Adó - és értékbizonyítvány

Köszi a választ.
A méltámyosság majd akkor lesz probléma.
Átminősíteni egy vagyon, fal szigetelése, nyilászárók cseréje megfelelő minősítésűre stb.

Lehet, hogy mégis megérné átminősíttetni, de hát ti tudjátok.
A méltányossághoz egy kérelmet kell előterjeszteni, aztán majd ők csinálnak egy környezettanulmányt.

Mesterember szóba sem jöhet az anyagiak miatt. Olyanra gondoltam, hogy a fiam a barátaival felkövezhetné a teraszt, amin már nő a gaz. Ilyenformán csak az anyagköltség számlát tudnám felmutatni. Ki is festhetnének.
Egy ilyen méltányossági kérelemhez mi kell? Mert mi egy fizetésből élünk, meg csekélyke árvaellátás. De nehezíti a dolgot, hogy "hétvégi ház és udvar"-ként szerepel a tul lapon, bár a fiam állandó lakcíme ez, mert át lehetne minősíteni lakóházzá, csak az is rengeteg pénz.

Természetesen érdemes, csak minden felújítási munkáról el kell tenni a számlát. Ez így nyilván többe fog kerülni, mert az építőiparban szeretnek zsebbe kérni vállalkozói díjat, de hát a legrosszabb az lenne, ha tönkre menne az ingatlan.
Az illeték vonatkozásában pedig csak meg kell próbálni a méltányossági enyhítési lehetőségeket.

Tisztelt Fórumozók!
A fiam egy éve örökölt egy kis nyaralót a nagymamától. A hagyatéki eljárásban az ingatlant szerintünk indokolatlanul sokra értékelte az önkormányzat. (2003-ban 13 Mft-ra, 2006-ban 16,5-re. Az adó és értékbizonyítványban szereplő helyiségek nem felelnek meg sem a valóságnak, sem a használatba vételi engedélynek. A ház állaga 2002. óta folyamatosan romlik, mivel senki sem költött rá, az adó és értékbizonyítványban mindenhol "jó állapotúnak" van feltűntetve.) Ezt a hagyatéki tárgyaláson jeleztük, a jegyzőkönyvben benne van. Tavaly 2 alkalommal próbáltak értesíteni helyszíni szemléről a Földhivataltól, de mindkét alkalommal pár nappal a szemle előtt és rossz címre, magába a nyaralóba címezték, holott a hagyatéki végzésben a levelezési cím fel van tűntetve. Azóta semmi.
A kérdésem az, hogy a ház állaga nagyon romlik, beázik, mert a viharok a tetőt megrongálták, a terasz köve felfagyott, a nyílászárók megvetemedtek stb. Mivel pénzünk kevés van, bizonyos dolgokat házi kivitelezésben meg tudnánk oldani, de hogy fogom bizonyítani, hogy azt azóta csináltuk meg? Jó, az anyag számlákat el tudom tenni. Fényképeket is készítettünk a jelenlegi állapotról, de azt elfogadják? Érdemes egyáltalán bármibe belekezdeni, mert ugye egy értékbecslőre a látvány nagy hatással lehet, mondjuk, ha a teraszt megcsináljuk.
Így viszont a ház lassan, de biztosan tönkremegy. Nem kis összegről van szó, mert az örökösödési szint miatt 15 % az illeték, ha jól tudom.
A válaszokat előre is köszönöm.