A következő kérdésem lenne:
Van egy saját házam, a saját nevemen.Még az élettársi kapcsolat előtt vettem. Az élettársammal (nincs élettársi szerződés) közösen vettünk fel kölcsönt a ház bővítésére.(Az építési engedély a a nevemre szól.) Ő adóstárs lett. (Közben született gyermek is.) Mindent közös számláról fizetünk, a kölcsönt is. Ha esetleg elválnak útjaink, Őt mennyi rész illet meg a házból, a vagyonból?
Azt csak szakértő tudja megmondani. A jelenértékből le kell vonni a különvagyonod értékét; a különbözetet a vagyonszerzéshez való hozzájárulásotok arányában kell megosztani köztetek.
Köszi a választ.
Ha jól értem, akkor az "összeköltözésig" szerzett vagyon az külön külön megilleti mindkét felet. Az utána szerzett vagyon az közös, mégpedig a hozzájárulás arányában.
Itt akkor nem számít hogy ki nevén van a ház, ki nevén van a az építési engedély a bővítésről, ki nevén van a kölcsön, mert mindent költséget közösen fizetünk.?
...a kontár
hopp, most olvasom, született gyermek is.
...a kontár
Igen, a kölcsön címe lakásbővítés.
A páromnak csak az ideiglenes lakcíme ez az ingatlan és ekkor így volt ide bejelentkezve. Neki is van saját lakása, és onnan nem akartuk, hogy kijelentkezzen.
A gyerek a kölcsön felvételekor már meg volt.
„Ha jól értem, akkor az "összeköltözésig" szerzett vagyon az külön külön megilleti mindkét felet. Az utána szerzett vagyon az közös, mégpedig a hozzájárulás arányában.
Itt akkor nem számít hogy ki nevén van a ház, ki nevén van a az építési engedély a bővítésről, ki nevén van a kölcsön, mert mindent költséget közösen fizetünk.?”
Igen, jól érted, de csak akkor, ha a Ptk. szerinti élettárs fogalomnak megfeleltek. Ezt pedig vita esetén az köteles bizonyítani, aki ezt állítja.
Tisztelt Hozzáértő!S.O.S. SEGÍTSÉG!
A problémám amit nem látok át a következő:
Élettársi kapcsolatban éltem 4év 8 hónapig.Szétmentünk.Ügyvéd+1 tanu előtt rögzítettük, hogy az élettársi kapcsolatot megszüntettük.Ettől eddig tartott.Két közös vagyonuk 1 ház 1 autó.Én nem tartok igényt a házra, sem az autóra.A ház 1/1 tulajdonban a nevemen van a hitelben élettársam nem kezesem, sehol nem szerepel a neve.Az autó pedig 1/1 arányban az Ő nevén van.Elismertük mégis egy TÉNYVÁZLAT című dokumentumban, hogy mind kettőt a közös élettársi kapcsolatban közös gazdálkozási együttélésben szereztük,a lakáshitelt is közösen adjuk vissza.
Két dolgot kötöttünk ki,
1.VOLT élettársam vagy megváltja 1/2arányú részét a házban-leírtuk, hogy kb.mennyit ér a ház-
2.Vagy közösen értékesítjük és fele-fele arányban osztozunk, és közösen fele-fele arányban adjuk vissza a hitel.
3. Az autót eladási árát fele-fele arányban elosztjuk, vagy egyikünknél marad és ennek megfelelően beszámítjuk a megváltás árába, ha élettársam igényt tart a házra.
A döntést nem tudta élettársam meghozni,1 hónapot kért-ezt is rögzítettük a tényvázlatba.
Elkezdett vádaskodni, hogy majd nem jelenik meg az ügyvéd előtt, meg így húzza meg úgy húzza, mert tudja pénz nélkül nem tudok új életet kezdeni így visszaköltözöm a szüleimhez.
Kérdésem:ha nem jelenik meg 1 hónapon múlva az ügyvédnél, akkor vehetjük úgy hogy nem akarja megváltani a részét, és így ELKEZDHETEM ÁRÚLNI EGYEDÜL?Ha eladom mivel ő sehol nem szerepel a ház papírjain eladhatom esetleg bármiféle aláírása nélkül és a pénz felét ami őt illeti -pedig ügyvédnél letétbe helyezem.EZ MŰKÖDIK, vagy tényleg elhúzhatja évekig amit egyszer már tényvázlatban ügyvéd előtt rögzítettünk és aláírtunk?
Ha nem jelenik meg az ügyvéd előtt akkor a közös tulajdon megosztását nem tudjátok megegyezéssel rendezni, így bírósághoz kell fordulnod, ha egyáltalán közös tulajdonnak számít mindaz amit annak írtatok a tényvázlatban.
A közös tulajdon megszüntetését bármelyik tulajdonostárs kérheti a bíróságtól; az e jogról való lemondás semmis.
