A tulajdoni jog 1 / 3 - a

A másik 2/3 hányadot tudják eladni, de férjednek arra is elővásárlási joga áll fenn, vagyis ha férjed a vevőjelölttől kapott ajánlatot hajlandó kifizetni, azt ő veheti meg.

Nem tudják nem kifizetni az 1/3 részt, mert a férjed aláírása nélkül a földhivatal be sem jegyzi erre a tulajdonváltozást.

Ha férjed az 1/3-t eladja, az adó alapja az 1/3 eladási árának és a korábbi megszerzési értékének (ha ajándékozással, örökléssel szerezte, az illeték alapjának) a különbözete. Az adó mértéke 25%. Ha 5 évnél régebben szerezte, minden további év után 10%-ot ebből le lehet vonni, tehát ha az eladás előtt több, mint 15 éve szerezte, akkor már nem kell adózni.

Köszönöm a gyors választ.
Tehát ha jól értelmezem akkor az adásvételi szerződést a férjemnek is alá kell írnia?Nélküle nem tudják eladni a házat?
Mi van akkor ha eladás után nem akarják neki kifizetni az 1/3 részt?
Gondolom a férjemnek is kell adóznia az 1/3 rész után.Mekkora összeget?
A választ előre is nagyon köszönöm!

Csak a saját tulajdoni hányadukat tudják eladni a férjed egyetértése nélkül, és még arra is elővásárlási joga van.

Jó napot kívánok!

Férjem 1/3-ad részt tulajdonosa a szülei vidéki házának.Õk jelenleg együtt élnek férjem nagymamájával aki 92 éves.Halála után a szülők el szeretnék adni a házukat és vagy egy másikat szeretnének venni vagypedig beköltöznének egy korszerű idősek otthonába.A kérdésem az lenne,hogy ha eladják a házat,kötelességük-e kifizetni a férjemnek az ár 1/3-át?Mi van ha idősek otthonába költöznek a házért cserébe.Ki tudják-e hagyni az egészből a férjemet vagy ez kikerülhetetlen.Nem szeretnénk pereskedni de ami az övé azért harcolni fogunk.
Válaszát előre is köszönöm!