelettel lejjebb lévő lakásba ment.
Merre induljak? Földhivatalnál kellene kérni valamilyen ellenőrzést? Találkozott már valaki ilyesmivel?
Kovács_Béla_Sándor
#
2019.03.25. 20:15
Az önkormányzatnak bizonyára van címrendező csoportja. Először őket kérdezném, ha esetleg nem is rájuk tartoznak a házon belüli címek, javaslatot talán akkor is tudnak tenni.
drbjozsef
#
2019.03.26. 06:36
Köszi.
A címek jók, adottak, csak a tulajdoni lapon nem pontosan van - tartok tőle, hogy ahhoz inkább az ingatlannyilvántartás fog kelleni. Vagy úgy érted, hogy az önkormányzatnál jelezni kell, és ők intézkednek a földhivatalnál a javításról?
Keresek egy telefonszámot, aztán elválik.
wers
#
2019.03.26. 06:46
Igen az önkormányzathoz menjetek be (pontosabban a tulajdonos). Vagy adnak az ingatlannyilvántartásról igazolást, hatósági bizonyítványt, vagy hivatalból intézkednek. Az utóbbi lenne célszerű, mert akkor szerintem az összes érintett ingatlant tudnák rendezni, nem egyesével kellene ezt a tulajdonosoknak. Van takarnetük, látják az eltéréseket.