A közös tulajdon tárgyait elsősorban természetben kell megosztani.
A közös tulajdon tárgyait vagy azok egy részét - ha ez a tulajdonostársak körülményeire tekintettel indokolt - megfelelő ellenérték fejében a bíróság egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adhatja. Ehhez a tulajdonjogot megszerző tulajdonostárs beleegyezése szükséges, kivéve, ha a bíróság a közös tulajdonban álló ingatlanrészt az abban lakó tulajdonostárs tulajdonába adja, és ez nem sérti a bennlakó méltányos érdekeit.
Ha a közös tulajdon más módon nem szüntethető meg, illetőleg a természetbeni megosztás jelentékeny értékcsökkenéssel járna, vagy gátolná a rendeltetésszerű használatot, a közös tulajdon tárgyait értékesíteni kell, és a vételárat kell a tulajdonostársak között megfelelően felosztani. A tulajdonostársakat az elővásárlási jog harmadik személlyel szemben az értékesítés során is megilleti.
A bíróság nem alkalmazhatja a közös tulajdon megszüntetésének olyan módját, amely ellen valamennyi tulajdonostárs tiltakozik.
Segítséget szeretnék kérni, hogy érdemes-e Bírósághoz fordulnom:
Volt élettársammal 13 évet éltünk együtt, kisfiunk most 7 és fél éves. Lassan két éve, hogy külön költöztem a fiammal. Van jogerős bírói végzésem a gyermekelhelyezésről, -láthatásról és a GYTD fizetésről. A kapcsolatunk nem normalizálódott ezidáig (esélyét sem látom).
Beszéltem egy pszichológussal, aki azt mondta, hogy a vagyoni dolgokat is rendezzük le, mert akkor talán rend lesz az "új" életünkben.
Közös lakásunk nem volt, albérletben éltünk, majd az anyukájával (családi házban) 10 évet. A házuk fele az anyjáé, 1/4-1/4 rész exé és az öccséé.
Amíg ott éltünk, addig a pénzünket oda költöttük az ő házukba. Bevezettük a gázfűtést 950 ezerért, ablakcsere, padlócsere stb.
Amikor eljöttem elhoztam azokat a dolgokat, amiket úgy ítéltem meg, hogy engem illet, bizonyítani is tudom, hogy mit, miért hoztam el és miből "vettük".
Amiket az ex akart megvenni annak idejét, azt mind otthagytam neki (műszaki cikkek stb.)
Vettünk egy új autót is, ami az ex nevére került. Közösen fizettük, de nem voltam se kezese, sem tulajdonos társa. Azért tudtuk megvenni, mert az én keresetem annyival volt több, mint az autó törlesztése. Mindig is én kerestem többet.
Mikor eljöttem ezt is nehezményezte, hogy én nem fizetem tovább az autó törlesztés felét - amit ő használt (még jogsim sincs).
Magyarán én fiezettem azt az autót, ami az ő tulajdona. Kölcsönt vettem fel a gázszerelésre, amit otthagytam nekik és az ingatlanuk értékét növelte meg stb.
Van egy robogó a nevemen, a mai napig is én fieztem a KGFB-t rá, nálam az adásvételije is, de nem adja oda.
Van-e valami esélyem arra, hogy ezekből a "befektetésekből" valamennyit megítéljen nekem a Bíróság? Tényleg érdemes ezeket is rendezni?
Az ott élésed alatt a házra ráköltött felújítás, korszerűsítés számlákkal igazolható költségeinek felét követelheted az életársadtól, de neked kell tudni bizonyítani, hogy ezen kiadásokhoz a tulajdnostársak egyáltalán nem járultak hozzá a sajátjukból. (Tehát ha jogvita lesz a dologból, akkor mindhármójukat perbe kell hívnod, úgymint I.r. alperes, II.r. alperes, III.r.alperes.)
Az autó bár az ő nevén van, de gyakorlatilag közös volt az élettársi vagyonközösség alapján.
Így az autóra befizett előleg felét valamint az eddig fizetett részletek felét, valamint a kötelező biztosítás eddigi havi díjtételeit úgyszintén követelheted tőle.
Ha sehogy sem tudtok dülőre jutni a tartozás dolgában, akkor bíróságon keresztül fizetési meghagyást adjál be - a követelt érték 3%-át kell illetékként befizetni -, ha ellentmond akkor a további 3%-ot még, és egyben per lesz a dologból.
Ha nem tud(nak) fizetni, a tartozással egyezően jelzálogot tesznek az ingatlanra.
Köszönöm szépen gyors válaszod :)
Az ex öccse saját életét éli a családjával, az anyukának meg hol volt munkája hol nem (iszik és dohányzik)...
Nincs mindenről számla, de amiről van, annak a fele is több százezer forint.
