„A kérdésem, hogy az én részemre ezt megteheti e, hogy lebonyolíthassam az eladást”
Ő megteheti, hogy te lebonyolíthasd? Nem értem ezt a két alanyos kérdést...
Ha az a kérdés, a saját részedet bármikor, bárkinek eladhatod, a tulajdonostársadnak elővételi joga van rá.
„illetve a kizárólagos haszonélvezeti jog engem mire jogosít fel eladásnál?”
Eladásnál? Semmire. Az az ingatlan használatára és hasznosítására jogosít téged.
Ha az a kérdés, eladáskor az eladó általában lemond a haszonélvezetéről, hiszen ritkán lehet azzal terhelten eladni harmadik félnek.
Ezt megteheted ingyenesen (=ajándékozás), és megteheted pénzért is. A jog értéke szabad megállapodás tárgya, az illetéktörvény
szerinti értékmeghatározás csak irányadó lehet, de egyáltalán nem kötelező.
A szóban megbeszélteket az eladásnál úgy rúgja fel, ahogy csak akarja, ha nem szeretnéd akkor is.
Ha csak egyben megvételre jelentkezik vevő, és a saját részedet külön nem tudod eladni, akkor igencsak keresztbetehet neked.
Persze, áron alul valszeg el tudod adni a saját részedet is külön.