alfateam
2018.03.24. 10:57
„telek tulajdonosi lapja szerint a tulajdonos ismeretlen.”
foglald el, majd kiderül van-e tulajdonosa...
magánút
drbjozsef
#
2018.03.24. 13:48
Mi a helyrajzi szám? Az ügyfélkapun meg lehet nézni, nehogy már azt mondd, hogy az van odaírva, hogy 1/1 tulajdoni hányadban ismeretlen. Ha egy régi tulajdonos után nem futott át az öröklés (akár többszöri egymás után, akár a Magyar Állam, mint végső örökös öröklésével), akkor is oda van írva a régi tulaj.
Legfeljebb te nem ismered. :)
nonolet
#
2018.03.24. 13:52
DaveFerger
"pontosabban új telek alakítható, de:
900m2 a minimum az övezetben, az én két telkem együtt 800 m2 körül van"
Ettől még összevonható, ha más nem tiltja.
Mivel ez nem új telek lesz, hanem csak összevonás,
ami
egy a HÉSz-t jobban közelítő állapot felé mutat :-)
Viszont ideje volna az illetékes főépítésszel történő konzultálásnak.
DaveFerger
#
2018.03.24. 16:11
nonolet:
ennek a telekösszevonásnak utána fogok járni, mert így a beépíthetőségünk is növekedne. Köszi!
főépítésszel eddig azért nem konzultáltunk, mivel tegnap lett kinevezve ő is, jövő héten fogom felkeresni.
eddig a járásszékhely építési osztálya volt az illetékes.
itt telefonos érdeklődésemre a telek beépíthetőségét megvitattuk.
egyedül az út szélessége, mint szűk keresztmetszet merült fel, de az illetékes úriember azt mondta, h ha még ő döntene az ügyben "átengedné" ezt a dolgot.
DaveFerger
#
2018.03.24. 16:16
drbjozsef:
https://www.dropbox.com/…doni_lap.jpg?dl=0
érthető okokból a beazonosításhoz szükséges részeket kitakartam.
A tulajdonos címénél egy városnév lett még kitakarva.
alfateam
#
2018.03.24. 16:31
"Felülvizsgálat alatt"
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.03.24. 16:37
Az csak a címre vonatkozik.
nonolet
#
2018.03.24. 16:54
Dave Ferger
"kimérve = kimentem és lemértem azokat az oszlopokat amik most sorakoznak az út mentén
térképen = webfejlesztőként a vektoros térképen mértem és viszonyítottam egy 14m-es szélességi jelöléshez
úh ezeket felejtsük is el jogi értelemben"
JAVASLOK egy hivatalos kitűzést!
Igaz, hogy 40-50 eFt-ba fáj, de ez esetben hasznos és célszerű volna tudni, hogy hova esnek a sarok pontok a valóságban.
Mellékhatásként a m2-t is újra számolják!
Az is eltérhet... a digitális alapú újra számolás miatt)
(nekem pl. így lett 1096 m2 helyett 1134 m2 telek a kitűzés során, persze rosszul is lehet járni... meg ponto is lehet)
DE! amiért érdemes kitűzetni...
AZ az HA beépítést tervezel, belátható időn belül.
Mert a tervező is a BIZTOS sarokponthoz képest tud tervezni.
Szóval: ha már megvetted, akkor tűzesd IS ki, szerintem.
Mert vagy bizonyosságot szerzem vagy kiderülnek turpisságok, még időben.
A kitűzés az esetleges telekhatár elcsúszásokat/elsummantásokat!!! is kiszúrja.
(a szomszédok szeretnek 10-20-50 centiket tévedni...)
Egyben az esetleges elbirtoklási szándékokat is lenullázza.
nonolet
#
2018.03.24. 17:00
DaveFerger
Jé, tényleg ismeretlen...
Ez csak a szemle vagy a teljes tulajdoni lap?
Az előzményt kéne kinyomozni.
Azaz, hogy kié/kiké VOLT az eredeti felvétel előtt.
Mivel ingatlan tulajdonos nélkül nem létezik!
Így addig kell visszamenni a korábbi állapotokon, amíg találsz tulajdonost!
Aztán onnan lehet felgöngyölíteni a mostani tulajdonosig.
