Tisztelt Fórum Hozzászólók!
Az lenne még a kérdésem, hogy milyen változásokkal jár, ha iroda-üzlethelyiség lesz a rendeltetése? (Pl. hogyan emelkednek a közüzemi díjak és milyen egyéb költségekkel kell még számolnom? Adók stb.?)
Köszönöm!
Lili
Köszi szépen!
mivel az építés közös tulajdonban lévő épületrészt is érint, ezért a lakók 4/5-ének írásbeli hozzájárulása kell. Érdemes lenne megpróbálni átvinni az egészet egy eljárásban. ÍBár ha nincs építési munkálat, akkor talán egyszerűbb, mert építési munkálat esetén az építési engedélyezési eljárás szabályait kell alkalmazni.
építész által készített tervdoksi kell mindkét esetben.
Köszi a gyors választ, akkor, ha jól értem először ne szóljak sekinek, nem kell senki aláirása, hanem csak adjam be a kérvényt. Utána ha átveszik, és ha nem fellebbeznek, akkor jogerőre emelkedik? A tervrajz a földhivatalból kell, ami az eredeti állapotot tükrözi, vagy el kell készittetnem egy épitésszel az új funkciónak megfelelő tervrajzot és azt kell beadnom? (Az átépités csak utána következne.) Van még egy tervem a belső átalakitáson kivül: két olyan változtatást szeretnék, ami a közös tulajdont érinti, és igy a többi tulajdonostárs hozzájárulása kell hozzá, de ezt csak egy második lépésben, attól függően, hogy hozzájárulnak-e. Ha nem akkor azt lehet, hogy kihagyom. Vagy van erre is ötleted, hogy ha sikerül a rendeltetés módositás, utána bejelentem oda a kft.-t és elkezdem a belső átalakitást, majd kérem a többi tulajdonos hozzájárulását a tervezett két átalakitáshoz, amiből pl. a fontosabbik: az egyik áthidalóval megoldott eddig ablak helyett szeretnék ajtót nyitni, hogy az ügyfelek ne a lépcsőházból járjanak be, hanem az utcáról (ez statikailag megoldható, ott nincs gond). Ez a megoldás nyilvánvalóan minden tulajdonos számára a legkedvezőbb lenne, de tudom, hogy vannak olyanok, akik elleneznék (és ők nem a közvetlen szomszédok, a társasház más részében laknak). Tehát: milyen lehetőségem van arra, ha például a közvetlen szomszédok és a lépcsőházban lakók hozzájárulnak ehhez, és mondjuk a társasház más lépcsőházaiban lakók közül nem mindenki, akkor az ő hozzájárulásukat meg lehet szerezni pl. birósági úton azon az alapon, hogy ők nem is érintettek közvetlenül a kérdésben (de ők is tulajdonosok).
Előre is köszi!
Lili
az önkormányzat építési osztályára kell a rendzeresített formanyomtatványon benyújtani a kérelmet. Úgy emlékszem 10e forint ingatlanonként. A szomszédoknak a jogszabály biztosít fellebbezési jogot, de nem csak a házban lakóknak, hanem a szomszédos ingatlanokban is. Mi fordítva csináltuk, de röhej volt hogy azért nem emelkedett jogerőre, mert a 25. szomszéd nem vette át a határozatot.
Kell hozzá tervrajz akkor is, ha építési munkálatokkal nem jár.
Üzletnél (ha budapesten van, de lehet más nagyobb városban is) fizetni kell parkolóhely megváltást. Amit az üzlet bizonyos négyzetmétere után számolnak ki. 2. kerület darabonként 1 millió körül.
Üzletrnél lehet még bejön pár hatósági engedély (tűzoltóság) ezt most nem tudom biztosan.
Tisztelt Fórum Hozzászólók!
Az lenne a kérdésem, hogy társasház földszintjén található saját tulajdonú lakásom rendeltetését szeretném módosíttatni üzlethelyiség, iroda céljára. Mi ennek a legegyszerűbb módja és körülbelelül mennyi időt vesz igénybe, amíg megkapom az engedélyt? Milyen változásokkal jár? (Pl. emelkednek a közüzemi díjak?) A társasház alapító okirata és szmsz-e nem tartalmaz erre vonatkozóan tiltást vagy korlátozást és nem köti a tulajdonosok beleegyező nyilatkozatához sem. Akkor az építési hatóság sem kérheti a szomszédok vagy a többi tulajdonos beleegyező nyilatkozatát, aláírását?
Sorrendben milyen kérvényeket és hova kell benyújtanom?
Szivesem venném, ha valaki, aki már csinált ilyet leirná a tapasztalatait is.
Köszönöm!
Lili
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