Az mindegy hogy kettőnk közül melyikünk neve van a számlákon? (van amin az enyém, van amin az övé)
A számláknál nem a nevek a lényegesek, hanem hogy a felhasznált anyag és a munka végül is kettőtök közös erőfeszítéseként a házra - az övékére.
Előszőr csak az élettársaddal egyezkedj, azt követően vond be a mamát és a sógort is a körbe. (Ne hagyd magad lerázni, amit ott hagysz nekik annyival értékesebb lett az ingatlan.)
Köszönöm szépen :)
Hát nem lesz könnyű...
Azért véres verítékkel lehet bármit is bizonyítani élettársi közös tulajdonnal kapcsolatos perekben. az első nehézség annak a bizonyítása lesz, hogy valóban közös volt a gazdálkodás.
Olyannyira közös volt a gazdálkodás, hogy egy számlánk volt és mindkettőnk keresete erre ment... Ez bizonyítható...
Ezt a számlát én nyitottam. Erre a számlára vettem fel pl. 300 ezer forintot - akkor az állandó lakcímem az ő címük volt. A kölcsön tárgya: lakáskorszerűsítés...
„az első nehézség annak a bizonyítása lesz, hogy valóban közös volt a gazdálkodás.”
Miért lenne nehéz? Nálunk elég volt 2 tanú!!! Sajnos :(
Sziasztok!
Nekem egy olyan kérdésem lenne, hogy most megyünk szét a férjemmel, áruljuk a lakást és ha az meg van, mehet a válás is. Ő közölte velem, hogy a bútrokat és a műszaki cikkeket is mind viszi magával, mert ezeket ő vette, és semmi közöm sincs hozzá :(. Nem tudjátok, van erre valami megoldás. azért ne hogy hogy minden az övé maradjon...
A házasság ideje alatt vagyonközösség áll fennt, tehát az mindegy hogy ki mit vesz., az ingóságok megosztása is fele - fele kell hogy legyen értőkük szerint, legalább is nagyjából.
Ha csak nem tudja bizonyítani, hogy esetlegesen különvagyonából a vásárlás.
A válástól akár független is lehet az ingatlanvagyon megosztása, tehát akár indulhat is a válóper (...), a lakásra meg közben remélve majd csak akad vevő.
Ugyanakkor a válókeresetben legyen benne, hogy a lakás dolgában mint közös vagyoni érték, sikerült egyezségre jutni.
Hétfőn volt a válóperünk, ma kaptam meg a végzést.
Az ingóságokban megegyeztünk, a lakás és minden vagyontárgy nálam marad. Az autót viszi magával.
Ebben az esetben mit kell tennünk, hogy és mi legyen az első lépés, a lakást a nevemre szeretnénk iratni. Milyen illetékre számíthatok?
Köszönöm a válaszát.
Sziasztok: Ha tud valaki érdemben segíteni, kérem tegye meg.
Nagyon fontos, és sürgős ügyben kérnék tanácsot.
Elváltam, és az ingatlan vagyonmegosztásban nem tudtunk megegyezni. Az ingatlant 10 millióra értékelték beköltözhetően, 5 millióra lakottan. Az ingatlanban én lakom, és közös nagykorú gyermekünk mert a volt férjem kiköltözött, de papíron még itt lakik,máshol nincs bejelentett lakása. Kifizetni nem tudom, mert nem fogadja el az ajánlatomat, és azt sem, hogy hitelből fizessek. Most árverést kért, amibe én is beleegyeztem, más választásom nem volt.
A kérdésem: Ha most árverezik az egész ingatlant, engem milyen rész illet meg az árverésen befolyó összegből? Létezik az, hogy én egy fillért sem kapok, mert le vonják azt, hogy én benne lakom? valaki azt mondta nekem, hogy ez így van, mert csak az ő tulajdona lesz árverezve, mivel miattam lakott az ingatlan, és engem már semmilyen jog a tulajdonomból nem illet meg.
Ha én is licitálok, és megnyerném, mennyit kell fizetnem a volt férjemnek, akkor, ha az ingatlan lakott áráért veszem meg? Feleződik ez az összeg, vagy az egész a másik tulajdonosé?
Közös tulajdon, lehetséges, hogy árverés után nekem se házam, se pénzem nem lenne? Esetleg csak egy lakhatási jog, amit az árverési vevő pillanatok alatt megszüntetne? Egy vagyonmegosztási árverés hogyan működik? 15 napom van még a fellebbezésig. Ügyvédem nincs
„Most árverést kért, amibe én is beleegyeztem, más választásom nem volt.”
Ha jól értem, akkor a bíróság fizetési meghagyást bocsátott ki, ami jogerőre emelkedett, ennek alapján megindult a végrehahtási eljárás, és ezért kell most árverezni?
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