Az archív iratok alapján.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.03.24. 17:11
Ez a teljes. Azt mondja "eredeti felvétel". Földmérő biztos tudja, hogy ez mit jelent. (A vadnyugaton lehetett ilyen. :) )
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.03.24. 17:12
Érdekes lenne a helyrajzi szám. Alátört?
DaveFerger
#
2018.03.24. 21:04
voltam kint délután a telken, beszélgettem a szomszéddal.
kiderült, h ők azért nem tudták anno elkezdeni az építkezést, mert a mi magánutunknál a közlekedési hatóság nagyon lassan adta ki az engedélyt.
tehát a magánút már rendelkezik engedéllyel így ez megoldódott (az már más kérdés, hogy évek múlva elkerítjük-e vagy sem :) )
Kovács_Béla_Sándor és nonolet:
Ha tényleg ennyire speciális eset a "senkiföldje", akkor egy új topicban folytathatjuk, eléggé eltér ennek a topicnak az eredeti témájától.
szeretném kinyomozni a tulajt és megszerezni a területet, úgyhogy remélhetőleg lesz még fejlemény az ügyben.
DaveFerger
#
2018.03.24. 21:07
Kovács_Béla_Sándor
„Alátört?”
Nem
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.03.25. 08:45
„Ha tényleg ennyire speciális eset a "senkiföldje",”
Annyira speciális, hogy én életemben nem láttam ilyet. De nem "senkiföldje", ezt még a földhivatal sem meri állítani, hiszen gazdátlan föld Magyarországon nincs. Csak azt állítják, hogy "ismeretlen" a tulajdonos. Meg hogy ez azóta így van, amióta az "eredeti felvétel" megtörtént. Na most, a telekkönyvet a XIX.-XX. sz. fordulóján fektették fel - ennek a földdarabnak azóta ismeretlen lenne a gazdája? Száz év alatt nem akadt egyetlen birtokosa se, aki elbirtoklásra hivatkozva bejegyeztette volna a tulajdonjogát?
alfateam
#
2018.03.25. 09:18
nemvolt kitől elbirtokolni, :)))
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.03.25. 09:43
Már miért ne? Ismeretlen tulajdonostól is el lehet birtokolni. Bár továbbra sem értem, hogy lehet ismeretlen a tulajdonos "eredeti felvétellel".
(Mert azt például el tudom képzelni, hogy ha a bejegyzett tulajdonos nyilvánvalóan meghalt - mert a születési éve 1870 -, és nincs elég adat, akkor beírjanak egy ilyet. De egyrészt én erre sem találom a jogszabályi felhatalmazást, másrészt akkor a szerzés jogcíme öröklés lenne. És látszana az örökhagyó a teljes kivonaton.)
alfateam
#
2018.03.25. 10:09
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.03.25. 10:16
Nem elég ám csak cím alatt kiemelt lényegét elolvasni a döntvénynek, mert az néha téves, nem egyszer kifejezetten ellentétes a valós tartalommal.
alfateam
#
2018.03.25. 10:21
Na ezért olvasd el az egészet.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.03.25. 10:45
Megtettem. Csak bizonyára hülye vagyok, és rosszul értem. Még jó, hogy te legalább helikopter vagy.
alfateam
#
2018.03.25. 10:59
http://www.szekesfehervar.hu/…e/ugygond.pd
Az a mocskos pofád meg a te plusz köreid.
„Már miért ne? Ismeretlen tulajdonostól is el lehet birtokolni.”
Hiába vered a nyálad, ismeretlen tulajdonak ismeretlen a tulajdona:
nonolet
#
2018.03.25. 12:34
KBS
Szerintem eredeti felvétel nem csak egyszer történt.
Hanem folyamatosan lehetséges.
Szerintem az az "eredeti felvétel"
amikor
egy ÚJ, éppen következő hrzs. számú tulajdoni lapot nyitnak meg.
pl. átcsatoláskor vagy nagy telekszámú újratelkesítéskor
(ilyeneket láttam már)
nonolet
#
2018.03.25. 13:38
Vagy éppen egy eltűnt tulajdoni lap pótlása...
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.03.25. 14:46
Mint látod, ilyen esetben van tulajdonos.
Kovács_Béla_Sándor
#
2018.03.25. 14:48
(Új helyrajzi szám nem keletkezik a semmiből. Ezért kérdeztem, hogy alátört-e. Talán belterületbe vonás. De egy határozatszámnak, időpontnak akkor is lennie kellene a lapon.)
