Sziasztok!
Segítségeteket szeretném kérni. Megtetszett egy lakás egy most épülő házban (gyakorlatilag majdnem elkészült). Annyit tudok, hogy a házban csak 3 lakás lesz a tetőtérben. A lakásokon kívül különböző nagyságú irodákat alakítottak ki a földszinten és a tetőtérben egyaránt.
1.) Mivel a házban többségi tulajdonban lesznek a nem lakók ennek lehet-e valami előrelátható negatív következménye?
2.) Megváltoztathatják-e a nem lakás céljára épült ingatlanok felhasználását a lakók beleegyezése nélkül? Gondolok itt arra, hogy most bankfiók, ügyvéd stb. jellegű bérlőket fogadnak, de szó van egy drogériáról is. Ezek viszonylag csendesen elvannak. De pl. egy élelmiszer üzletet fölött nem szívesen laknék? Tudják-e a lakók a (más) társtulajdonban lévő ingatlan bérlőinek nyitvatartását korlátozni (pl. ne legyen éjjel-nappal nyitva tartó és ügyfeleket fogadó akármilyen iroda)?
3.) Milyen hátrány lehet abból, ha csak a lakást adja el a beruházó, a telket megtartja (erről még nem kaptunk infót)? Annyit tudunk, hogy biztosítanak ingyen autóbeállót az udvarban.
4.) Van-e valami, amire különösen figyelni kell (nem műszaki, kivitelezési hibákra gondolok), az ilyen teljesen új épületeknél, amik még nincsenek átadva és a társasházat is a jövőben kell megalapítani? (főleg jogi, tulajdonjogi buktatókra gondolok)
Előre is köszönöm a segítségeteket!
Bogie